店面出租合同书范本

店面出租合同书范本店面出租合同书：规范租赁关系，保障双方权益---店面租赁合同书出租方（甲方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]承租方（乙方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店面事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[请填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.该店面的建筑面积约为[请填写]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。3.甲方应向乙方出示该店面的权属证明或能证明其有权出租该店面的相关文件，并保证该店面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条租赁用途1.该店面的租赁用途为：[请明确填写，例如：商业零售、餐饮服务、办公展示等]。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意，不得擅自改变该店面的租赁用途。2.乙方应确保其在该店面内的经营活动符合国家及地方相关法律法规的要求，取得必要的行政许可，并承担相应的法律责任。第三条租赁期限1.租赁期限为[请填写]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该店面每月租金为人民币[具体金额]元整(¥[阿拉伯数字])。2.租金支付方式为：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付给甲方。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：十五日]，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商一致，应签订书面补充协议。第五条履约保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元整(¥[阿拉伯数字])。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：三十]日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，该店面所发生的水、电、燃气、暖气、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、房产税（如约定由乙方承担）及其他因乙方使用而产生的费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到首期租金及履约保证金后[例如：三]日内，将该店面按[约定交付标准，例如：现状/毛坯/简装]交付给乙方。双方应签署《店面交接确认书》，明确房屋状况及设施设备情况。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：十]日内将该店面及其附属设施、设备（如有约定）恢复原状（自然损耗除外）或按双方约定状态返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条甲方的权利与义务1.保证其为该店面的合法权利人或有权出租人，并保证乙方在租赁期内对该店面的合法使用权。2.负责该店面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.因产权纠纷或甲方原因导致乙方无法正常使用该店面的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及履约保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。4.不得无故干扰乙方的正常经营活动。第九条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.未经甲方书面同意，不得擅自对店面进行装修、改建、扩建或改变房屋结构。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经同意后方可施工。装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，固定装修部分（除非双方另有约定）归甲方所有，可移动设施设备归乙方所有。3.合理使用并爱护该店面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得利用该店面从事任何违法违规活动，不得存放危险品。5.未经甲方书面同意，不得将该店面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。6.遵守物业管理规定，维护公共环境和秩序。7.租赁期内，如发生不可抗力或政府行为导致店面损毁或租赁目的无法实现的，双方应根据实际情况协商处理合同的变更或解除事宜。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时交付店面的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）违反本合同第八条第1款、第3款约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未经甲方同意擅自改变租赁用途、转租、转借或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。（2）违反本合同第九条第4款约定，从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收履约保证金，并追究乙方法律责任。（3）未经甲方同意擅自提前退租的，乙方应提前[例如：三十]日书面通知甲方，并支付[例如：相当于一个月或两个月租金]的违约金，履约保证金不予退还。第十一条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或本合同约定的其他可以解除合同的情形。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该店面所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《店面交接确认书》、《装修审批单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---重要提示：1.本合同范本仅供参考，具体条款需根据租赁双方的实际情况进行细致磋商和修改。2.对于合同中的[]部分及下划线部分，均为待填充或选择内容，请务必明确。3