菜市承租协议书范本

PAGE菜市承租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[菜市具体地址]的菜市摊位（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.摊位位置：甲方出租给乙方的摊位位于菜市[具体楼层][具体区域][摊位编号]。该摊位面积为[X]平方米，形状规则，边界清晰，具备良好的经营条件。2.配套设施：标的物配备有基本的经营设施，包括但不限于[列举具体设施，如货架、照明设备、水电接口等]。甲方应确保交付时这些设施能正常使用，乙方在承租期间应合理使用并妥善保管。3.周边环境：菜市周边交通便利，人流量较大，周边配套有停车场、公共卫生间等设施，为经营活动提供了便利条件。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况协商调整租金标准，调整应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方可在双方约定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，且无损坏标的物及相关设施设备的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守菜市的管理规定和本协议约定。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。对标的物享有所有权，有权在法律规定的范围内对标的物进行处置，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的标的物，并保证标的物及配套设施在租赁期间能正常使用。负责菜市的整体管理和维护，包括但不限于市场的安全保卫、环境卫生、设施维修等，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理与经营相关的手续，如营业执照登记、卫生许可证办理等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金标准或提前收回标的物。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用标的物进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及菜市的管理规定，不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动。应合理使用标的物及配套设施，不得擅自改变标的物的结构或用途。如需对标的物进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应负责恢复标的物原状。应妥善保管标的物及配套设施，因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应承担租赁期间标的物的水电费、物业费等相关费用。水电费按照乙方实际使用量及菜市规定的收费标准向相关部门缴纳；物业费按照甲方与菜市物业管理公司签订的协议标准向甲方支付。在租赁期间，乙方应自行负责标的物内的安全保卫工作，确保经营活动安全有序进行。如因乙方原因导致发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将标的物腾空交还甲方，并保证标的物及配套设施完好无损。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付标的物或擅自提高租金标准、提前收回标的物等，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变标的物用途、损坏标的物及配套设施、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。