防火门防火卷帘管理考核办法

防火门防火卷帘管理考核办法第一章总则第一条为规范本单位及所辖区域内防火门、防火卷帘的日常管理与维护保养工作，确保消防设施处于良好运行状态，有效发挥防火分隔功能，预防火灾事故，减少火灾危害，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑防火通用规范》、《消防设施通用规范》及相关技术标准，结合本单位实际情况，特制定本办法。第二条本办法适用于本单位所有区域内的防火门（包括常闭式防火门、常开式防火门）、防火卷帘（包括钢质、无机纤维复合等材质）的管理、巡查、维护、测试及考核工作。凡涉及上述设施管理的部门、人员及维保合作单位，均须遵守本办法。第三条防火门、防火卷帘管理考核工作坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，实行“谁主管、谁负责，谁使用、谁负责”的原则，将管理责任落实到具体岗位和个人，建立层层负责、全员参与的责任体系。第四条本办法旨在通过明确的考核指标与奖惩机制，消除管理盲区，确保防火门、防火卷帘在紧急情况下能够可靠关闭或降落，保障人员疏散安全和控制火灾蔓延。第二章管理职责划分第五条消防安全责任人职责单位法定代表人或主要负责人是消防安全责任人，对防火门、防火卷帘的管理工作负总责。负责审批年度消防设施维护预算，保障管理经费投入，定期听取消防管理部门关于设施运行状况的汇报，协调解决重大管理难题。第六条消防安全管理人职责（一）组织实施防火门、防火卷帘的日常管理工作，制定年度巡查、维护计划，并监督实施。（二）建立健全消防档案，包括防火门、防火卷帘的台账、巡查记录、维修记录、检测报告等。（三）组织制定并实施防火门、防火卷帘的应急操作预案，定期开展演练。（四）负责对各部门及维保单位的管理履职情况进行监督考核，依据本办法提出奖惩意见。第七条消防管理部门（或安保部）职责（一）具体执行每日防火巡查，重点检查防火门是否关闭、是否被锁闭、堵塞，防火卷帘下方是否堆放杂物等。（二）负责建立设施管理台账，对每一樘防火门、防火卷帘进行编号管理，明确其位置、规格、状态。（三）发现故障或损坏时，应立即通知维保单位进行维修，并跟踪整改情况。对于无法立即修复的严重故障，须采取临时防范措施并上报。（四）负责对员工进行防火门、防火卷帘使用及保护知识的培训，监督各部门遵守消防安全管理规定。第八条设施使用部门职责（一）负责本责任区域内防火门、防火卷帘的日常看护。严禁本部门员工擅自拆除、改装、挪用消防设施。（二）保持常闭式防火门处于关闭状态，保持常开式防火门在火灾时能自动关闭；严禁在防火卷帘下方堆放物品，严禁在门扇上悬挂重物或涂装覆盖。（三）配合消防管理部门进行巡查测试，及时反馈发现的设施异常情况。（四）对于因本部门管理不善导致的设施损坏，承担相应修复费用及责任。第九条维保单位职责（一）按照国家标准及合同约定，对防火门、防火卷帘进行定期维护保养、检测和维修。（二）接到故障报修通知后，应在规定时间内（一般不超过2小时，重大故障不超过24小时）到达现场进行处理。（三）每次维保工作结束后，须出具详细的维保记录，经单位消防管理部门签字确认存档。（四）协助单位开展年度消防设施检测，提供技术支持，确保设施完好率达到100%。第三章日常管理标准与要求第十条防火门管理标准（一）常闭式防火门管理要求：1.必须始终保持关闭状态，严禁处于开启状态。2.门扇应保证关闭严密，闭门器、顺序器功能完好，开启后能自动关闭。3.严禁为图通风、通行方便而使用木楔、铁棍等物品强行顶住门扇，或人为拆除闭门器、顺序器。4.门扇上除用于消防安全管理的提示类标牌外，严禁张贴装饰物、广告、通知等遮挡视线或影响门扇强度的物品。5.防火门上的五金配件（锁、铰链、闭门器等）应齐全完好，无锈蚀、脱落现象。（二）常开式防火门管理要求：1.在日常情况下，应保持开启状态，以便人员通行和日常使用。2.必须保证释放器（或电磁门吸）及联动控制系统功能正常，能够接收到消防联动信号后自动关闭。