保税仓储空间租赁合同

保税仓储空间租赁合同甲方（出租方）系依法设立且具备保税仓储经营资质的企业，乙方（承租方）系从事保税货物相关业务的企业。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国海关法》《保税仓库管理规定》等法律法规，经双方协商一致，订立本合同。一、租赁标的甲方将位于其保税仓库内的[具体区域位置，如：A区3号库第5-8排货架区域]，面积共计[XX]平方米的仓储空间出租给乙方。该空间符合海关保税监管要求，仅限用于存储乙方经海关备案的保税货物，不得用于非保税货物存储、加工或其他违规用途。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同；未书面通知的，视为乙方放弃续租，应于期满后5日内清理货物并撤离。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX]元/平方米，月租金合计人民币[XX]元（含税）。2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.其他费用：乙方使用仓储空间产生的水费、电费、物业费、海关查验相关费用等，由乙方按实际发生额于每月10日前支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证对租赁标的拥有合法出租权，且该空间具备有效的保税仓储资质，符合消防、安全等监管要求。2.协助乙方办理保税货物进出库的海关申报、查验、核销等手续，提供必要的文件和场地支持。3.定期对仓储设施进行维护，确保其正常使用；如因设施故障影响乙方货物存储，应及时修复并承担由此造成的直接损失。4.有权对乙方货物存储情况进行监督，发现违规行为（如存储非保税货物、违禁品等）应立即制止并要求整改。（二）乙方权利义务1.严格遵守海关及相关法律法规，仅存储经海关备案的保税货物，不得擅自处置、转让、抵押货物或变更货物用途。2.负责货物的入库、出库、盘点及存储期间的保管工作，确保货物包装完好、标识清晰；因乙方保管不善导致货物损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。3.配合甲方及海关的监管检查，如实提供货物的品名、数量、规格、原产地等信息，不得隐瞒或提供虚假资料。4.爱护仓储设施，不得擅自改造或损坏；如因乙方原因造成设施损坏，应照价赔偿。五、海关监管特别条款1.乙方应在货物入库前向甲方提供海关备案文件，经甲方审核确认后方可入库。货物进出库需按海关规定办理手续，甲方应协助乙方做好台账记录。2.如乙方违反海关规定（如未如实申报、存储非保税货物等），导致甲方被海关处罚或产生其他损失，乙方应全额赔偿甲方的损失（包括但不限于罚款、滞纳金、律师费、诉讼费等）。3.海关政策调整导致本合同无法履行的，双方应根据调整内容协商变更或解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方未按约定提供符合要求的仓储空间，或未能协助乙方办理海关手续，导致乙方无法正常存储货物的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（如货物转运费、滞港费等）。2.乙方违反本合同约定存储非保税货物或违禁品的，甲方有权立即解除合同，乙方应在3日内清理货物并撤离，同时向甲方支付相当于3个月租金的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。3.任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于2个月租金的违约金；如造成对方损失的，还应赔偿实际损失。七、不可抗力因自然灾害、战争、政府行为（含海关政策调整）等不可抗力导致本合同无法履行的，遭受不可抗力一方应及时通知对方，并在15日内提供相关证明文件。双方应协商解决，根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：______