房按揭合同范本

PAGE房按揭合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]丙方（保证人）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向甲方申请按揭贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房产具体坐落位置为[详细地址]，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此贷款金额将用于乙方购买上述房产。3.贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以甲方实际放款日期为准，到期日期为起始日期加上贷款期限的总天数。4.贷款利率本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。具体利率为年利率[X]%。若乙方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照合同约定的逾期利率计收利息。逾期利率在原贷款利率基础上上浮[X]%。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用。有权在乙方未履行本合同约定的义务时，采取合法措施维护自身权益，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。有权对乙方的还款情况进行监督检查，了解乙方的财务状况、房产状况等信息。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。为乙方提供有关贷款的咨询服务，解答乙方在贷款过程中提出的疑问。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款对账单，告知乙方贷款余额、还款情况等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金用于购买指定房产。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定发放贷款。在偿还部分贷款本金后，有权按照合同约定申请提前还款，但需提前向甲方提出书面申请，并按照甲方要求支付相关费用。2.义务按照本合同约定的还款方式、还款时间和金额按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用。–向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。在贷款期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房产用途、拆除或损坏房产结构等，确保房产价值不低于贷款余额及相关费用的总和。如该房产发生转让、赠与、继承、出租等情况，应提前书面通知甲方，并确保相关行为不影响乙方履行本合同约定还款义务。在贷款还清前，未经甲方书面同意，不得为该房产设定任何形式的担保物权。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务，如乙方未履行，有权要求乙方承担违约责任。在承担保证责任后，有权向乙方追偿。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证期间为本合同约定的贷款期限届满之日起两年。向甲方提供真实、准确、完整的保证担保资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。在保证期间内，如乙方出现违约情况，丙方应按照本合同约定履行保证责任，及时代乙方偿还贷款本息及相关费用。三、还款方式及时间1.还款方式乙方选择[等额本息还款法/等额本金还款法等具体还款方式]进行还款。等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数1]。其中，月利率=年利率÷12。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。2.还款时间乙方应在每月的[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入在甲方指定银行开立的还款账户内。如遇法定节假日或公休日，则应提前至最近的工作日还款。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。若乙方连续逾期超过[X]期或累计逾期超过[X]期，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息、逾期利息及其他相关费用，并有权处置抵押物以实现债权。乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。丙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订及履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自三方签字（盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等