2026年造价工程师《建设工程造价案例分析》高频考点题

2026年造价工程师《建设工程造价案例分析》高频考点题某企业拟在A市建设一座年产30万吨某化工产品的生产项目。该项目可行性研究阶段的相关基础数据如下：1.项目计算期为8年，其中建设期2年，生产运营期6年。第3年投产，当年生产负荷达到设计能力的60%，第4年起各年均达到设计能力的100%。2.建设投资估算总额为50000万元，其中：建筑工程费15000万元，设备购置费22000万元，安装工程费8000万元，工程建设其他费用3000万元，基本预备费2000万元。3.建设投资资金来源为自有资金和贷款。贷款总额为30000万元，贷款年利率为6%（按年计息），在建设期内均衡投入。约定在生产期前4年（即第3、4、5、6年）等额还本，利息照付。4.流动资金估算总额为5000万元，全部为自有资金，于投产第1年（即第3年）一次性投入。5.项目的设计生产能力为年产30万吨产品，预计运营期第1年（即第3年）售价为4000元/吨（不含税），以后各年售价保持不变。经营成本中：外购原材料、燃料及动力费为1500元/吨（不含税），其他经营费用估算为200万元/年（不含税）。项目不计算营业税金及附加，增值税税率为13%。6.项目固定资产折旧年限为8年，按平均年限法折旧，残值率为5%。无形资产及其他资产摊销年限为8年，按平均年限法摊销，无残值。7.企业所得税税率为25%。8.行业基准收益率（ic）为10%。问题：1.计算项目的基本预备费是否包含在给定的50000万元中？若包含，请分别计算项目的建设期利息和固定资产原值。2.编制项目借款还本付息计划表（计算结果保留两位小数）。3.计算项目运营期第3年（即投产第1年）的总成本费用、所得税和项目调整所得税。4.计算项目运营期第3年的资本金现金流量，并计算该年的净现金流量。5.假设项目运营期各年的营业收入、经营成本、增值税等均与第3年（按满负荷计算时的比例）保持一致，请计算项目投资财务净现值（FNPV），并判断项目财务可行性。案例二：某大型公共建筑项目，业主通过公开招标方式确定了施工单位，并签订了工程承包合同。合同工期为18个月，合同总价为8000万元。合同约定：1.工程预付款为合同总价的20%，在开工前7天内支付，从工程款（不含预付款）支付到合同总价的60%时，开始起扣预付款，分两次平均扣回。2.工程进度款按月支付，业主在工程师确认计量结果后14天内支付。3.质量保证金为合同总价的3%，在工程竣工结算时一次性扣留。4.若发生工程变更，变更价款按如下方法确定：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。5.若因业主原因造成的工程延误，工期顺延，且补偿承包人窝工费和机械闲置费（窝工费标准为100元/工日，机械闲置费标准为台班费的60%）。在施工过程中发生了以下事件：事件1：在基础工程施工中，业主方因未及时提供施工场地导致施工单位停工5天，造成人员窝工50个工日，机械闲置5个台班（台班费为1000元/台班）。事件2：施工至第6个月时，业主要求增加一项附属工程，该工程属于合同中无类似价格的变更。施工单位按当时的市场价格估算该变更工程价款为200万元，并上报工程师。经工程师核算，确认该变更工程价款为180万元。事件3：在工程进行到第12个月时，由于设计变更导致某分项工程工程量增加。该分项工程合同单价为400元/，工程量清单中工程量为1000。实际施工中，该分项工程工程量增加至1500。合同约定，当工程量增加幅度超过15%时，超过部分的单价调整为380元/。事件4：工程竣工时，经统计，施工单位实际完成合同总价（不含变更）为7900万元。工期延误10天，其中5天是由于事件1造成的，另外5天是由于施工单位自身原因造成的。问题：1.该工程预付款为多少？预付款起扣点为多少？说明预付款的扣回时间及金额。2.针对事件1，施工单位是否可以提出工期和费用的索赔？请说明理由，并计算可索赔的费用总额。3.针对事件2，确定该附属工程的最终结算价款。4.针对事件3，计算该分项工程的最终结算价款。5.计算该工程的竣工结算总价（保留小数点后两位）。案例三：某拟建写字楼项目，主体结构为框架剪力墙结构，地下2层，地上20层，总建筑面积30000。相关设计图纸及工程量清单显示如下数据（部分）：1.