2026年房屋租赁协议范文

2026年房屋租赁协议范文前言本协议范本旨在为2026年度房屋租赁交易的双方提供一份相对规范、全面的参考文本。它综合了当前租赁市场的常见需求与法律考量，但请注意，实际租赁情况千差万别，本范本并非万能，建议双方在签署前结合具体情况进行调整与完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保自身合法权益得到最大程度的保障。---房屋租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本协议。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积约为：________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，不影响本协议其他条款的效力）。3.该房屋的户型为：_______室_______厅_______卫_______厨。4.该房屋的装修状况为：□精装修□简装修□毛坯（请勾选），附属设施、设备清单详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》（以下简称“附件一”）。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。5.甲方承诺，其为该房屋的合法权利人或已获得合法授权，有权将该房屋出租给乙方，且该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况（除已明确告知乙方并经乙方同意的情况外）。第二条租赁用途1.该房屋租赁用途为：□居住□办公□商业（请勾选，商业用途需符合相关法律法规及物业管理规定）。乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方的同意，并按规定向有关部门办理审批手续。2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途，也不利用该房屋从事任何违法违规活动。第三条租赁期限1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月（不少于一个月）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：人民币________________________整）。2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□其他（请注明）________________________。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本协议签订之日起_______日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证（如收据或发票，发票税费承担方式：□甲方承担□乙方承担）。第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币________________________元（大写：人民币________________________整）。2.租赁保证金仅作为乙方履行本协议义务的担保，不作为租金或其他费用的冲抵。3.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费、物业管理费等），且将该房屋恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并交还甲方后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，并将剩余部分无息退还乙方。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。这些费用包括但不限于：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.__________________（其他需列明的费用）上述费用的起算日期从甲方将房屋交付乙方之日起计算。第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件（详见附件一）交付给乙方。《房屋交接确认书》（详见附件二）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________（其他物品）后视为交付完成。2.返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（可约定甲方是否给予补偿）。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条甲方的权利与义务1.权利：（1）有权按照本协议约定收取租金及其他应付费用。（2）有权监督乙方按照本协议约定的用途使用该房屋。（3）租赁期满或本协议解除后，有权收回该房屋。（4）在乙方违反本协议约定，经甲方书面催告后仍未改正的情况下，有权依据本协议约定行使解除权或要求乙方承担违约责任。2.义务：（1）保证其为该房屋的合法出租权人，并保证该房屋不存在权利瑕疵。（2）保证该房屋交付时符合安全居住和使用条件。（3）负责该房屋主体结构及主要附属设施在正常使用情况下的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。（4）租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前_______日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。（5）不得非法干预乙方的正常居住或经营活动。第九条乙方的权利与义务1.权利：（1）有权按照本协议约定的用途和期限，合法占有、使用该房屋。（2）在租赁期内，如该房屋出现非因乙方原因造成的主体结构或主要附属设施故障，有权要求甲方在合理期限内维修。（3）在同等条件下，对该房屋享有优先承租权和优先购买权（如适用）。2.义务：（1）按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。（2）严格按照本协议约定的用途使用该房屋，不得利用该房屋从事任何违法、违规、违约活动。（3）爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。（4）未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方的装修部分处理按本协议第七条第二款约定执行。（5）未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。（6）租赁期内，如乙方需将该房屋部分或全部转租给第三方，应提前_______日书面征得甲方同意，并由甲方与新承租方签订转租合同或由乙方与新承租方签订转租合同并经甲方书面确认。（7）租赁期满或合同解除时，应按时返还房屋及其附属设施、设备，并配合甲方办理交接手续。（8）遵守物业管理规约（如有）。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付该房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿由此造成的损失。（2）甲方违反本协议第一条第五款承诺，导致乙方无法正常使用该房屋或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）甲方未尽房屋维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，或要求甲方相应减少租金或不支付租金。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿损失。（2）乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方擅自对房屋进行装修、改建、改变结构的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，或解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还。（5）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（6）乙方违反本协议其他约定，经甲方书面催告后_______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。第十一条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本协议。2.本协议的任何变更，须经双方签署书面文件方能生效。3.除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。4.租赁期满，本协议自动终止。第十二条不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等）导致本协议不能继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。2.遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。3.因不可抗力导致房屋毁损和造成损失的，双方应根据实际情况协商处理。第十三条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（附件一：《房屋附属设施、设备清单》，附件二：《房屋交接确认书》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议中未尽的、需甲乙双方共同确认的事项，可在本条款下另行列明：（1）关于房屋维修的具体范围和责任划分：_________________________________（2）关于宠物饲养的约定：□允许（需遵守相关规定）□不允许（请勾选）（3）_________________________________________________________________（4）_________________________________________________________________4.本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。5.本协议所有条款均为双方真实意思表示。（以下无正文）---甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日---附件一：房屋附属设施、设备清单（此清单作为《房屋租赁协议》（编号：_______________）的组成部分）房屋地址：_________________________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------:-----------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器数量：5空调台遥控器数量：6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床张含床垫12衣柜个13窗帘套14燃气灶台15抽油烟机台16马桶个17花洒套18电灯及开关套19__________________20__________________.....................甲方确认：________________________乙方确认：___________