地铺租赁合同范本

PAGE地铺租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.地铺位置：甲方将位于[详细地址]的地铺出租给乙方使用。该地块铺建筑面积为[X]平方米，场地宽敞，交通便利，周边配套设施完善。2.用途：乙方租赁该地铺用于[具体经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变地铺用途。3.交付状态：甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的地铺交付给乙方。交付时，地铺应具备正常使用的条件，包括但不限于地面平整、水电设施完好、门窗齐全等。二、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还地铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方按照本合同约定使用地铺，如乙方擅自改变地铺用途或损坏地铺设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务甲方应按照本合同约定将地铺交付给乙方使用，并保证地铺符合正常使用条件。甲方应负责地铺的主体结构安全，如因甲方原因导致地铺主体结构出现质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与地铺经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用地铺进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁地铺享有占有、使用的权利，但未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借他人使用。如因甲方原因导致地铺无法正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或采取其他补救措施，如因甲方未及时履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用地铺及其附属设施，不得擅自改变地铺结构或损坏地铺设施。如因乙方使用不当导致地铺损坏，乙方应承担维修责任或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应做好地铺的消防安全工作，配备必要的消防设施，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还地铺及其附属设施。乙方在租赁期间对租赁地铺进行的装修、装饰等添附物，如甲方无异议，可由乙方拆除，但不得损害地铺原有结构；如甲方要求乙方保留的，乙方应无偿交给甲方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还地铺及其附属设施并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责地铺及其附属设施的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修，费用由乙方承担。对于地铺主体结构及甲方负责维修的部分，如出现质量问题或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。2.重大维修如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致地铺需要进行重大维修，维修费用由双方协商分担。在维修期间，如因维修需要乙方暂时无法正常使用地铺，甲方应根据维修时间合理延长乙方的租赁期限或给予乙方相应的补偿。六、违约责任及争议解决1.违约责任如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。如双方约定的违约金过高或过低，任何一方均可请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。乙方逾期支付租金或其他费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付逾期付款利息。未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借地铺或改变地铺用途的，甲方有权解除本合同，收回地铺，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七