3.严禁人为切断释放器电源或手动锁闭固定装置。4.定期进行手动测试，确保在火灾报警控制器发出指令后，防火门能顺利关闭，并将反馈信号输送至消防控制室。（三）通用要求：1.防火门周围0.5米范围内不得堆放物品，不得设置台阶、柱子等障碍物影响开启。2.严禁穿越防火门敷设管道、线路，若必须穿越，需采用防火封堵措施并保证不影响门扇启闭。3.门框与墙体结合处应无裂缝、松动，防火填充材料无外露、脱落。第十一条防火卷帘管理标准（一）外观与物理环境要求：1.防火卷帘导轨应平直、无变形，帘面应整洁、无破损、霉变、油污。2.卷帘下方严禁堆放任何物品（包括货架、商品、杂物、车辆等），地面应划定黄色警示禁停线。3.卷帘控制箱应完好无损，按钮标识清晰，无遮挡，操作灵活。4.手动拉链、手动速放装置应齐全完好，无锈蚀、卡阻，操作手柄或拉链应放置在明显且易于操作的位置，严禁被锁闭或遮挡。（二）运行与控制要求：1.电动运行测试：操作控制箱上的上升、停止、下降按钮，卷帘应运行平稳，无抖动、异响、卡滞现象，限位器动作准确灵敏。2.自动控制测试：当火灾探测器报警后，防火卷帘应自动下降。对于两步降落式的卷帘，应先下降至距地面1.8米处延时，再下降至地面；对于一步降落式的，应直接降至地面。3.信号反馈要求：防火卷帘到底后，应将位置信号反馈至消防控制室，控制室应有明确的到位显示。4.水幕保护：对于设置有水幕保护系统的防火卷帘，水幕系统管道、喷头应完好，阀门处于常开状态，联动测试时水幕应能正常喷水。第十二条标识化管理要求（一）所有防火门扇的中部应粘贴统一的“常闭式防火门请保持关闭”或“常开式防火门”的醒目标识牌。（二）防火卷帘控制箱旁应张贴“操作流程”及“禁止堆放”警示标识。（三）消防控制室应张贴防火门、防火卷帘的分布图及联动控制逻辑说明。第四章巡查与维护保养流程第十三条每日防火巡查（一）消防管理部门或专职安保人员每日应对辖区内的防火门、防火卷帘进行至少一次全面巡查。（二）巡查内容主要包括：1.防火门是否处于正常状态（常闭门是否关闭，常开门是否释放正常）。2.防火门是否有损坏、缺少配件、被阻挡、被锁闭等情况。3.防火卷帘下方是否堆放杂物，控制箱是否正常，帘面是否有破损。4.疏散通道、安全出口处的防火门是否畅通。（三）巡查人员应如实填写《防火巡查记录表》，对发现的问题应立即整改或上报。巡查记录需存档备查。第十四条定期检查与测试（一）每月检查：由消防管理部门组织，对防火门、防火卷帘进行功能性检查。1.检查闭门器、顺序器是否灵活有效。2.检查防火卷帘的电动运行、手动运行功能。3.检查防火卷帘的自动联动功能（利用末端试水装置或手动报警按钮模拟火灾信号）。（二）季度保养：由维保单位实施，主要包括：1.对转动部位（铰链、闭门器、卷帘滚轮、导轨）进行清洁、除锈、润滑。2.检查紧固各部位连接螺栓。3.检查电气线路接线端子是否松动，绝缘层是否老化。4.调整防火卷帘的限位位置，确保落底平整。第十五条年度全面检测（一）每年应委托具有资质的消防检测机构对防火门、防火卷帘进行一次全面性能检测。（二）检测内容包括：耐火性能测试（抽检）、启闭功能测试、自动联动测试、信号反馈测试等。（三）检测报告应存入消防设施档案，对于检测发现的不合格项，必须制定整改方案，限期整改完毕并进行复测。第五章考核指标与评分标准第十六条考核周期与方式（一）考核分为月度考核、季度考核和年度综合考核。（二）月度考核侧重于日常巡查的到位率、故障发现及时率及现场管理状况。（三）季度考核侧重于设施完好率、维护保养计划的执行情况。（四）年度考核结合月度、季度成绩及年度检测报告结果进行综合评定。第十七条考核评分体系（总分100分）考核采用扣分制，基础分为100分，根据检查发现的问题进行扣分，扣完为止。具体评分标准如下：考核项目分值评分标准（扣分细则）备注一、防火门管理401.常闭式防火门状态15发现一樘常闭防火门处于开启状态，扣2分；发现用木楔等物品顶住门扇，扣5分。随机抽查2.