现浇混凝土C30柱：根据图纸计算，柱截面尺寸主要为600mm×600mm，柱高从基础顶面至板面，平均高度为3.6m。经统计，本层（以标准层为例）共有40根柱。2.现浇混凝土C30梁：根据图纸计算，框架梁截面主要为300mm×600mm，次梁主要为250mm×500mm。标准层梁混凝土总体积经计算为45。3.现浇混凝土C30板：板厚120mm，标准层板面积为800。4.已知该地区现浇混凝土C30的信息价（不含税）为：380元/。定额中人工费为100元/，材料费为350元/，机械费为30元/。企业管理费按人工费加机械费的20%计算，利润按人工费加机械费的15%计算，规费按人工费的25%计算，增值税率为9%。5.该项目在招标过程中，某投标单位对上述分部分项工程进行了综合单价分析。问题：1.根据给定数据，计算该标准层现浇混凝土C30柱的清单工程量。2.计算该标准层现浇混凝土C30板的清单工程量。3.根据背景资料，计算现浇混凝土C30的定额综合单价（计算结果保留两位小数）。4.若该投标单位在报价时，考虑到市场竞争激烈，决定将企业管理费和利润的费率在定额基础上统一下浮10%，请计算调整后的C30混凝土综合单价。5.若该项目的措施项目费为50万元，其他项目费为20万元，规费（含税金外）按分部分项工程费中人工费的18%计取，试计算该标准层（假设仅包含柱、梁、板且工程量即为标准层数据）的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，并汇总该标准层的工程造价（注：梁的工程量直接使用给定的45，柱和板使用前述计算结果）。案例四：某工程项目施工合同约定采用工程量清单计价方式，工期为6个月。合同中关于工程进度款的支付约定为：每月按承包人实际完成工程量的85%支付进度款，工程竣工后进行竣工结算，结算总价的5%作为质量保证金。承包人在第2个月末向工程师提交了已完工程量报表，经工程师确认的数据如下：分部分项工程费：第1个月完成200万元，第2个月完成300万元。措施项目费：按分部分项工程费的5%计取，随同进度款同比例支付。其他项目费：暂列金额为50万元，在第2个月发生专业工程暂估价10万元，该费用由承包人分包给专业分包人，已支付给分包人。在施工过程中，发生如下变更：第2个月，业主要求增加一项墙面抹灰工程，工程量为5000。合同中无类似项目，承包人提出综合单价为50元/（不含税），经发包人确认的综合单价为45元/（不含税）。该项目当月全部完工。增值税率为9%。假设规费费率为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费（不含暂列金额）之和的6%（含税金外计算基数调整）。问题：1.计算第2个月确认的分部分项工程费（含变更）。2.计算第2个月应支付的措施项目费。3.计算第2个月应支付的进度款金额。4.若该工程最终竣工结算造价为1200万元（含税），且第1个月已支付200万元，第2个月支付了本月进度款，请计算竣工结算时应支付的质量保证金金额和剩余工程款。案例五：某集团公司拟对其下属三个办公楼设计方案进行技术经济分析，拟采用价值工程方法进行优选。三个设计方案的主要功能评价及成本数据如下：方案A：结构体系(F1)、造型美观(F2)、采光通风(F3)、智能化系统(F4)、节能环保(F5)。方案B：结构体系(F1)、造型美观(F2)、采光通风(F3)、智能化系统(F4)、节能环保(F5)。方案C：结构体系(F1)、造型美观(F2)、采光通风(F3)、智能化系统(F4)、节能环保(F5)。各功能的重要性之间的关系为：F1>F2>F3>F4>F5。各功能采用0-1评分法确定功能重要性系数，经专家组评分计算得出：F1得分4分，F2得分3分，F3得分2分，F4得分1分，F5得分0分。各方案的功能满足程度评分（10分制）及单方造价如下：功能方案A评分方案B评分方案C评分F19810F2897F3978F4789F5879单方造价(元/$m^2$)280029002700问题：1.计算各功能的功能重要性系数（权重）。2.计算各方案的功能指数（权重）。3.计算各方案的成本指数。4.计算各方案的价值指数，并选择最优设计方案。案例六：某基础设施项目在竣工决算阶段进行资产评估。相关资料如下：1.