新房出售合同范本

PAGE新房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的新房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯等配套设施，均应处于正常使用状态。房屋装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及已包含的装修内容]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，双方不得擅自变更。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在房屋具备交付条件时，乙方应支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费缴纳等相关事宜，并结清交付前的所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照合同约定接收房屋，并在接收房屋后及时办理房屋验收手续。如乙方无正当理由拒绝接收房屋或逾期接收房屋，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期接收房屋导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋附属设施及装修符合本合同约定的标准。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符之处，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，甲方若出现以下情形，应承担违约责任：若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，则甲方应补足乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，则甲方应补足乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，则甲方应补足乙方的全部损失。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，乙方若出现以下情形，应承担违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额，则乙方应补足甲方的全部损失。若乙方无正当理由拒绝接收房屋或逾期接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额，则乙方应补足甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金及购房款，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额，则乙方应补足甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