常开式防火门功能10常开门无法自动关闭或反馈信号故障，每樘扣5分。功能测试3.五金配件完好度5缺少闭门器、顺序器、锁具或损坏，每处扣2分。目视检查4.阻挡与杂物5门扇前堆放物品影响通行，每处扣2分；门扇上张贴广告，每处扣1分。现场检查5.闭门严密性5门扇关闭不严、缝隙过大（超过规定标准），每樘扣2分。现场测量二、防火卷帘管理401.下方堆放杂物15卷帘下方堆放物品（含临时堆放），每处扣5分；未划警示线，每处扣2分。重点区域2.运行功能10电动运行卡顿、异响、无法升降，每处扣5分；手动操作失灵，每处扣5分。现场测试3.联动控制功能10模拟火灾信号后无法自动下降或无法反馈信号，每处扣10分。联动测试4.外观与标识5帘面破损、锈蚀严重，控制箱无标识或损坏，每处扣2分。目视检查三、档案与培训201.巡查记录5记录不完整、造假、漏签，每次扣2分。查阅台账2.维保记录5维保记录缺失、与现场情况不符，扣5分。查阅台账3.故障处理5发现故障未及时上报或未跟踪整改，每起扣2分。核实流程4.员工掌握度5抽查员工不会操作手动释放或不懂基本保护要求，每人扣2分。现场提问第十八条设施完好率指标（一）防火门、防火卷帘设施完好率应达到98%以上。完好率计算公式：完好率=（设施总数量故障设施数量）/设施总数量×100%。（二）完好率低于90%的部门或区域，当月考核直接判定为不合格，并取消当年度消防安全评优资格。第十九条故障响应与修复时效（一）一般故障（如配件松动、轻微卡顿）：从发现或报修之日起，必须在24小时内修复完毕。（二）严重故障（如门扇变形、电机烧毁、控制主板失效）：必须在48小时内制定维修方案并实施，若无法立即修复，需在3个工作日内完成更换或大修。（三）每超期修复一天，在月度考核中扣除2分，并追究维保单位或相关部门责任。第六章奖惩措施第二十条奖励机制（一）对于在月度、季度、年度考核中连续获得优秀的部门或个人，给予通报表扬，并发放消防安全专项奖金。（二）对于及时发现重大防火门、防火卷帘隐患，避免了可能发生火灾事故的员工，除给予通报表扬外，视情况给予500元至2000元的一次性奖励。（三）对于在消防设施管理技术创新、改造优化方面提出合理化建议并被采纳，显著提升管理效率或安全性的，给予特别贡献奖。第二十一条违规处罚（一）日常违规处罚：1.因人为遮挡、锁闭、堆放杂物导致防火门、防火卷帘无法正常使用的，对责任人处以50元至200元罚款，并责令立即整改。2.擅自拆除、改装防火门、防火卷帘或挪用其配件的，对责任人处以300元至500元罚款，并照价赔偿损失；情节严重的，依据公司规章制度给予行政处分。3.在巡查中弄虚作假，伪造记录的，对巡查人员处以200元罚款，并取消当月绩效奖金。（二）考核不合格处罚：1.月度考核分数低于80分的部门，部门负责人需向消防安全管理人提交书面整改报告，并扣减部门负责人当月绩效工资的5%。2.季度考核平均分低于75分的，全部门通报批评，取消年度评优资格，并扣减部门负责人季度奖金。3.年度综合考核不合格，或因管理不善导致防火门、防火卷帘在火灾时未能发挥作用，造成事故扩大的，将依据相关法律法规及公司制度，严肃追究消防安全责任人、管理人及相关直接责任人的法律责任及经济责任。（三）维保单位违约处罚：1.未按规定频次进行维保的，每缺一次扣除相应维保费用的10%。2.接到报修通知后未按时响应或修复的，每延迟一天扣除维保费用的2%。3.因维保质量低下导致设施检测不合格或发生故障的，维保单位需承担免费返工责任，并赔偿由此造成的损失。第七章应急处置与培训教育第二十二条应急处置流程（一）当发生火灾时，消防控制室值班人员应立即确认防火卷帘是否自动降落。（二）若防火卷帘未自动降落，值班人员应优先通过消防联动控制器手动操作“强制下降”按钮。（三）若消防控制室无法操作，应立即通知现场就近人员使用手动拉链或速放装置将防火卷帘降至地面。（四）在疏散过程中，疏散引导员应确保常闭式防火门保持关闭，防止烟气进入疏散楼梯间。若发现防火门无法关闭，应使用灭火器或随身物品进行临时封堵，并报告火场指挥