项目决算总表显示，该项目建筑工程费为20000万元，安装工程费为8000万元，需安装设备费为12000万元，不需安装设备费为5000万元，工器具及生产家具购置费为1000万元，土地征用及迁移补偿费为3000万元，勘察设计费为1000万元，可行性研究费为500万元，临时设施费为800万元，工程监理费为600万元，联合试运转费为400万元（含试运转收入100万元），生产人员培训费为300万元，样品样机购置费为100万元。2.建设期利息为1500万元，已全部计入固定资产价值。3.流动资金为4000万元。4.项目交付使用时，形成固定资产、无形资产、递延资产和其他资产。问题：1.请区分上述费用中，哪些费用应计入固定资产价值，哪些应计入无形资产，哪些应计入递延资产（或其他资产）。2.计算该项目的固定资产价值。3.计算该项目的无形资产价值。4.计算该项目的递延资产（或其他资产）价值。5.假设该项目尚有500万元报废工程损失，200万元坏账损失，应如何处理？若需计入固定资产，请调整计算固定资产价值。答案与解析案例一：1.建设期利息和固定资产原值计算（1）题目中给出的50000万元建设投资估算总额已包含基本预备费。（2）计算建设期利息：建设期第1年贷款金额=30000×建设期第1年利息=×15000建设期第2年贷款金额=30000×建设期第2年利息=(15000建设期利息总和=450+（3）计算固定资产原值：固定资产原值=建设投资+建设期利息固定资产原值=50000+2.项目借款还本付息计划表还款期（第3-6年）每年还本金=30000/第3年初借款本息累计=30000+第3年支付利息=31827×第4年初借款本息累计=31827−第4年支付利息=24327×第5年初借款本息累计=24327−第5年支付利息=16827×第6年初借款本息累计=16827−第6年支付利息=9327×序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年1期初借款余额01545031827243271682793272当期借款150001500000003当期应计利息45013771909.621459.621009.62559.624当期还本付息9409.628959.628509.628059.624.1其中：还本75007500750075004.2付息1909.621459.621009.62559.625期末借款余额15450318272432716827932703.运营期第3年总成本费用、所得税和项目调整所得税（1）年折旧费=万元（2）年摊销费（假设工程建设其他费用中3000均为无形及其他资产）==375（3）运营期第3年（投产第1年，负荷60%）：年经营成本=30×年增值税=30×总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出总成本费用=27200+（4）利润总额：年营业收入=30×利润总额=营业收入-总成本费用-增值税(注：增值税是价外税，不扣除。营业税金及附加为0)利润总额=72000−（5）所得税=36362.09×（6）项目调整所得税（即息税前利润EBIT×所得税率）：EBIT调整所得税=38271.71×4.运营期第3年资本金现金流量计算现金流入=营业收入+回收固定资产余值（无）+回收流动资金（无）CI现金流出=项目资本金+借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+增值税+所得税+维持运营投资（无）项目资本金投入：建设期投入50000−借款本金偿还=7500借款利息支付=1909.62经营成本=27200增值税=5850所得税=9090.52CO净现金流量=CI5.财务净现值计算及可行性判断假设运营期各年（第4-8年）均满负荷生产。第4-8年数据：营业收入=120000万元经营成本=45000+折旧摊销不变=6528.29万元利息支出（第4,5,6年不同，第7,8年为0）：第4年：1459.62第5年：1009.62第6年：559.62第7年：0第8年：0总成本费用=45200增值税=120000×利润总额=120000所得税=利润总额×调整所得税=(120000EBIT=120000项目投资现金流量表（全部投资）：现金流入：营业收入现金流出：建设投资、流动资金、经营成本、增值税、调整所得税第1年流出：-25000(建设投资50%)第2年流出：-25000(建设投资50%)第3年：流入72000，流出5000(流)+27200(经)+5850(增)+9567.93(调所)=47617.93。