预售提成合同范本

PAGE预售提成合同范本甲方（预售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（提成方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体预售项目名称]（以下简称“该项目”）的预售权，乙方具备相关销售推广能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供预售提成服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目详情该项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米（以实际测量为准），规划总建筑面积为[X]平方米，其中可售建筑面积为[X]平方米。项目包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]，配套设施有[详细列举配套设施，如停车场、绿化景观等]。2.预售范围甲方授权乙方对该项目中[具体可售物业范围，如某栋楼的全部房源、特定楼层的房源等]进行预售推广及销售工作。乙方应按照甲方制定的预售方案及相关规定，积极开展销售活动，努力促成房屋预售交易。3.服务内容乙方负责制定针对该预售范围的详细销售推广计划，包括但不限于线上线下宣传推广、客户邀约、销售谈判、合同签订等一系列与房屋预售相关的工作。乙方应充分利用自身资源和渠道，提高该项目的市场知名度和销售量，确保预售工作顺利进行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的预售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议，确保预售工作符合法律法规及甲方的整体利益。有权审核乙方制定的销售推广计划及相关宣传资料，如发现问题有权要求乙方进行修改和调整。有权根据项目实际情况调整预售方案及价格体系，乙方应积极配合执行。对乙方促成的房屋预售交易，有权按照本合同约定审核确认，并根据实际情况决定是否给予提成。2.义务向乙方提供该项目预售所需的合法有效的文件资料，包括但不限于项目规划许可证、预售许可证、房屋户型图、面积测绘报告等，确保乙方能够全面准确地向客户介绍项目情况。按照约定及时向乙方支付提成款项，不得无故拖延或拒绝支付。协助乙方解决预售过程中遇到的与项目本身相关的问题，如房屋质量咨询、配套设施解释等，确保销售工作顺利进行。在乙方完成预售任务后，根据相关规定和合同约定为乙方开具合法有效的提成费用发票。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的文件资料和支持，以保障预售工作的顺利开展。有权按照本合同约定获得预售提成款项，在甲方确认乙方促成的房屋预售交易符合提成条件后，及时足额地获得相应提成。在预售工作中，有权根据市场情况和客户需求，在甲方允许的范围内灵活调整销售策略和推广方式，但应及时向甲方报备。2.义务严格遵守国家法律法规及相关政策规定，依法开展预售推广及销售工作，不得从事任何违法违规行为。按照甲方制定的预售方案及相关规定，制定并执行详细的销售推广计划，确保预售工作有序进行。在预售过程中，应如实向客户介绍项目情况，不得隐瞒重要信息或虚假宣传。积极拓展客户资源，努力促成房屋预售交易。在与客户洽谈过程中，应妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私。负责与客户签订房屋预售合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方要求。在合同签订后，及时将合同原件及相关资料提交给甲方备案。定期向甲方汇报预售工作进展情况，包括客户邀约数量、成交情况、市场反馈等，积极配合甲方开展项目总结和分析工作。三、提成计算及支付方式1.提成计算方式乙方促成的房屋预售交易，甲方按照每套房屋实际成交金额的[X]%向乙方支付提成。成交金额以客户签订的房屋预售合同中约定的总房款为准（不含定金）。若因客户原因导致合同解除或变更，且乙方已获得提成的，甲方有权从乙方后续提成款项中扣除相应部分。若因甲方原因导致合同解除或变更，已支付给乙方的提成款项不再追回。2.支付方式甲方在收到客户支付的房屋首付款且乙方提交完整的预售合同备案资料后[X]个工作日内，向乙方支付该套房屋提成金额的[X]%。剩余提成金额在房屋交付给客户且乙方协助甲方完成相关交房手续后[X]个工作日内支付。乙方应在每次申请提成款项时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付提成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成预售房屋的全部提成款项及相应违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的文件资料支持或协助乙方解决预售过程中的问题，导致乙方预售工作受到严重影响，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定开展预售工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照甲方制定的预售方案及相关规定执行销售推广计划，擅自调整销售策略或进行虚假宣传，甲方有权要求乙方立即改正，并视情节轻重扣除乙方已获得的部分或全部提成款项；若给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未妥善保管客户资料或泄露客户隐私，导致客户投诉或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报预售工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金；逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已获得的提成款项。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该项目全部房