维修土建合同范本

PAGE维修土建合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有土建维修的需求，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行土建维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围甲方位于[具体地址]的建筑物，包括但不限于建筑物的屋顶、墙面、地面、门窗、楼梯、走廊、基础等土建部分的维修。详细维修项目清单见本合同附件一《维修项目清单》，该清单为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.维修要求乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行维修施工，确保维修后的土建工程质量符合要求。对于屋顶维修应做好防水处理，保证不再出现渗漏现象；墙面维修要保证墙面平整、色泽一致，无裂缝、脱落等问题；地面维修需保证地面平整、牢固，无起砂、空鼓等情况；门窗维修要保证门窗开关灵活、密封良好，无变形、损坏等；楼梯、走廊维修要保证结构安全，通行顺畅；基础维修要根据实际情况进行加固处理，确保建筑物整体稳定性。乙方在维修过程中应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边人员和财产造成损害。3.维修期限本维修工程自合同签订之日起[X]个工作日内开工，预计总工期为[X]个工作日。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保按时完成维修任务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、要求和期限完成维修工作。有权对维修工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工整改。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括建筑物原始设计图纸、以往维修记录等，协助乙方了解维修工程的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的工作条件，包括但不限于提供施工场地、水电接入等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加维修项目时，应及时与乙方协商，并签订补充协议，同时承担因变更或增加项目所产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或工作条件不具备等原因导致乙方无法正常施工或造成损失的，有权要求甲方承担相应责任。根据工程实际情况，有权要求甲方对维修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应的维修资质和安全生产许可证，提供合法有效的营业执照、资质证书等证明文件供甲方查验。按照合同约定的维修范围、要求和期限，组织专业的施工队伍进行维修施工，确保维修工程质量达到合格标准。负责维修工程所需材料、设备的采购和运输，并保证所采购的材料、设备符合国家质量标准和合同要求。在维修过程中，做好施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工程进展情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，提前通知甲方进行验收准备工作。维修工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定向甲方提交竣工报告、竣工图纸及相关资料，并配合甲方进行验收。在质保期内，对维修工程质量负责。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人进行维修。质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本维修工程总费用暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。最终维修费用以实际发生的工程量及本合同约定的单价结算为准。2.维修费用的计价方式：按照附件一《维修项目清单》中约定的单价进行计价。如遇市场价格波动较大或因甲方原因导致维修项目变更，双方应根据实际情况协商调整单价。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工程总量的[X]%时，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程竣工并经甲方验收合格后，双方进行结算。结算完成后，甲方支付至结算总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余维修费用作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.因甲方原因导致工程变更或增加维修项目，甲方未及时与乙方协商并签订补充协议，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定提供相关资料或工作条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责返工整改，直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未按照合同约定采购材料、设备，或使用不符合质量标准的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在维修过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。5.乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或维修工程相关信息的，应承担因