库房租赁合同范本

库房租赁合同范本合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[省/市区/县]出租方（甲方）：名称/姓名：[出租方全称或个人姓名]地址：[出租方注册地址或个人住址]法定代表人/授权代表（如为单位）：[姓名]联系方式：[电话/邮箱]统一社会信用代码/身份证号码（如为个人）：[相关证件号码]承租方（乙方）：名称/姓名：[承租方全称或个人姓名]地址：[承租方注册地址或个人住址]法定代表人/授权代表（如为单位）：[姓名]联系方式：[电话/邮箱]统一社会信用代码/身份证号码（如为个人）：[相关证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的库房事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.1物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的[库房具体编号或名称，例如：X号库房]（以下简称“该库房”）出租给乙方使用。1.2建筑面积：该库房的建筑面积约为[阿拉伯数字]平方米（最终以双方共同确认的实际测量面积为准，或按房产证/不动产权证登记面积计算）。1.3用途：该库房的用途为[例如：仓储、货物堆放、物流中转等]。乙方不得擅自改变该库房的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限：自[年月日]起至[年月日]止，共计[数字]年（或[数字]个月）。2.2续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，本合同到期自动终止，乙方应按本合同约定返还该库房。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该库房每月租金为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。此租金标准[是否包含]物业管理费、[是否包含]水电费等（根据实际情况填写或删除）。3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.3支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付给甲方。3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.5发票：甲方应在收到乙方租金后[例如：十]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。第四条租赁保证金4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。4.2保证金用途：若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物业等，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额以弥补损失。扣除后，乙方应在[例如：七]日内补足保证金。4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将该库房恢复原状（自然损耗除外）或双方协商一致的状态后，甲方应在[例如：十五]日内将保证金无息退还乙方。第五条其他费用5.1水电费：租赁期内，该库房所发生的水费、电费由[乙方]承担，按[供水/供电部门]或物业管理方出具的缴费通知单按时支付。5.2物业管理费：物业管理费[如包含在租金内，此条可删除或注明；如不包含，则写明标准和支付方式]。5.3其他费用：因使用该库房所产生的[例如：网络费、取暖费、空调费、垃圾清运费等，根据实际情况列举]由[乙方]承担。5.4以上费用乙方应按相关部门或甲方要求的期限按时支付，逾期支付产生的滞纳金或罚款由乙方自行承担。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务6.1.1权利：（1）有权按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）有权监督乙方按照合同约定用途使用该库房。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该库房。（4）法律、法规规定的其他权利。6.1.2义务：（1）保证其为该库房的合法权利人或有权出租人，并保证该库房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）保证该库房符合约定的用途，具备基本的使用条件（如水电供应等，具体约定）。（3）负责该库房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（4）应乙方要求，提供必要的产权证明文件复印件供乙方办理相关经营手续（如需）。（5）法律、法规规定的其他义务。（二）乙方的权利与义务6.2.1权利：（1）有权按照本合同约定占有、使用该库房。（2）在租赁期内，如遇甲方出售该库房，在同等条件下享有优先购买权（如适用）。（3）法律、法规规定的其他权利。6.2.2义务：（1）按时足额支付租金及其他应付费用。（2）严格按照合同约定的用途使用该库房，不得利用该库房从事任何违法违规活动。（3）未经甲方书面同意，不得擅自对该库房进行装修、改建、扩建或改变结构。如需进行必要的装修或增设他物，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，对于乙方的装修部分，处理方式为[例如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿等，双方协商确定]。（4）负责该库房内部及乙方添置的设施设备的日常维护和维修，并承担相关费用。（5）遵守物业管理规定（如有），保持库房内外整洁，做好防火、防盗等安全工作，承担因管理不善或使用不当造成的自身及第三方损失。（6）不得利用该库房存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险品（除非事先获得甲方书面同意并符合相关规定）。（7）未经甲方书面同意，不得将该库房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。（8）租赁期满或合同解除时，应按时将该库房及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。（9）法律、法规规定的其他义务。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该库房转租、分租给第三方，或以联营、承包、合作等任何形式变相转租、转让给第三方使用。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。8.2解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。（3）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：a.未按约定时间交付该库房达[例如：十日]以上的；b.交付的库房不符合合同约定严重影响乙方使用的；c.其他严重违约行为导致乙方合同目的无法实现的。（4）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该库房，并要求乙方承担违约责任：a.未经甲方同意擅自改变库房用途的；b.未经甲方同意擅自转租、分租的；c.拖欠租金累计达[例如：两个月]以上的；d.擅自拆改变动或损坏库房主体结构的；e.利用库房从事违法活动的；f.其他严重违约行为导致甲方合同目的无法实现的。8.3终止：本合同租赁期满，且双方未达成续租协议的，本合同自动终止。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）若甲方未能按时交付库房，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：十五日]，甲方有权解除合同，收回库房，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变用途或损坏库房结构的，甲方有权解除合同，收回库房，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还库房的，每逾期一日，应按月租金的[例如：两倍]向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。10.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该库房所在地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[例如：七]日书面通知对方。12.2所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以邮件寄出后[例如：三日（同城）/五日（异地）]视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收视为送达。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有《库房交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租