房屋出租委托协议

房屋出租委托协议委托方（甲方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]受托方（乙方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（若乙方为机构，可在此处添加其法定代表人信息）甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代为出租其拥有合法所有权/使用权的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项1.房屋基本情况：甲方自愿将其拥有的坐落于[请填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方代为出租。该房屋建筑面积约为[请填写]平方米，户型为[请填写，例如：三室一厅一卫]，朝向[请填写]。该房屋的权属证明文件名称及编号：[请填写，例如：房屋所有权证X京房权证XX字第XXXX号]。2.委托权限：乙方接受甲方委托，在本协议约定的期限内，有权代为办理与该房屋出租相关的以下事宜（可根据实际情况勾选或补充）：*代为寻找、筛选合适的承租人；*代为带领承租人实地查看该房屋；*代为与承租人洽谈租赁条件（包括但不限于租金、租赁期限、付款方式、押金等）；*代为起草、修订及签署《房屋租赁合同》；*代为收取租金、押金及其他相关费用；*代为办理房屋交接手续；*代为处理租赁期内的日常管理事宜（如[可具体列明，例如：协调维修、催缴租金等]）；*代为处理因租赁事宜产生的一般性纠纷；*其他：[请根据实际情况填写或删除]。（请注意：上述委托权限需明确具体，若涉及代为签署合同、代为收款等重要权限，建议甲方审慎考虑并在协议中清晰界定范围。）第二条委托期限1.本协议的委托期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[请填写]个月/年。2.委托期限届满前[例如：三十]日内，如甲乙双方均无书面提出终止意向，本协议可[选择一项：A.自动终止/B.自动续展XX期限，续展条件为……]。第三条租金与支付1.租金标准：双方约定，该房屋的期望月租金为人民币[请填写大写金额]元（¥[请填写小写金额]元）。乙方应尽力按照不低于此标准为甲方寻找承租人。如因市场行情等客观因素需要调整，乙方应提前与甲方协商确定。2.租金支付方式：*若乙方未被授权代收租金，则由承租人直接将租金支付给甲方，甲方收款账户信息如下：开户行：[请填写]户名：[请填写]账号：[请填写]*若乙方被授权代收租金，则乙方应在收到承租人支付的租金后[例如：三个工作日]内，将扣除约定费用后的租金余额支付至甲方上述指定账户。3.租金起算日：租金自该房屋实际交付给承租人之日起开始计算。第四条委托费用及支付1.委托服务费：*双方约定，委托服务费（即中介费）为人民币[请填写大写金额]元（¥[请填写小写金额]元）。此费用[选择一项：A.由甲方承担/B.由承租人承担/C.由甲乙双方共同承担，甲方承担XX%，乙方承担XX%]。*支付方式：[选择一项：A.本协议签订后XX日内，甲方/承租人支付给乙方/B.乙方成功将房屋出租，收到第一笔租金后XX日内，甲方/承租人支付给乙方/C.从乙方代收的首期租金中直接扣除]。2.其他费用：*租赁期内，因房屋出租及管理所产生的[例如：物业费、供暖费、水电费、燃气费、网络费等，请明确约定承担方]由[甲方/承租人/乙方]承担。*若乙方在履行委托事项过程中产生必要的、合理的第三方费用（如[请具体列明，例如：房屋保洁费、小额维修费等]），需事先征得甲方同意，费用由[甲方/承租人]承担，支付方式为[实报实销/从租金中扣除等]。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权知晓该房屋出租的进展情况，乙方应定期（如每月/每季度）或应甲方要求书面或口头汇报。*有权按照本协议约定收取租金。*有权对乙方的委托行为进行必要的监督和检查。*在不影响乙方正常履行委托职责的前提下，有权了解承租人的基本情况。2.义务：*应保证其为该房屋的合法权利人或有权委托人，并向乙方提供该房屋的权属证明复印件（核对原件）及本人身份证明复印件（核对原件），如有共有人，需提供共有人同意出租的书面证明。*应保证该房屋符合安全居住条件，不存在危及人身安全或健康的隐患，并对房屋及其附属设施、设备的安全性负责。*应按约定时间向乙方或承租人交付符合约定条件的房屋及附属设施、设备，并配合乙方办理相关交接手续。*应承担该房屋在租赁期间因自身产权问题、房屋质量问题或甲方原因导致的维修责任及相关费用（双方另有约定的除外）。*应遵守本协议约定，不得擅自单方解除协议，或干预乙方在委托权限范围内的正当履职行为。*应向乙方提供必要的协助，如配合看房等。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定收取委托服务费。*在委托权限范围内，有权独立处理委托事务，但重要事项应及时与甲方沟通。*有权要求甲方提供必要的文件资料和协助。2.义务：*应勤勉尽责地履行委托义务，积极为甲方寻找合适的承租人。*应遵守诚实信用原则，不得利用委托便利谋取不正当利益，不得隐瞒与出租相关的重要信息。*应对承租人的身份信息、租赁资质进行必要的核实。*在与承租人洽谈租赁条件时，应尽力维护甲方的合法权益。*如获授权代收租金，应按时足额将租金支付给甲方，并提供相关收据或凭证。*应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，协议终止后及时归还。*应对在委托过程中知悉的甲方及房屋的信息、承租人的信息予以保密，不得泄露给第三方（法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外）。