租户合同过户协议

PAGE租户合同过户协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与第三方（原房东）签订了[具体租赁合同名称]（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将其在原租赁合同下的权益和义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋甲方转让给乙方的租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋内现有装修及设施设备情况如下（详细列举装修、设备清单）：[如墙面装修、地面材质、门窗情况、电器设备（电视、冰箱、空调等品牌及型号）、家具（床、沙发、桌椅等）等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方受让后，将继续享有该租赁期限内的租赁权益，但需遵守原租赁合同及本协议约定。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方受让后，应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向第三方（原房东）支付租金。4.押金原租赁合同约定的押金为人民币[X]元。甲方转让相关权益后，乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向第三方（原房东）支付该押金。若租赁期满或因乙方原因提前解除租赁合同，在乙方结清所有费用并按照原租赁合同约定交还房屋且房屋无损坏的情况下，第三方应如数退还押金给乙方。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实披露原租赁合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用情况、有无纠纷等。协助乙方办理相关过户手续，提供必要的文件和资料，确保乙方顺利承接原租赁合同的权益和义务。在本协议生效前，结清与租赁房屋相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。确保其转让行为不违反原租赁合同的约定，且具有合法转让的权利。2.乙方权利义务权利自本协议生效之日起，享有原租赁合同下甲方的各项权益，包括但不限于使用租赁房屋、按照约定方式使用房屋内设施设备等。在租赁期限内，有权要求第三方（原房东）按照原租赁合同约定履行义务，保障乙方的合法租赁权益。对租赁房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得第三方（原房东）书面同意。义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。严格按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及其他条款履行义务，按时足额向第三方（原房东）支付租金及其他费用（如水电费、物业费等）不得拖欠。在租赁期限届满或提前解除租赁合同时，按照原租赁合同约定交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。妥善保管租赁房屋及屋内设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及原租赁合同中关于租赁房屋使用的各项规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。三、费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的转让费用为人民币[X]元。该费用包括甲方在原租赁合同下已支付但未到期的租金收益权、押金返还权益以及因转让行为给甲方带来的其他合理经济补偿等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在甲方协助乙方完成所有过户手续且乙方确认已顺利承接原租赁合同权益和义务后的[X]日内支付剩余转让费用，即人民币[X]元。四、过户手续办理1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，与乙方共同前往第三方（原房东）处，办理租赁合同过户手续。办理过程中，甲方应积极协助乙方准备相关文件和资料，包括但不限于双方身份证明、原租赁合同等，确保过户手续顺利完成。2.第三方（原房东）应在收到甲方和乙方提交的过户申请及相关资料后，在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，应与乙方重新签订租赁合同（或在原租赁合同上进行变更确认），明确乙方为新的承租人，并注明租赁权益的转让情况。3.在办理过户手续过程中，如因第三方（原房东）原因导致过户延误或无法办理，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失；如因乙方原因导致过户延误或无法办理，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露原租赁合同相关情况，或未协助乙方办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失及预期可得利益损失）。2.若乙方未按照本协议约定支付转让费用或未按时足额向第三方（原房东）支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或第三方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的转让费用及违约金，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的定金不予退还。3.若乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，或因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，第三方（原房东）有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若因此给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双