茶楼承包协议书范本

茶楼承包协议书范本引言本《茶楼承包协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日在【具体城市】市（以下简称“签约地”）自愿签署。鉴于甲方合法拥有位于【茶楼详细地址】的“【茶楼名称】”（以下简称“该茶楼”）的经营管理权，并愿意将该茶楼的经营权在本协议约定的期限内承包给乙方；乙方具备相应的经营管理能力和资金实力，愿意承包该茶楼并按照本协议约定独立经营、自负盈亏。甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承包经营该茶楼事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条协议双方甲方（发包方）：名称：【甲方完整名称】法定代表人/负责人：【甲方代表姓名及职务】通讯地址：【甲方注册地址或主要经营地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承包方）：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】通讯地址：【乙方常住地址】联系电话：【乙方联系电话】（若乙方为公司或其他组织，则填写：名称：【乙方完整名称】法定代表人/负责人：【乙方代表姓名及职务】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】通讯地址：【乙方注册地址或主要经营地址】联系电话：【乙方联系电话】）第二条承包标的1.标的名称：“【茶楼名称】”（以营业执照登记名称为准）。2.标的地址：【茶楼详细地址，包括街道、门牌号等】。3.标的范围：包括该茶楼的全部经营场所（建筑面积约【面积】平方米的房屋及其附属设施、设备、用具等，具体详见本协议附件一《茶楼资产清单》）。4.经营范围：乙方承包经营期间，经营范围原则上以甲方原营业执照核准的经营范围为准，即【列举主要经营范围，如：茶水、简餐、棋牌服务等】。如需扩大或变更经营范围，乙方应自行向相关部门申请并承担相应费用及风险，且需事先书面通知甲方，甲方应提供必要的协助。第三条承包期限1.本协议承包期限为【数字】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.承包期满前【数字】个月，如乙方希望继续承包，应向甲方提出书面续约请求，并与甲方协商续约事宜。同等条件下，乙方享有优先承包权。若双方未能就续约达成一致，乙方应在本协议期满之日前完成所有交接工作。第四条承包金及支付方式1.承包金标准：双方约定，本协议项下的年承包金为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】）。2.支付周期及方式：承包金按【月/季/半年/年】支付。首期承包金应于本协议签订之日起【数字】日内支付给甲方。之后每期承包金应于本期到期前【数字】日内支付。乙方应将承包金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：【甲方账户名称】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】3.履约保证金：乙方应在本协议签订之日起【数字】日内向甲方支付履约保证金人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】）。本协议期满或提前终止，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠承包金、损坏资产、未结清应由乙方承担的费用等），甲方应在双方办理完毕交接手续后【数字】日内将保证金无息退还乙方。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*按照本协议约定收取承包金及履约保证金。*对乙方的经营行为进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规及行业规范。*有权定期（每月/每季度）检查茶楼的设施设备完好情况及资产状况。*在本协议期满或解除后，有权收回该茶楼的经营管理权及所有资产。2.义务：*保证其为该茶楼的合法权利人或有权进行发包，并向乙方提供必要的证明文件（如房产证、租赁协议、营业执照复印件等）。*确保在承包期内，乙方能够正常使用该茶楼的经营场所及附属设施设备。*协助乙方办理承包经营所需的相关手续（如需甲方配合），费用由乙方承担。*不得无故干涉乙方的正常经营管理活动，尊重乙方的经营自主权。*负责【明确甲方承担的费用，如：房屋主体结构维修、土地使用税（若有）等】。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在承包期内，依照本协议约定对该茶楼享有独立的经营管理权，自主决定经营策略、人员聘用、物资采购等。*有权使用甲方提供的茶楼名称、经营场所及附属设施设备。*有权在承包期内获得经营产生的全部收益，同时承担经营产生的全部亏损和责任。2.义务：*严格遵守国家法律法规及相关政策，合法经营，照章纳税，承担承包期内的各项税费（明确哪些税费由乙方承担，如：增值税、个人所得税/企业所得税、水电费、燃气费、物业费、员工工资福利、原材料采购费等）。*按照本协议约定按时足额支付承包金及其他应付费用。*负责茶楼的日常运营管理，确保服务质量，维护茶楼的良好声誉。*妥善保管和使用甲方提供的设施设备及资产，负责日常维护和小修，确保其完好。如因乙方原因造成损坏或遗失，乙方应负责维修或照价赔偿（正常损耗除外）。*未经甲方书面同意，不得擅自对茶楼的主体结构、主要装修进行改动，不得擅自将茶楼转租、转包给第三方，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。*承包期内，负责购买必要的商业保险（如财产一切险、公众责任险等），保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方或双方约定。*接受甲方的合理监督和检查，并配合提供必要的经营数据。*承包期满或协议终止时，应将茶楼及其附属设施设备、资产（按附件一《茶楼资产清单》）完好、整洁地移交给甲方，并结清所有应由乙方承担的费用。第六条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付茶楼或提供必要的经营条件，影响乙方正常开业或经营，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。逾期【数字】日仍未解决的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还履约保证金。*甲方无故干涉乙方正常经营，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之几】向甲方支付滞纳金。逾期超过【数字】日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的履约保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的承包金及滞纳金。*乙方违反本协议第五条第（二）款第4项约定，擅自改动结构、转租转包或转让权利义务的，甲方有权立即解除协议，乙方已支付的履约保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。*因乙方违法经营或管理不善导致茶楼声誉受损、被有关部门处罚或造成第三方损失的，由乙方承担全部责任，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。*承包期满或协议终止，乙方未能按时、完好移交茶楼及资产的，每逾期一日，应按日承包金的【倍数】向甲方支付占用费，并承担由此造成的损失。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政策调整等。2.若因不可抗力导致本协议无法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条协议的变更、解除与终止1.本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.发生本协议第六条约定的违约情形，守约方有权依照约定解除协议。3.承包期满，本协议自动终止。4.因不可抗力导致协议无法继续履行的，本协议自动终止。5.协议变更、解除或终止后，双方应在【数字】日内办理完毕财务、资产、文件等方面的交接手续。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地/乙方所在地/签约地】人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（《茶楼资产清单》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力。5.本协议所有条款均为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。（以下无正文）甲方（发包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承包方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《茶楼资产清单》（此清单应详细列明茶楼内所有设施、设备、家具、用具、装饰品等的名称、规格、数量、状况等，双方核对无误后签字确认，作为协议组成部分。）序号资产名称规格/品牌数量单位状况（全新/良好/一般/需维修）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------------:-------1空调台2茶具套.....................（可根据实际情况增减）甲方确认：（签字/盖章）乙方确