生产加工厂房租赁合同

生产加工厂房租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条租赁标的1.1甲方将位于____________________的生产加工厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，结构为______（如钢结构/砖混结构），配套设施包括独立100KVA变压器、自动喷淋消防系统（已通过消防验收）、上下水管道、3吨行车2台、通风排气设备等。附属场地含厂房西侧______平方米仓库区、北侧______平方米办公区及东侧______平方米原料堆放场，一并供乙方使用。1.2甲方保证对厂房拥有合法出租权，无产权纠纷或权利限制，且厂房符合国家及地方生产加工的安全、环保、消防标准，提供房产证复印件及消防验收合格证明作为合同附件。第二条租赁期限2.1租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共______年。2.2续租需乙方在期满前3个月书面申请，甲方同意则重新签约，租金按届时市场行情协商调整；甲方不同意续租，乙方需在期满后15日内腾空交还厂房。第三条租金及支付3.1租金每月人民币______元（大写：____________________），按建筑面积______元/㎡/月计算。3.2租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将租金汇入甲方指定账户（开户行：______，账号：______）。3.3乙方签约后3日内支付3个月租金作为押金（______元），租赁期满无违约且结清费用后，甲方10日内无息退还。3.4逾期支付租金，每逾期1日按应付金额0.5‰支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除合同，没收押金并追讨欠租。第四条双方权利义务4.1甲方义务：-保证厂房及设施正常使用，主体结构或甲方提供设施故障需在乙方通知后3日内维修，逾期乙方可自行维修，费用由甲方承担；-协助乙方办理环评、生产许可等手续，提供所需产权及消防文件；-不得干涉乙方合法经营，除非乙方违反合同或法规。4.2乙方义务：-合法经营，不得从事易燃易爆、高污染等违法生产，不得改变厂房用途；-承担水电费（按表计量，单价按供电/供水部门标准）、物业费、垃圾处理费等运营费用，每月5日前结清上月费用；-日常维护厂房及设施，因使用不当损坏需及时维修或赔偿；装修改造需提前15日提交书面方案，经甲方同意后方可实施，不得改变主体结构，期满恢复原状或经甲方同意保留；-配备灭火器、应急灯等消防器材，定期安全检查，遵守安全生产法规，发生事故由乙方承担责任（甲方设施质量问题除外）；-不得转租、转借厂房，如需转租需甲方书面同意并重新签约。第五条厂房维护5.1甲方负责主体结构（梁、柱、承重墙）及大型设施（变压器、消防系统）维修，费用甲方承担；5.2乙方负责小型设施（灯具、水龙头）及自身加装设备的维修，费用乙方承担；5.3不可抗力（地震、洪水）导致厂房损坏，甲方负责维修，乙方配合清理。第六条违约责任6.1甲方未按时交付厂房或设施不符合约定，按日支付租金0.5‰违约金；逾期超10日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及已付租金并赔偿实际损失；6.2乙方擅自改变用途、转租或损坏主体结构，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失；6.3乙方违反环保/消防规定导致甲方受罚，乙方需赔偿全部损失。第七条合同解除7.1协商一致、一方严重违约、不可抗力或法规规定情形可解除合同；7.2解除后乙方15日内腾空厂房，逾期按租金2倍支付占用费。第八条争议解决协商不成时，向厂房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他补充协议与本合同具有同等效力，一式两份，双方签字盖章生效。甲方（签字盖章）：________________