签了售房意向协议书

PAGE签了售房意向协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）有购买意向，甲乙双方经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下售房意向协议书：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。房屋交付时为[毛坯房/精装修房，如有装修需详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、装修包含的设施设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋是否存在抵押等情况。保证对该房屋拥有合法处分权，确保在协议履行过程中不会出现因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的情况。在本协议签订后至房屋正式交易完成前，不得将该房屋另行出售给第三方。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理房屋产权过户登记等手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理房屋交易手续等。在甲方履行协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定时间和条件交付房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金及后续款项。向甲方如实提供个人身份信息及相关购房资格证明文件（如有需要）。在本协议签订后至房屋正式交易完成前，不得无故解除本协议。如因乙方原因导致本协议无法履行，应承担相应违约责任。三、意向金及支付方式1.意向金金额：乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[银行转账/现金支付/其他支付方式，如选择银行转账需注明具体银行账号]方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.意向金用途：该意向金作为乙方购买该房屋的诚意表示，在房屋正式交易时，可转为购房定金或房款的一部分。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方初步商定该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，如因国家税收政策调整导致税费增加，双方应按照法律法规规定各自承担相应增加部分的税费。2.付款方式一次性付款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完成之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权过户登记手续过程中，乙方应在[具体时间节点]支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方应支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在房屋产权过户登记手续办理完成之日起[X]个工作日内，将扣除银行贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋产权过户登记手续办理完成之日起[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款或按照协议约定乙方已支付足够款项后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，且乙方应承担在此期间房屋的保管责任及可能产生的费用。2.交付标准：房屋交付时应保持现状（如有装修，装修部分应保持交付时的完好状态），甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。同时，甲方应保证房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清。六、房屋产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按照约定时间办理，办理时间相应顺延。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责整改直至符合交付标准，并承担整改费用；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋成交价格的一定比例（如[X%]）向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付意向金或后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的意向金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的一定比例（如[X%]）向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和条件办理房屋产权过户登记手续或支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方，同时乙方应按照房屋成交价格的一定比例（如[X%]）向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方无故解除本协议，乙方已支付的意向金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的一定比例（如[X%]）向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.