保健品仓库合同

保健品仓库合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》《保健食品监督管理条例》等相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方仓库用于保健品存储事宜，经协商一致，订立本合同。一、仓库基本情况1.仓库位置：[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX栋XX层]2.仓库面积：[XX平方米，以实际测量为准]3.仓库用途：仅限乙方存储合法合规的保健食品（含备案类、注册类），不得用于其他用途。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元（含仓库基础设施使用费，不含水电费、物业费等杂费）。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收到租金后3日内开具合法发票。3.押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币____元）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应保证仓库符合保健食品存储的法定条件：-配备有效运行的温湿度监测系统（温度控制在10-25℃，相对湿度45%-65%）；-具备通风、防潮、防虫、防鼠、防火等设施（如灭火器、烟雾报警器等），且设施定期维护并处于有效状态；-仓库地面、墙面平整清洁，无异味、无污染。2.甲方应定期（每月至少1次）检查仓库设施，发现故障及时维修，维修费用由甲方承担（因乙方人为损坏除外）。3.甲方有权对仓库使用情况进行检查，但需提前24小时书面通知乙方，检查不得影响乙方正常运营。4.甲方不得擅自进入乙方存储区域，如需进入（如紧急维修），应提前通知乙方并由乙方人员陪同。（二）乙方权利与义务1.乙方存储的保健食品必须具备合法资质：-持有有效的《保健食品注册证书》或《保健食品备案凭证》；-产品包装完整，标签标识符合国家规定；-提供每批次产品的质检报告（复印件加盖公章）。2.乙方应遵守仓库管理规定：-按产品批次、类型分类存放，设置明显标识（包括产品名称、批号、有效期、数量等）；-每日记录仓库温湿度，发现异常立即通知甲方，并采取应急措施（如转移产品至备用区域）；-保持仓库清洁，定期清理垃圾，不得存放与保健食品无关的物品；-严格执行出入库登记制度，确保产品溯源可查。3.乙方承担仓库使用期间的水电费、物业费等杂费，按实际发生额每月向甲方支付。4.乙方不得在仓库内吸烟、使用明火，不得存储易燃易爆、有毒有害等违禁物品。五、安全责任1.甲方负责仓库主体结构、消防设施的安全维护，因甲方设施故障导致乙方保健食品损坏（如温湿度超标、火灾等），甲方应按产品实际价值赔偿乙方损失。2.乙方负责自身存储产品的安全管理，因乙方管理不善（如未锁门、未及时处理温湿度异常）导致产品丢失、损坏，乙方自行承担责任。3.双方应共同遵守消防安全规定，定期开展消防演练，确保仓库安全。六、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.甲方未按约定提供符合条件的仓库，乙方有权要求甲方在3日内整改；整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付的未使用期间租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方存储违禁物品或违反仓库用途约定，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此产生的一切法律责任。七、合同解除1.双方协商一致可解除本合同。2.一方违约且经对方催告后仍不履行义务的，对方有权解除合同。3.因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）