居住场所安全协议书

PAGE居住场所安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方将租赁甲方的居住场所用于居住，为了明确双方在居住场所安全方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[具体地址]的居住场所（以下简称“该场所”）出租给乙方使用。该场所建筑面积为[X]平方米，包括[详细房间布局及设施情况，如卧室[间数]间、客厅、厨房、卫生间等，以及附带的家具、电器等设备清单]。2.乙方租赁该场所的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该场所的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并采取相应措施。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回该场所。2.义务应保证该场所符合安全居住条件，提供的房屋结构安全，设施设备正常运行，不存在安全隐患。如该场所存在安全问题，应及时进行维修或整改，确保乙方的居住安全。负责对该场所的共用部分（如楼道、电梯、消防设施等）进行日常维护和管理，确保其安全正常使用。按照法律法规的要求，配备必要的消防设施，并保证其完好有效。向乙方告知该场所及周边环境存在的安全风险和注意事项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该场所。在租赁期间，对该场所内属于自己的财物享有所有权，并有权自行保管和使用。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对场所进行维修等。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用该场所及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得在该场所内从事违法犯罪活动，不得存放易燃易爆等危险物品，不得私拉乱接电线、违规使用电器等，确保居住安全。应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司对该场所及周边环境的管理。在租赁期间，妥善保管该场所的钥匙等物品，不得转借他人。如因乙方原因导致该场所发生安全事故或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、安全保障措施（一）消防安全1.双方应共同遵守国家有关消防安全的法律法规，确保该场所的消防安全。甲方应保证该场所内的消防设施（如灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等）完好有效，并定期进行检查和维护。乙方不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施。2.乙方应掌握基本的消防安全知识和技能，如会正确使用灭火器、会报火警、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生等。不得在该场所内违规使用明火，如需使用燃气、电器等设备，应严格按照操作规程进行操作。3.如发生火灾等紧急情况，乙方应立即采取措施报警，并积极配合消防部门及甲方进行扑救和疏散。因乙方原因导致火灾事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。（二）电气安全1.甲方应确保该场所内的电气线路和设备符合安全标准，不得存在老化、破损、私拉乱接等问题。乙方不得擅自增加大功率电器设备，如需增加，应事先征得甲方同意，并由专业人员进行安装。2.乙方应定期检查电气设备的使用情况，如发现异常应及时通知甲方进行维修。不得在电气设备上覆盖易燃、易爆物品，不得超负载使用电器。（三）燃气安全1.如该场所使用燃气，甲方应确保燃气管道及设施完好，通风良好。乙方应正确使用燃气设备，使用完毕后及时关闭燃气阀门。不得私自改装燃气管道和设备。2.乙方应注意燃气使用安全，如发现燃气泄漏等情况，应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，并通知甲方或燃气供应单位进行处理。严禁在燃气泄漏现场使用明火或电器设备。（四）治安安全1.双方应共同维护该场所及周边环境的治安秩序，乙方应妥善保管个人财物，做好防盗措施。不得在该场所内留宿非本协议约定的人员。2.如发现有可疑人员或异常情况，乙方应及时通知甲方或物业管理公司，并配合采取相应措施。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方人身、财产遭受损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方提供的场所存在安全隐患，且未及时进行维修或整改，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方如未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.乙方如违反本协议约定使用该场所或附属设施设备，擅自改变用途、拆改损坏等，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。如乙方拒不改正或造成损失较大的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.乙方如在该场所内从事违法犯罪活动或存放危险物品等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该场所。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。租赁期限为[X]年/月，自