仓库租赁合同书

仓库租赁合同书前言本合同由以下双方当事人本着平等互利、协商一致的原则，依据中华人民共和国相关法律法规的规定，就仓库租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.1仓库位置及概况：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[具体地址]的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库建筑面积约为[具体数字]平方米（最终以双方实际测量确认或房产证/租赁合同注明面积为准），结构为[结构类型，如：钢结构/混凝土结构]。1.2租赁用途：乙方承诺，该仓库仅用于[明确具体用途，如：存储普通货物/电子产品/食品等，需符合消防及环保要求]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该仓库的用途，不得将仓库用于任何违法违规活动。1.3附属设施：该仓库附带的[如：办公区域、装卸平台、行车、照明系统、消防设施、水电设施等]，作为租赁标的的一部分，一并提供给乙方使用。双方可另附清单详细列明，并作为本合同附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[具体数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体时间，如：两个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方就续租达成一致，应另行签订书面租赁合同；若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，则本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定返还仓库。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该仓库的年租金为人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字金额]元）。此租金不包含乙方因使用该仓库所产生的水电费、燃气费、物业管理费（如有）、电话费、网络费、税费（如适用）及其他相关费用。3.2支付周期及方式：租金按[月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[具体时间，如：五个工作日]内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体时间，如：十个工作日]支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3甲方收款信息变更：若甲方变更收款账户，应提前[具体时间，如：七个工作日]书面通知乙方，否则因此造成的付款延误或损失，由甲方承担。3.4发票：甲方应在收到乙方租金后[具体时间，如：十个工作日]内向乙方提供符合税务规定的[发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]。第四条租赁保证金（押金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体时间，如：五个工作日]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字金额]元）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏仓库设施等），并已结清所有应付款项、办妥仓库返还手续后，甲方应在[具体时间，如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额，余额退还乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1保证其为该仓库的合法权利人或有权出租人，并保证该仓库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。5.1.2负责该仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。5.1.3有权监督乙方按照合同约定用途使用仓库。5.1.4租赁期内，如甲方需出售或抵押该仓库，应提前[具体时间，如：一个月]书面通知乙方，乙方的优先购买权按相关法律规定执行。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。5.2.2严格按照本合同约定的用途使用该仓库，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途、转租、分租、转借或以任何形式将仓库使用权转让给第三方，或将仓库用于抵押、担保等。5.2.3负责仓库内部的日常维护、维修（因甲方主体结构问题除外）及消防安全管理，承担相关费用。因乙方使用不当或过错造成仓库或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.2.4遵守物业管理规定（如有），遵守国家及地方关于消防安全、环境保护、卫生、治安等方面的法律法规，承担因自身原因违反规定所产生的责任。5.2.5未经甲方书面同意，不得对仓库进行任何结构性改造、增设他物或改变外观。如需进行装修或必要的改造，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，对于不可拆除或拆除会损坏主体结构的装修部分，乙方不得拆除，无偿归甲方所有；对于可拆除且不损坏主体结构的设施设备，由乙方自行处理。5.2.6租赁期内，因乙方原因产生的水、电、燃气等费用，由乙方自行承担，并按相关部门或物业公司要求的期限和方式缴纳。5.2.7租赁期满或合同解除时，乙方应于[具体时间，如：合同到期日或解除之日]前将仓库清理干净，恢复至甲方交付时的状态（自然损耗及甲方同意保留的装修除外），并配合甲方办理交接手续，签署交接清单。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1若甲方未能按时交付仓库，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间，如：十五日]，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还保证金，赔偿乙方因此造成的实际损失。6.1.2若甲方未能履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修，或自行维修，费用由甲方承担。若因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。6.2乙方违约：6.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[具体比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体时间，如：十五日]的，甲方有权解除合同，没收乙方保证金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应立即迁出并返还仓库。6.2.2乙方擅自改变仓库用途、转租、分租或转借的，甲方有权立即解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。6.2.3乙方未经甲方同意擅自进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除合同。6.2.4租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还仓库的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，如：两倍]向甲方支付占用费，并承担由此给甲方造成的一切损失。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更、补充，须经双方协商一致并签订书面协议方为有效。7.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[具体时间，如：一个月]书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.3因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还乙方。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该仓库所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系人、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更，应提前[具体时间，如：五个工作日]书面通知对方。所有通知、文件往来均应按照上述联系方式送达，邮寄方式发出的，以签收日或寄出后[具体时间，如：第三日]（以先到者为准）视为送达；电子邮箱发出的，以进入对方系统时视为送达。9.2保密义务：任何一方对于在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于本合同内容、客户信息、财务数据等）均负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。9.3合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。9.4附件：本合