拆迁工程转包协议书

PAGE拆迁工程转包协议书甲方（转包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[拆迁工程发包方名称]（以下简称“发包方”）签订了关于[具体拆迁工程项目名称]的拆迁工程合同（以下简称“原拆迁合同”），现甲方拟将该拆迁工程部分项目转包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转包标的物及服务具体描述1.转包工程范围本次转包的拆迁工程范围为[详细描述拆迁区域，包括具体的街道、门牌号、地块范围等]内的建筑物、构筑物及附属设施的拆除工作。具体拆除内容包括但不限于房屋主体结构拆除、室内外装修拆除、水电设施拆除、暖通设备拆除、通讯及有线电视线路拆除等，以确保该区域达到发包方要求的拆除状态。2.服务内容乙方负责组织专业的拆迁施工队伍，按照国家相关安全规范和环保要求，安全、有序地完成上述拆迁工程范围内的拆除工作。在拆除过程中，乙方应采取有效的降尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。对于拆除产生的建筑垃圾，乙方应按照发包方指定的地点进行分类堆放，并及时清运出场，确保施工现场整洁。乙方需配合甲方及发包方办理与拆迁工程相关的各类手续，提供必要的资料和文件，协助完成拆迁过程中的各项协调工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工程施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见和要求。按照本协议约定，收取转包费用。2.义务向乙方提供原拆迁合同副本，协助乙方了解与拆迁工程相关的各项要求和规定。负责协调乙方与发包方之间的关系，确保乙方能够顺利开展拆迁工作。在乙方按照本协议约定完成拆迁工程后，及时向发包方申请验收，并协助乙方办理验收相关手续。按照本协议约定，按时支付转包费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获取转包费用。在拆迁工程施工过程中，根据实际情况，在符合法律法规和安全规范的前提下，合理安排施工进度和施工方法。2.义务严格按照原拆迁合同及本协议约定的拆迁工程范围、质量标准、安全要求等组织施工，确保按时、保质、保量完成拆迁任务。自行承担拆迁工程所需的全部费用，包括但不限于拆迁设备租赁费用、施工人员工资、运输费用、环保费用等。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施和警示标志，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆迁工程施工过程中，妥善保管和使用甲方提供的相关资料和文件，不得擅自泄露或转让给第三方。施工结束后，应及时将相关资料返还甲方。定期向甲方汇报拆迁工程施工进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的整改意见和要求，应及时整改落实。在拆迁工程施工过程中，如遇不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况导致施工无法正常进行，应及时通知甲方，并采取有效措施减少损失。同时，应积极配合甲方与发包方协商解决相关问题。三、转包费用及支付方式1.转包费用经双方协商一致，本次拆迁工程转包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付转包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆迁工程总量的[X]%后，经甲方及发包方验收合格，甲方向乙方支付转包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工程，并经发包方验收合格后，甲方向乙方支付剩余转包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的转包费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方因自身原因导致乙方无法顺利开展拆迁工作，如未能协调好与发包方的关系、未提供必要的协助等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆迁工程范围施工，遗漏拆除项目或擅自扩大拆除范围，乙方应负责无偿完成遗漏项目的拆除或恢复原状，并承担因此给甲方及发包方造成的全部损失。同时，乙方应按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致拆迁工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方及发包方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的安全要求施工，发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方安全事故导致甲方声誉受损或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度完成拆迁工程，每逾期一日，应按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将拆迁工程转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自