房抵融资协议书

PAGE房抵融资协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其所有的房产（以下简称“抵押物”）向甲方申请融资，并以该抵押物提供抵押担保。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以房产抵押向甲方融资事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房产基本信息乙方提供抵押的房产位于（地址详细到门牌号），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房产为[住宅/商业/办公等具体性质]，目前处于[自用/出租等使用状态]。2.房产现状房产不存在任何产权纠纷、查封、扣押、冻结等权利受限情况，乙方保证对该房产拥有完全合法的处分权，且该房产未设定任何其他抵押、质押或担保权益。房产内部设施设备齐全且能正常使用，房屋质量符合国家相关标准及建筑规范要求。二、融资金额及用途1.融资金额甲方同意向乙方提供融资人民币元整（大写：元整）。2.融资用途乙方承诺该融资款项仅用于（详细说明资金用途），不得挪作他用。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依据本协议及相关法律法规的规定，依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的证明文件、资料等，以便对抵押物的状况进行核实和评估。有权对乙方的资金使用情况进行监督，如发现乙方将融资款项挪作他用，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施保障自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方足额发放融资款项。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行操作，保障乙方的合法权益。如因甲方处置抵押物的行为给乙方造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任，但因乙方违约导致甲方处置抵押物的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权使用融资款项。有权要求甲方对其提供的抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或因监管要求需要披露的除外。2.义务应如实向甲方提供与抵押物相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于房产产权证书、购房合同、房产评估报告等。按照本协议约定的还款方式、还款时间及金额，按时足额偿还融资款项及利息、费用等。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担抵押登记所需的全部费用。在抵押登记手续办理完毕后，应及时将相关证明文件交付给甲方。在抵押期间，应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如发生可能影响抵押物价值或乙方还款能力的重大事项，如涉及抵押物的诉讼、仲裁、重大疾病、失业等，应在事项发生之日起日内书面通知甲方。四、还款方式及期限1.还款方式乙方选择以下第种还款方式：等额本息还款法：每月固定还款金额为本金与利息之和，每月还款金额为元整（大写：元整）。还款期数为期，自融资款项发放次月起开始还款。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金逐月递减。首月还款金额为元整（大写：元整），此后每月还款金额递减元整（大写：元整）。还款期数为期，自融资款项发放次月起开始还款。一次性还本付息法：乙方应在融资期限届满之日一次性偿还全部本金及利息，还款金额为元整（大写：元整）。2.还款期限融资期限为个月，自甲方实际发放融资款项之日起计算。融资期限届满前，乙方应提前与甲方协商确定是否续期及续期的相关事宜。五、利息及费用1.利息融资款项的利息按照年利率%计算。利息计算方式为：利息=融资本金×年利率×实际使用天数/365（或366，根据实际年份确定）。2.费用乙方应承担与本次融资相关的所有费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、律师费、公证费等。具体费用标准按照实际发生金额为准，由乙方在相关费用产生之日起日内支付给甲方指定的账户。六、抵押担保范围及期限1.抵押担保范围本协议项下的抵押担保范围包括融资本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.抵押担保期限抵押担保期限自本协议生效之日起至乙方清偿全部融资款项及相关费用之日止。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额偿还融资款项及利息、费用等，每逾期一日，应按照未还款金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权宣布融资提前到期，并要求乙方立即偿还全部剩余本金、利息、逾期违约金及相关费用。如乙方违反本协议约定的融资用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照融资金额的%向甲方支付违约金。如乙方未在甲方要求的期限内纠正，甲方有权宣布融资提前到期，并采取相应措施处置抵押物以保障自身权益。若乙方擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并按照抵押物价值减少部分的倍向甲方支付违约金。如乙方未能恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保，甲方有权宣布融资提前到期，并依法处置抵押物。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付律师费、诉讼费、差旅费等全部费用以及因此遭受的其他经济损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方足额发放融资款项，每逾期一日，应按照未发放金额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