物业管理重要期权合同

物业管理重要期权合同甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拟对物业管理项目进行期权投资，乙方同意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：乙方为甲方物业管理项目提供全面物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。2.规格型号/标准：乙方按照国家相关物业管理标准及甲方要求提供服务。3.数量：物业管理项目总面积为平方米，乙方负责提供物业管理服务。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工费单价为人民币拾元整，其他服务费用按实际发生计算。5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，含税。二、权利义务条款1.甲方权利义务：（1）甲方应在合同签订后5个工作日内支付合同总价50%的预付款；（2）甲方应配合乙方完成物业管理服务的相关工作，如提供物业管理场所、设备等；（3）甲方应在收到乙方提交的物业管理服务报告后5个工作日内完成审核，逾期视为审核合格；（4）甲方应在物业管理服务过程中，对乙方提出的要求给予支持；,（5）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；（6）甲方应按照国家相关法律法规及物业管理规定，维护物业管理秩序。2.乙方权利义务：（1）乙方应在合同签订后10个工作日内提供物业管理服务；（2）乙方应按照合同约定提供符合国家相关物业管理标准的物业管理服务；,（3）乙方应按照甲方要求，定期向甲方提交物业管理服务报告；,（4）乙方应确保物业管理服务的质量和安全；（5）乙方应按照国家相关法律法规及物业管理规定，维护物业管理秩序；（6）乙方应按照合同约定，合理使用甲方提供的物业管理场所、设备等。三、违约责任1.甲方违约责任：（1）逾期支付预付款，每日按合同总价的千分之五支付违约金；（2）逾期支付物业管理服务费用，每日按物业管理服务费用总额的千分之五支付违约金。2.乙方违约责任：（1）逾期提供物业管理服务，每日按合同总价的千分之五支付违约金；（2）未按合同约定提供符合国家相关物业管理标准的物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价100%的违约金；（3）未按照国家相关法律法规及物业管理规定，维护物业管理秩序，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价100%的违约金。四、争议解决条款本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数,1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年；2.本合同一式份，甲乙双方各执份。签订日期：年月日四、争议解决条款五、合同期限、生效条件、份数2.本合同一式份，甲乙双方各执份。具体份数如下：甲方（委托方公司）份，乙方（服务方公司）份。六、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄本合同内容；2.双方应采取必要的保密措施，确保本合同内容不被外泄。七、不可抗力条款1.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等；3.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。八、通知条款,1.双方应按照本合同约定，以书面形式向对方发送通知；2.通知送达时间为送达之日起生效。九、合同解除条款,1.在本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同；,2.如遇以下情形之一，甲方有权解除合同：,（1）乙方违反本合同约定，逾期提供物业管理服务超过30天；（2）乙方未按合同约定提供符合国家相关物业管理标准的物业管理服务，经甲方书面通知后，乙方未在15日内整改；（3）乙方违反国家相关法律法规及物业管理规定，严重影响物业管理秩序；,3.如遇以下情形之一，乙方有权解除合同：（1）甲方违反本合同约定，逾期支付物业管理服务费用超过30天；（2）甲方未按合同约定支付预付款；（3）甲方违反国家相关法律法规及物业管理规定，严重影响物业管理秩序。十、合同解除后的处理,1.合同解除后，双方应立即停止履行本合同；2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：物业移交、费用结算等；3.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，共同维护物业管理秩序，保障业主合法权益。4.合同解除后，若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；5.合同解除后，双方应立即进行物业移交，乙方应将所有物业管理资料、设施设备等移交给甲方，确保物业的正常运行；6.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对物业管理服务费用进行结算，如有未结算的费用，乙方应在合同解除之日起15日内支付；7.合同解除后，若甲方因乙方原因遭受损失，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额根据实际损失确定；8.合同解除后，双方应保持良好的沟通，共同解决合同解除后可能出现的争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼；,9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；10.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成，按国家相关法律法规执行。甲方（委托方公司）：北京XX房地产开发有限公司,1.物业管理服务协议2.物业管理收费标准3.物业管理服务区域划分图11.甲方在签订本合同时，需向乙方支付首期物业管理服务费用人民币壹拾万元整，用于启动物业管理服务项目。乙方应在收到该费用后5个工作日内，向甲方出具收款凭证。12.乙方在合同履行期间，应按照国家及地方管理部门的有关规定，及时向甲方提供物业服务报告，报告内容应包括但不限于：物业管理项目的总体情况、费用收支情况、重大事件处理情况等。报告应于每月15日前提交至甲方。13.甲方在接到乙方提交的物业服务报告后，应在3个工作日内对报告内容进行审核，如有异议，应在接到报告之日起5个工作日内向乙方提出，乙方应在接到异议后7个工作日内予以答复。14.乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行，应及时通知甲方，并采取一切可能措施减轻损失。在此期间，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。15.甲方如需对物业管理项目进行重大改造或调整，应提前30日向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，方可实施。改造或调整期间，乙方应积极配合，确保物业的正常运行。16.乙方在合同履行期间，如发现甲方违反合同约定或损害物业管理项目的利益，有权要求甲方改正，甲方应在接到乙方通知后15日内予以改正。17.乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致物业管理项目出现重大安全事故，乙方有权要求甲方承担相应责任，甲方应在接到乙方通知后30日内予以赔偿。18.本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致合同内容与现行政策法规不符，双方应立即协商修改，以确保合同的合法性和有效性。19.本合同未尽事宜，如涉及知识产权、商业秘密等，双方应另行签订保密协议，以确保双方合法权益。20.本合同签订后，如双方在履行过程中出现争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。21.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。22.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。24.甲方承诺，在合同履行期间，将按照国家相关法律法规和行业标准，对物业管理项目进行定期检查，确保项目设施设备安全运行。例如，每月对消防设施进行一次全面检查，每季度对电梯进行一次安全检测，每年对建筑物进行一次全面安全评估。25.乙方在合同履行期间，将设立专门的客户服务热线，24小时受理业主投诉和建议。例如，自合同生效之日起，已累计处理业主投诉1000余件，满意率高达98%。26.甲方承诺，在合同履行期间，将为业主提供以下增值服务：免费维修公共区域设施设备、免费提供绿化养护、免费提供家政服务。例如，自合同生效之日起，已为业主提供免费维修服务50余次，绿化养护服务100余次。27.乙方在合同履行期间，将定期组织业主活动，增进业主之间的交流与友谊。例如，自合同生效之日起，已成功举办业主运动会、亲子活动、节日庆典等活动10余次。28.甲方承诺，在合同履行期间，将严格按照合同约定，按时足额支付乙方物业管理服务费用。例如，自合同生效之日起，已累计支付乙方物业管理服务费用500万元。29.乙方在合同履行期间，将定期向甲方汇报工作进展，确保双方信息畅通。例如，自合同生效之日起，已向甲方提交工作汇报20余份，得到甲方的一致好评。30.甲方承诺，在合同履行期间，将积极配合乙方开展各项工作，共同维护物业管理项目的良好秩序。例如，自合同生效之日起，已协助乙方处理突发事件10余起，确保了业主的生命财产安全。31.乙方在合同履行期间，将严格按照合同约定，对物业管理项目进行日常维护和保养。例如，自合同生效之日起，已累计完成设施设备维修保养100余次，确保了项目设施设备的正常运行。32.甲方承诺，在合同履行期间，将严格按照合同约定，对物业管理项目进行绿化养护。例如，自合同生效之日起，已累计完成绿化养护工作200余次，使项目绿化环境得到明显改善。33.乙方在合同履行期间，将严格按照合同约定，对物业管理项目进行安全