合资购铺协议书

PAGE合资购铺协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合资购铺协议：一、标的物描述1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][商铺门牌号]的商铺一间。2.商铺面积：经双方共同测量或依据产权登记资料，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：目前商铺处于[出租/空置]状态，如存在租赁关系，租赁合同的主要条款如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期，如季度支付]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取商铺的相应权益。有权参与商铺经营管理的决策讨论，但涉及重大决策事项需按照本协议约定的决策机制进行。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同指定的账户缴纳购铺款项。协助乙方办理与购铺相关的各类手续，包括但不限于产权登记、备案等手续，并提供必要的文件和资料。对商铺的使用、经营等情况进行合理监督，确保商铺的权益得到保障。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取商铺的相应权益。有权对商铺的经营管理提出建议和意见，在符合法律法规及本协议约定的前提下参与经营管理活动。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同指定的账户缴纳购铺款项。负责与开发商或原业主沟通协调购铺过程中的相关事宜，如签订购房合同、办理交接手续等，并及时向甲方通报进展情况。妥善保管与购铺相关的各类文件、资料，在本协议履行完毕或终止后按照双方约定进行移交。三、出资及权益分配（一）出资方式及比例1.双方同意按照以下方式共同出资购买商铺：甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.购铺款项包括但不限于商铺购房款、契税、维修基金、办理产权登记费用等所有与购买商铺相关的费用。双方应根据各自的出资比例承担相应部分的费用，并按照实际发生额及时向共同指定的账户缴纳。（二）权益分配1.基于双方的出资比例，商铺的所有权、使用权及收益权按照相应比例由双方共同享有。2.商铺出租收益的分配：在商铺出租期间，租金收入扣除物业管理费、水电费、税费等相关费用后的净收益，按照双方的出资比例进行分配。分配周期为[具体分配周期，如每月/每季度]，乙方应在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，将净收益的相应部分支付至甲方指定的账户。3.商铺出售或转让收益的分配：若未来双方决定出售或转让商铺，在扣除相关税费、手续费及购铺成本后的净收益，按照双方的出资比例进行分配。在出售或转让事宜确定后，双方应按照本协议约定共同办理相关手续，并按照分配比例获取各自应得的收益。四、经营管理（一）共同经营1.双方同意在符合法律法规及商铺所在地相关规定的前提下，对商铺进行共同经营。共同经营的范围为[具体经营项目或业务范围]。2.共同经营决策机制：对于商铺经营管理中的重大事项，如经营范围变更、重大投资决策、重要合作项目等，需经双方一致书面同意方可实施。一般经营管理事项，由双方协商后共同决定。3.日常经营管理分工：甲方负责[具体经营管理工作内容，如财务管理、市场调研等]；乙方负责[具体经营管理工作内容，如业务拓展、客户维护等]。双方应相互配合，确保商铺经营活动的顺利开展。（二）委托经营1.若一方因特殊原因无法参与商铺的日常经营管理，可书面委托另一方进行经营管理。委托方应向受托方出具书面委托书，明确委托事项、委托期限等内容。2.受托方应按照法律法规及本协议约定，认真履行委托经营管理职责，维护商铺及双方的合法权益。受托方在委托经营期间产生的经营收益及费用，按照本协议约定进行处理。五、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例补足出资款项，同时支付已出资款项[X]%的违约金。2.因一方出资违约导致购铺事宜出现延误或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（二）经营违约1.若一方违反本协议约定的经营管理规定，给另一方或商铺造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.在共同经营过程中，若一方擅自变更经营范围、进行重大投资决策或实施其他违反本协议约定的行为，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施消除影响。若违约方拒不改正，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例承担商铺的相关费用及损失。（三）其他违约1.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿另一方的全部损失。2.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议