自习室租赁合同范本

PAGE自习室租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方自习室事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.自习室位置：甲方将位于[自习室具体地址]的自习室出租给乙方使用。该自习室建筑面积为[X]平方米，内部设有[具体自习座位数量]个独立自习座位，配备有桌椅、照明设备、空调、网络等基本设施，为乙方提供安静、舒适的学习环境。2.配套设施与服务：自习室内提供[列举其他配套设施，如饮水机、充电插座等]，同时甲方负责自习室的日常清洁卫生，保持自习室环境整洁。此外，甲方还提供[服务内容，如门禁管理、安全监控等]，以保障乙方在自习室内的正常学习及财产安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止。共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还自习室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该自习室，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金包含自习室使用费用、配套设施使用费以及甲方提供的各项服务费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同签订之日起[X]日内，乙方一次性支付首期租金人民币[X]元。后续租金：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式支付下月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及保证金。对自习室的使用情况进行监督检查，有权制止乙方违反本合同约定的行为。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证自习室及配套设施符合安全使用标准，提供的服务符合合同约定。负责自习室的维修保养，确保设施设备正常运行。因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，影响乙方正常学习的，甲方应及时维修或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方提供租金发票。不得擅自增加本合同未约定的费用，不得干扰乙方的正常学习秩序。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用自习室及配套设施。有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务。如因甲方原因导致自习室无法正常使用，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方退还剩余租金及保证金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定的用途使用自习室，不得擅自改变自习室的结构或用途。按时足额支付租金及保证金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收保证金。爱护自习室内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，应照价赔偿。遵守自习室的管理制度，保持自习室的安静、整洁，不得在自习室内大声喧哗、吸烟、饮食、乱扔垃圾等。未经甲方书面同意，乙方不得将自习室转租、转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还自习室，并保证自习室及设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用自习室或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或按照相关法律法规的规定执行。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，乙方应在甲方规定的期限内改正违约行为。扣除乙方的保证金，以弥补甲方因乙方违约遭受的损失。保证金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁导致自习室无法继续使用的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在合同解除之日起[X]日内交还自习室及配套设施，并结清所有费用。甲方应在乙方交还自习室及设施设备后[X]个工作日内，按照合同约定退还乙方剩余租金及保证金（如有）。双方应按照法律法规的规定处理因合同解除产生的其他事宜。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、