个人租房合同范本电子版

个人租房合同范本电子版前言个人租房合同（范本）合同编号：[自行填写或留空]签订日期：[年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋户型为[如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[建筑面积]平方米。3.该房屋权属状况为：甲方持有□房屋所有权证（证号：[]）/□购房合同（编号：[]）/□其他：[请注明]，甲方保证对该房屋享有合法出租权。4.该房屋的用途为：□住宅/□办公/□其他[请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：家庭居住]使用。第二条租赁期限1.租赁期限共计[数字]年/月，自[年月日]起至[年月日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他[请注明]。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[数字，如：7]日内支付。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）5.租赁期内，因租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等相关费用，由[□甲方/□乙方]承担。具体以双方协商为准，并可作为本合同附件。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[数字，如：7-15]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由。第五条房屋的交付与返还1.甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附房屋设施设备清单及照片/视频作为合同附件。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字，如：3]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第六条房屋修缮与使用1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电主管道）自然损耗需要维修的，由甲方负责并承担费用；如因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修并承担费用，或赔偿相应损失。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第七条转租、转让和交换1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。2.若甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规及本合同约定，同时甲方有权收取乙方转租的相关手续费（如有，另行约定）。第八条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计[数字，如：15]日以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，合同终止。第九条违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的[百分比，如：10-20%]作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的[千分比，如：千分之五]向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[倍数，如：两倍]的违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付[具体金额或比例]的违约金，甲方有权解除合同并收回房屋。第十条不可抗力1.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条争议解决1.本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第[□1/□2]种方式解决：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁。（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项1.[可在此处填写双方协商一致的其他特殊约定，如：关于是否允许养宠物、物业费具体包含项目、停车位约定等。如无，则填写“无”。]2.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。4.本合同一式[份数，如：两]份，甲、乙双方各执[份数，如：一]份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日---重要提示及说明1.身份核实：签订合同前，出租方应出示有效的房屋权属证明（如房产证、购房合同等）及身份证明；承租方应出示有效身份证明。双方应确保所提供信息真实有效。2.房屋状况：交房时，建议双方共同对房屋现状、设施设备（如家电、家具）进行仔细检查、清点，并制作《房屋交接确认书》及《设施设备清单》（可附照片或视频），明确责任，避免日后扯皮。3.口头承诺：任何口头承诺在法律上难以举证，重要约定均应写入书面合同或补充协议。4.保留凭证：租金支付、押金收付、重要通知等，建