店面合买协议书

PAGE店面合买协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合买协议：一、标的物或服务具体描述1.该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店内格局为[详细格局描述]。2.店面目前经营状况为[具体经营项目及现状]，相关设备、设施包括但不限于[列举店内现有设备设施]。3.店面产权情况或租赁情况：[详细说明店面产权归属或租赁期限、租金等状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该店面的合买事宜，享有合买店面相应的权益。有权了解店面购买过程中的各项信息，包括但不限于款项支付、产权办理等情况，并提出合理意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对店面的经营管理提出建议和参与决策。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的合买款项。协助乙方办理与店面合买相关的手续，包括但不限于签署文件、提供资料等。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害店面及乙方利益的行为。与乙方共同承担店面购买过程中产生的各项费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等（具体费用分担方式见本协议第五条）。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对店面的经营管理提出建议和参与决策。有权了解店面购买过程中的各项信息，包括但不限于款项支付、产权办理等情况，并提出合理意见和建议。有权按照本协议约定获得店面合买后相应的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的合买款项。负责与相关方（如卖方、中介机构等）进行沟通协调，推进店面购买事宜的顺利进行。协助甲方办理与店面合买相关的手续，包括但不限于签署文件、提供资料等。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害店面及甲方利益行为。与甲方共同承担店面购买过程中产生的各项费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等（具体费用分担方式见本协议第五条）。三、合买款项支付方式及时间1.双方约定合买该店面的总价款为人民币[X]元。2.支付方式定金：双方在本协议签订之日起[X]日内，共同向卖方或相关方支付定金人民币[X]元。定金支付后，若因一方原因导致合买事宜无法继续进行，按照定金罚则处理。首付款：在满足[具体首付款支付条件，如签订购房合同后若干日内]，双方共同支付首付款人民币[X]元。剩余款项：通过银行贷款或其他方式支付，具体支付时间和方式根据与卖方签订的购房合同及银行贷款审批情况确定。若采用银行贷款方式，双方应共同配合办理贷款手续，如因一方原因导致贷款无法办理或贷款额度不足，该方应负责补足差额款项或采取其他解决措施。3.双方应按照各自承担的份额支付合买款项。甲方承担的份额为总价款的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担的份额为总价款的[X]%，即人民币[X]元。双方应在每次付款期限届满前，将各自应承担的款项支付至双方共同指定的账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[共同户名]）。四、店面产权登记及相关手续办理1.双方同意在店面购买完成后，将店面产权登记为甲乙双方共同共有。2.办理产权登记手续所需的费用由双方按照本协议第五条约定的费用分担方式共同承担。3.乙方应负责在店面购买完成后[X]日内，办理完毕店面产权登记至甲乙双方名下的相关手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取房产证等。在办理产权登记手续过程中，甲方应积极协助乙方提供所需资料和配合办理相关事宜。4.若因政策法规变化或其他不可抗力因素导致产权登记手续延迟办理或无法按照原计划办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致手续延迟或无法办理的，该方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。五、费用分担1.店面购买过程中产生的各项费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、评估费、公证费等，由甲乙双方按照各自承担的店面购买份额比例分担。2.若因办理产权登记、店面经营管理等需要额外产生的费用，经双方协商一致后，按照上述分担原则共同承担。3.双方应在费用产生后及时向对方提供费用明细及支付凭证，以便双方核对和结算。六、店面经营管理1.双方共同享有店面的经营管理决策权，对于店面的重大经营决策，如经营项目调整、重大投资决策等，应经双方协商一致后决定。2.店面日常经营管理工作可由双方共同协商确定专人负责，或轮流负责，具体方式另行约定。负责经营管理的一方应定期向另一方汇报店面经营情况，包括但不限于收支状况、客户反馈等。3.双方应按照公平、合理、诚信的原则开展店面经营活动，不得从事损害店面及对方利益的行为。在经营过程中产生的收益，按照双方各自的店面购买份额比例分配；产生的亏损，也由双方按照该比例共同承担。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将店面转租、转借或用于其他非本协议约定的经营目的。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付合买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照定金罚则承担违约责任，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付合买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照定金罚则承担违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的义务，如擅自改变店面经营用途、损害店面及对方利益等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因一方原因导致店面购买事宜无法顺利进行，如无法取得卖方同意、无法办理产权登记等，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露店面合买及经营管理等相关信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双