美发租房合同协议书

PAGE美发租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋用于美发经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[详细地址]，该房屋的具体位置、面积、户型等信息以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为美发经营场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自年月日起至年月日止。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金，调整租金的通知应提前[X]个月书面告知对方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如果乙方没有违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通气、通讯等基本设施完好，房屋结构安全，无质量问题等。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施、设备。在租赁期间，乙方负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面批准后方可施工。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，甲方不承担乙方装修、改造费用的任何补偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理的补偿。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对房屋的主体结构进行维修，因甲方原因导致房屋主体结构出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋进行美发经营。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋内部进行合理布局调整，但不得影响房屋结构安全。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营美发业务。不得利用租赁房屋从事违法违规活动，不得损害公共利益及甲方利益。负责租赁期间房屋的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。因乙方原因导致火灾等安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。若因乙方原因导致甲方解除合同的，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方解除合同的，甲方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。例如，若甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方美发经营，导致乙方营业收入减少，甲方应根据乙方提供的相关证据，核算并赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备、拖欠水电费等费用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。例如，若乙方在租赁期间擅自将房屋转租给第三方，甲方发现后有权解除合同，并要求乙方按照上述约定支付违约金及赔偿损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内，将房屋腾空交还甲方，并结清所有费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权