门市房出售合同范本

PAGE门市房出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门市房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市房位置：该门市房位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该门市房的建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.附属设施：包含但不限于室内装修（如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等具体情况）、水电设施（说明水电线路的状况、是否有独立的水电计量表等）、消防设施（如有，详细描述消防设施的配备情况）、通讯设施（如电话线路、网络接口等）。门市房外有[具体数量]个停车位，位于[停车位具体位置描述]。配套有独立的仓库，面积为[X]平方米，位于[仓库位置描述]。二、房屋产权状况1.甲方保证所售门市房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该门市房产权证书编号为[具体产权证书编号]，登记所有权人为甲方。2.若因甲方原因导致该门市房存在产权瑕疵，影响乙方正常使用和产权过户，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。三、价格及付款方式1.房屋售价：双方商定该门市房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该门市房，定金不予退还；若甲方违约不出售该门市房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售门市房符合上述标的物具体描述，且不存在任何质量问题或影响正常使用的瑕疵。在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。在乙方支付首付款后，将门市房交付给乙方使用，并保证交付时门市房及其附属设施完好无损。交付时应向乙方提供门市房的钥匙、产权证书等相关资料。自本合同签订之日起至门市房交付之日止，负责门市房的安全管理，并承担在此期间因门市房自身原因造成的损坏或损失的修复责任。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定按时交付门市房，并协助办理产权过户手续。在门市房交付后，有权对门市房进行合理使用和装修，但不得改变房屋主体结构或影响房屋安全。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付房款。在签订合同前，对门市房的现状、产权状况等进行充分了解，并自行承担因购买该门市房可能产生的各种风险。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照要求缴纳应由乙方承担的税费。在门市房交付后，合理使用门市房及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏或损失的修复责任。未经甲方书面同意，不得擅自将门市房转租给他人。五、房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将门市房交付给乙方。交付时，双方应共同对门市房及其附属设施进行验收，填写《房屋交付验收清单》，双方签字确认。2.若门市房交付时存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋售价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋售价的[X]%向乙方支付违约金。六、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，责任方应按照房屋售价的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，违约方应退还对方已支付的全部房款，并按照房屋售价的[X]%向对方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付门市房，每逾期一日，应按照房屋售价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋售价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售门市房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋售价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋售价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延迟办理或无法办理，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋售价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋售价的[X]%向甲方支