老街商铺招商协议书

PAGE老街商铺招商协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有老街商铺的招商权，乙方有意承租老街商铺开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方老街商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置甲方招商的老街商铺位于[老街具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺所在楼层为[具体楼层]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺现状商铺目前为[毛坯/已装修/部分装修]状态，内部设施包括[列举现有设施，如水电线路、照明设备等]。商铺外立面保持老街整体风格，具有一定的历史文化特色。3.经营范围乙方承诺在承租商铺内主要从事[具体经营范围，如餐饮服务、零售商品等]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害老街整体形象的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除本协议。对老街商铺的整体规划、改造等享有决定权，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务保证拥有老街商铺的合法招商权，确保乙方在承租期间能够正常使用商铺开展经营活动。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付符合约定状态的商铺。负责协调与老街管理部门、相邻商铺等相关方的关系，为乙方经营创造良好的外部环境。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，协助乙方办理相关经营证照（如需），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，享有经营收益。在承租期内，对承租商铺享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将商铺另行出租或转让给第三方。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及老街的管理规定，诚信经营，不得从事违法违规、损害消费者权益及老街整体形象的经营活动，并承担因自身经营行为产生的一切法律责任。合理使用承租商铺及内部设施，不得擅自改变商铺结构和用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，装修或改造方案不得损害老街整体风貌和其他商户利益，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复商铺原状或按照甲方要求进行处置。负责承租商铺内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施和卫生清洁设备，确保经营活动符合相关标准和要求，并承担因违反相关规定产生的一切责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空商铺，将商铺及附属设施交还甲方，如乙方逾期交还，应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租商铺的租金为每月人民币[X]元，租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。租金标准根据市场情况和老街发展规划，甲方有权在每年[具体时间]进行适当调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。如乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，本协议期满后自动终止。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定交还商铺及附属设施后，甲方应在租赁期满或本协议解除后[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，致使乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自将商铺另行出租或转让给第三方，导致乙方无法继续承租的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如果甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付自解除协议之日起至实际交还商铺之日止的占有使用费。若乙方擅自改变商铺结构、用途或进行未经甲方书面同意的装修改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的擅自改动行为给老街整体风貌或其他商户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反国家法律法规、老街管理规定或本协议约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担由此产生的一切法律责任。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空商铺并交还甲方，每逾期一天，应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其