房租外墙翻新协议书

PAGE房租外墙翻新协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟对该房屋的外墙进行翻新，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租外墙翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围：该房屋外墙的整体翻新，包括但不限于墙面基层处理、防水处理、外立面装饰材料更换、色彩调整等，具体翻新内容以双方确认的设计方案为准。2.翻新标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方约定的质量要求进行施工，确保翻新后的外墙符合安全、美观、耐用的标准。3.使用材料：乙方应使用符合国家标准、质量合格且环保的外墙翻新材料，材料的品牌、规格、型号等应事先经甲方书面确认。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成翻新工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方进行施工准备。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入等（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的翻新范围、标准和期限，组织专业的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。施工过程中如发现原建筑结构存在问题或其他需要变更设计方案的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容。工程竣工后，负责对施工现场进行清理和恢复原状。按照国家相关规定和本协议约定，为翻新工程提供质量保修服务。三、翻新费用及支付方式（一）翻新费用双方经协商确定，本次房租外墙翻新的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻新工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成外墙基层处理并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用扣除预付款和进度款后的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商处理延误事宜，工期相应顺延。五、质量验收1.验收标准：翻新工程应符合国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方约定的质量要求。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关的质量保证资料。甲方应在接到竣工报告及相关资料后[X]个工作日内组织正式验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的翻新范围、标准、期限进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工而产生的全部费用。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定使用材料的，甲方有权要求乙方立即更换符合约定的材料，并承担因此而产生的全部费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此而遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生