铺面转让协议合同

PAGE铺面转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况及相关权益1.铺面位置及面积该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。铺面的具体位置及范围见本协议附件一的平面图。2.铺面用途该铺面目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]经营，乙方应在受让后继续按照该用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变。3.相关权益甲方保证对该铺面拥有合法的所有权或使用权，且该铺面不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。与该铺面相关的水、电、燃气、通讯等配套设施的使用权益一并转让给乙方，甲方应协助乙方办理相关过户或交接手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面本身及相关附属设施、设备、装修、现有库存商品（如有）等一切与该铺面经营相关的权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款：在完成铺面交接手续之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。三、铺面交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行铺面交接。甲方应在交接前确保铺面保持正常经营状态，并清理完毕与该铺面经营相关的债权债务。2.交接内容铺面设施设备：甲方应将铺面内的所有设施设备（包括但不限于空调、收银系统、货架、桌椅等）完好无损地交付给乙方，双方应共同对设施设备进行清点，并填写设施设备交接清单（见附件二）。装修及附属物：铺面的装修及附属物（如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等）一并转让给乙方，甲方不得拆除或损坏。经营证照及资料：甲方应向乙方提供与该铺面经营相关的所有证照（如营业执照、食品经营许可证等）、税务登记证、租赁合同（如有）、财务账目、客户资料等资料，并协助乙方办理相关证照的变更或延续手续。库存商品（如有）：若铺面内有库存商品，甲方应按照双方共同确认的清单（见附件三）将库存商品交付给乙方，乙方应按照双方协商确定的价格支付库存商品款项。3.交接手续交接当日，双方应共同签署铺面交接确认书（见附件四），确认铺面已按照本协议约定完成交接。交接完成后，铺面的风险及责任即转移至乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该铺面拥有合法的处分权，确保转让行为合法有效，不存在任何法律障碍。如实向乙方告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的产权状况、经营历史、债权债务、是否存在纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在铺面交接前，妥善保管该铺面及相关设施设备，不得擅自损毁或转移。协助乙方办理与该铺面相关的证照变更、过户等手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理工作。在办理手续过程中产生的一切费用，按照法律法规的规定及双方约定承担。负责处理转让前该铺面所产生的一切债权债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等，确保乙方受让后不受任何第三方因转让前事项的追偿。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付转让款后，有权按照本协议约定接收该铺面及相关权益。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在接收铺面后，按照约定的用途合法经营，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责处理受让后该铺面所产生的一切债权债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等。在经营过程中，应保护该铺面的设施设备、装修及附属物，不得擅自拆除、改造或损坏。如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保符合相关法律法规及物业规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该铺面转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定隐瞒或提供虚假铺面信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照本协议约定的时间和条件进行铺面交接，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理相关证照变更、过户等手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等），并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未妥善处理转让前该铺面所产生的债权债务，导致乙方遭受第三方追偿或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途、拆除或损坏铺面设施设备、装修及附属物，或未经甲方书面同意将铺面转租给第三方的，乙方应恢复原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律