房建意向协议书

PAGE房建意向协议书甲方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿受让乙方所拥有的房产建设相关权益，乙方同意转让相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房产建设意向事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产建设项目概况该房产建设项目位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，规划用途为[住宅/商业/其他]。项目规划建设[X]栋建筑物，总建筑面积预计为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。项目预计建设周期为自本协议签订之日起[X]个月，具体以实际施工进度为准。2.建设内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等。按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足相关部门的验收要求。3.配套设施项目将配套建设小区内的道路、绿化、停车场、物业管理用房、社区服务用房等公共设施。停车场规划车位数量为[X]个，其中地上车位[X]个，地下车位[X]个，以满足业主的停车需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权参与房产建设项目的相关决策和监督。有权了解房产建设项目的进展情况，包括但不限于工程进度、质量、资金使用等方面的信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付意向金及后续款项。协助乙方办理与房产建设项目相关的手续，提供必要的文件和资料。在房产建设过程中，不得干涉乙方的正常施工活动，但有权监督工程质量和进度。（二）乙方权利义务1.权利根据本协议约定，有权收取甲方支付的意向金及后续款项。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主组织房产建设项目的施工和管理。2.义务向甲方如实披露房产建设项目的相关情况，包括但不限于土地性质、规划指标、项目进展等信息。按照国家及地方现行的建筑工程规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。负责办理房产建设项目所需的各项手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等，并承担相应费用。在房产建设过程中，定期向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。三、意向金及支付方式1.意向金金额甲方应向乙方支付意向金人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.意向金性质本意向金仅作为甲方对房产建设项目的初步意向表示，不具有定金性质。若甲方最终决定不再受让该房产建设项目权益，乙方应在收到甲方书面通知后[X]个工作日内将意向金无息退还甲方。四、后续款项及支付条件1.后续款项金额及支付条件在房产建设项目取得施工许可证后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付人民币[X]元（大写：[X]元整）作为项目建设预付款。根据工程进度，在主体结构工程完工并经相关部门验收合格后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付人民币[X]元（大写：[X]元整）。在项目竣工验收合格并取得不动产权证书后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式后续款项的支付方式均为银行转账，具体支付时间和金额以本协议约定及乙方书面通知为准。乙方应在每次付款期限届满前[X]个工作日向甲方发出付款通知，并提供相应的付款依据和发票。五、房产建设项目转让条件1.转让条件达成在满足以下全部条件后，乙方有权将房产建设项目转让给甲方：房产建设项目已取得合法有效的土地使用权证书、建设工程规划许可证及施工许可证。项目建设进度符合本协议约定及相关部门要求，且工程质量经相关部门验收合格。乙方已按照本协议约定及法律法规规定，履行了与房产建设项目相关的各项义务，不存在任何违约行为或纠纷。甲方已按照本协议约定，足额支付了意向金及各项后续款项。2.转让手续办理若转让条件达成，双方应在[X]个工作日内签订正式的房产建设项目转让合同，并办理相关的转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建设工程规划许可证变更登记等。转让手续所需费用由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付意向金及后续款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的意向金，同时甲方应按照房产建设项目转让总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房产建设项目转让条件达成后，拒绝签订正式转让合同或办理转让手续，乙方有权没收甲方已支付的意向金，并要求甲方按照房产建设项目转让总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方披露房产建设项目相关情况，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照国家及地方现行的建筑工程规范和标准进行施工，导致工程质量不合格或出现安全事故，乙方应负责整改并承担相应的法律责任和经济损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，按照房产建设项目转让总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房产建设项目转让给甲方，每逾期一日，应按照房产建设项目转让总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，按照房产建设项目转让总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