安全达标厂房合同

安全达标厂房合同甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的厂房，该厂房已通过安全达标验收；乙方因生产经营需要，拟租赁该厂房并承诺遵守安全管理规定，双方经平等协商，达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房建筑面积：[XX平方米]，结构类型：[钢筋混凝土/钢结构]，用途限定为[合法生产经营活动，不得用于危险品生产、储存或其他违法用途]。2.甲方需向乙方提供厂房的《建筑工程施工质量验收合格证明》《消防验收意见书》《特种设备检验报告》（如含电梯、起重机等）、《职业卫生评价报告》等安全达标文件复印件，文件应真实有效且在有效期内。二、安全达标具体要求1.建筑结构安全：厂房主体结构符合《建筑结构荷载规范》（GB50009）、《建筑抗震设计规范》（GB50011）要求，无裂缝、倾斜、沉降等结构隐患；屋面、墙体防水完好，无渗漏。2.消防安全：-消防设施（灭火器、消防栓、自动喷淋系统、烟感报警器、应急照明、疏散指示标志）符合《建筑设计防火规范》（GB50016），且定期维护（每季度至少1次）；-疏散通道宽度不小于1.2米，保持畅通，无堆放杂物；-消防验收文件有效期至[XXXX年XX月XX日]，甲方需在到期前30日内完成复验并更新文件。3.电气安全：-电气线路铺设符合《低压配电设计规范》（GB50054），无裸露电线、过载风险；-配电箱标识清晰，接地系统符合安全标准；如需使用防爆电器，应符合《爆炸性环境》（GB3836）系列标准。4.特种设备安全：甲方提供的特种设备（如电梯、起重机）需持有《特种设备使用登记证》，每年定期检验（由甲方负责，费用甲方承担），检验报告有效期至[XXXX年XX月XX日]。5.环保与职业卫生：-废气、废水处理设施符合国家环保标准，排放达标；-通风系统符合《工业企业设计卫生标准》（GBZ1），粉尘、噪音指标符合国家规定；-乙方需为员工配备必要的劳动防护用品（如安全帽、口罩、护目镜等），并定期组织职业健康检查。三、甲方权利与义务1.甲方应保证租赁期间厂房持续符合安全达标要求，每季度组织1次全面安全检查，发现隐患需在7日内整改完毕；2.甲方有权对乙方的安全使用情况进行抽查，乙方需配合提供安全管理记录（如培训记录、自查报告）；3.因甲方未履行安全维护义务导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方承担全部赔偿责任（包括直接损失、停产损失等）。四、乙方权利与义务1.乙方应严格遵守《安全生产法》及本合同约定，不得擅自改变厂房结构、损坏安全设施；2.乙方需每月进行1次安全自查，向甲方提交自查报告；如发现安全隐患，应立即整改并书面通知甲方；3.乙方员工需经安全培训合格后方可上岗，培训记录需保存至少2年；4.乙方不得在厂房内储存超过规定量的危险化学品（如需储存，需提前征得甲方同意并符合《危险化学品安全管理条例》）；5.因乙方违规操作、维护不当导致事故的，乙方承担全部责任（包括甲方及第三方损失）。五、安全责任划分1.甲方责任：因厂房本身安全不达标（如结构缺陷、消防设施失效）导致事故的，甲方全责；2.乙方责任：因乙方违规操作（如私拉电线、堵塞消防通道）导致事故的，乙方全责；3.共同责任：双方均有过错的，按过错比例承担责任；4.不可抗力：因地震、洪水等不可抗力导致事故的，双方互不承担责任，但需及时采取措施减少损失；不可抗力造成安全设施损坏的，甲方需在30日内修复，费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方未按约定提供安全达标厂房或逾期整改隐患的，乙方有权要求甲方限期整改（不超过15日）；逾期未改的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失（包括剩余租金的20%作为违约金）；2.乙方未按约定自查或整改隐患的，甲方有权要求乙方限期整改（不超过10日）；逾期未改的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿厂房维修费用及第三方索赔；3.任何一方造成安全事故的，需承担对方的直接损失（如设备损坏、医疗费用）及合理间接损失（如停产利润损失，不超过年租金的30%）。七、合同期限与终止1.合同期限：自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]；2.续约：期满前30日，乙方可书面申请续约，甲方同意后续签；3.提前终止：如厂房安全不达标且无法修复，甲方需提前30日通知乙方解除合同，并退还剩余租金；乙方因甲方未解决安全问题，可提前15日通知解除合同。八、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向厂房所在地人民法院提起诉讼。九、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与