*租赁关系确立后，应将《房屋租赁合同》副本或主要条款及时提供给甲方。第六条房屋的交付与返还1.房屋交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方通知后的[例如：三]个工作日内，将该房屋及其附属设施、设备（详见《房屋附属设施设备清单》作为本协议附件一）交付给乙方或乙方协助的承租人。交付时双方应签署交接文件。2.房屋返还：委托期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[例如：十]个工作日内，将房屋钥匙及甲方提供的相关资料归还给甲方。若此时该房屋仍处于租赁期内，乙方应协助甲方与承租人办理后续交接事宜。第七条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方出租的，乙方有权要求甲方限期整改，并可相应顺延委托期限；造成乙方或承租人损失的，甲方应承担赔偿责任。*若甲方在委托期限内，未经乙方同意擅自解除本协议，或自行将房屋出租给乙方已介绍的承租人，应承担违约责任，向乙方支付相当于[例如：一个月期望租金或约定金额]的违约金。*甲方违反本协议第五条（一）款第2项中关于房屋权利瑕疵或安全的保证，给乙方或承租人造成损失的，由甲方承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方未能在[可约定合理期限，如委托期限过半时仍未成功出租等具体情形]内完成出租，甲方有权[选择一项：A.要求乙方继续履行/B.解除协议并要求乙方支付XX违约金/C.不追究责任]。*乙方超越委托权限行事，或因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。*乙方如获授权代收租金而未按时支付给甲方，每逾期一日，应按应付未付金额的[例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。*乙方违反保密义务，给甲方或承租人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.本协议项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或本协议其他约定可享有的其他权利。第八条协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.发生以下情形之一，守约方有权书面通知另一方解除本协议：*一方严重违约，经守约方书面催告后[例如：十五]日内仍未纠正的；*一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的；*因不可抗力导致本协议主要目的无法实现的；*法律规定或双方约定的其他解除情形。3.协议的解除或终止，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议，并可根据情况部分或全部免除责任。第十条争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[选择一项：A.该房屋所在地/B.甲方所在地/C.乙方所在地]人民法院提起诉讼。（请注意：此处关于争议解决方式的约定，选择诉讼的，应明确管辖法院；也可选择提交某仲裁委员会进行仲裁。）第十一条其他约定1.本协议构成双方就委托事项达成的完整协议，取代先前所有口头或书面的约定、谅解和沟通。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（如有《房屋附属设施设备清单》、《承租人信息表》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。5.通知与送达：双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[例如：七]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[例如：五日]视为送达；通过电子邮箱送达的，以进入对方系统时视为送达。（以下无正文）第十二条协议生效（签署页）甲方（委托方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（受托方）签字/盖章：（如为机构，需加盖公章并由授权代表签字）日期：[XXXX年XX月XX日]---附件一：《房屋附属设施设备清单》（此清单非常重要，建议详细列明房屋内家具、家电、装修、水电气表底数等情况，并由双方签字确认）房屋地址：_________________________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/其他）备注:---:---------:--------:---:---:---------------------:---------1沙发套2茶几个3电视机台遥控器数量.....................**电器类**.....................**厨房用品**.....................**其他**钥匙把水表现数吨电表现数度燃气表现数立方米甲方确认签字：__________________乙方确认签字：__________________日期：___________日期：___________---使用说明与重要提示：1.个性化调整：本协议为范本，具体条款需根据甲乙双方的实际情况进行仔细核对、修改和补充，尤其是涉及金额、期限、权限、违约责任等核心条款。2.明确性：协议内容应力求清晰、明确，避免模糊不清或有歧义的表