车库承包协议书

PAGE车库承包协议书甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”）的合法处分权，乙方有意承包该车库用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条标的物描述1.1车库位置与面积该车库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并绘制的附图为准。该附图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。1.2车库现状甲方应在本协议签订后[X]日内向乙方提供该车库的相关资料，包括但不限于车库的产权证明、建筑图纸等。乙方在签订本协议前已对该车库的现状进行了充分的了解和检查，包括但不限于车库的结构、设施设备等情况，对车库现状无任何异议。第二条承包期限2.1承包期限本协议的承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租在承包期限届满前[X]日，乙方如有意续租，应向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订承包协议。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用该车库的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场行情及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：（1）本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的承包费用。（2）此后，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付下一年度的承包费用。3.3支付账户甲方指定以下账户为承包费用的收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）按照本协议的约定收取承包费用。（2）对乙方使用该车库的情况进行监督，确保乙方按照本协议的约定使用车库。（3）在承包期限届满或本协议提前终止后，收回该车库。4.1.2义务（1）保证对该车库拥有合法的处分权，确保乙方在承包期限内能够正常使用该车库。（2）按照本协议的约定向乙方交付该车库，并提供必要的协助和配合。（3）负责该车库的产权纠纷处理，如因产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）对该车库的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。维修和保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）按照本协议的约定使用该车库，享有该车库的使用权和收益权。（2）在承包期限内，对该车库进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本协议的约定支付承包费用及其他相关费用。（2）合理使用该车库，不得将该车库用于违法违规活动，不得损害该车库的主体结构和公共设施设备。（3）对该车库进行日常的维护和保养，因乙方使用不当造成该车库损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿损失。（4）未经甲方书面同意，不得将该车库转租给第三方。第五条装修与改造5.1装修改造方案乙方如需对该车库进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造的范围、内容、施工时间等。甲方应在收到乙方的装修改造方案后[X]日内进行审核，并书面答复乙方。如甲方不同意乙方的装修改造方案，应说明理由。5.2施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合相关法律法规和安全规范。在施工过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。如因施工造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3装修改造费用装修改造费用由乙方承担。在承包期限届满或本协议提前终止后，乙方对该车库进行的装修改造部分，应按照以下方式处理：（1）如甲方同意利用的，可折价归甲方所有；（2）如甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，恢复该车库的原状。如因拆除造成该车库损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿损失。第六条保险6.1甲方保险义务甲方应按照相关法律法规的规定，为该车库购买必要的保险，包括但不限于财产保险等。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险义务乙方应自行购买与该车库使用相关的保险，包括但不限于车辆保险、公众责任险等。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定向乙方交付该车库，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息，同时甲方应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车库，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本协议的约定使用该车库，或未经甲方书面同意将该车库转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回该车库，并要求乙方支付违约金，违约金金额为承包费用的[X%]。（3）如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2协议变更与解除本协议的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。9.3通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达