净流量=72000-47617.93=24382.07第4-6年（利息不同，但调整所得税只与EBIT有关，与利息无关）：流入120000，流出45200+9750+17117.93=72067.93。净流量=47932.07第7-8年：流入120000，流出45200+9750+17117.93=72067.93。净流量=47932.07第8年末回收流动资金5000，回收余值51827×5(摊销完)=2591.35+0=2591.35(注：摊销无余值)。第8年末总流入=120000折现计算(=10NNNP注：具体计算数值需根据精确折现系数，此处主要展示计算过程。案例二：1.预付款、起扣点及扣回预付款=8000×起扣点=8000×扣回说明：当累计完成工程款（不含预付款）达到4800万元时开始起扣。分两次扣回，即每次扣800万元。2.事件1索赔工期索赔：可以。因为业主方未及时提供施工场地属于业主责任，且造成关键线路上的延误（假设关键，5天）。费用索赔：可以。索赔费用计算：窝工费=50工机械闲置费=5台合计索赔费用=5000+3.事件2结算价款题目指出经工程师核算确认价款为180万元。该附属工程最终结算价款为180万元。4.事件3结算价款工程量增加幅度=×所以，超过15%部分的单价调整为380元/。调整后的工程量界限=1000结算价款=1150==5930005.竣工结算总价合同内完成价款=7900万元变更价款（事件2）=180万元变更价款（事件3）=59.3万元索赔费用（事件1）=0.8万元竣工结算总价（调整前）=7900+关于工期延误罚款：由于延误10天中，5天是由于施工单位自身原因造成的。假设合同约定工期延误违约金为0.5万元/天（题目未给，假设不扣或按常规计算。若题目未约定违约金标准，通常不计算罚款或注明需依据合同）。质量保证金=8140.1×最终竣工结算总价=8140.1万元(若需扣除违约金，需减去；若不扣，则为该值，保证金是扣留不是扣除总价)。实际支付=8140.1−案例三：1.标准层C30柱清单工程量单根柱体积=0.6总工程量=1.2962.标准层C30板清单工程量板体积=8003.C30混凝土定额综合单价计算人工费=100元/材料费=350元/机械费=30元/企业管理费=(100+利润=(100+规费=100×25不含税单价=100+350含税综合单价=550.5×(4.调整后综合单价调整后企业管理费=26×(调整后利润=19.5×(其他费用不变。调整后不含税单价=100+350调整后含税综合单价=545.95×(15.标准层工程造价汇总分部分项工程费：柱：51.84×梁：45×板：96×合计=31105.84+措施项目费=500000元(注：题目给的是50万元，此处应是按项目整体，而非单层。若按单层比例，通常需分摊，但题目数据缺乏，此处直接引用题目“若该项目的措施项目费为50万元...计算该标准层...”。此处理为：措施项目费为全项目费用，如果只算单层，可能需要假设层数。若假设数据为单层数据，则直接使用。鉴于逻辑，通常案例题中给出的数据若对应不上工程量规模，可能是指该项目的总和，但要求计算单层造价存在矛盾。修正理解：题目可能意指“针对该标准层而言，措施费为...”。但50万元对于单层过高。或者按全项目20层分摊：500000/修正计算逻辑：题目问“计算该标准层...工程造价”，且给出了50万和20万，通常在考试中若无比例说明，这往往是该层的费用，但这数值偏大。此处按独立数值计算。措施项目费=500000元其他项目费=200000元规费：分部分项工程费中人工费总额。定额人工费总计=(51.84规费=1928400×税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×税金=(115712.89工程造价=1162824.89+案例四：1.第2个月确认的分部分项工程费原合同内完成：300万元变更工程费：5000×合计=300+2.第2个月应支付的措施项目费措施项目费总额=分部分项工程费×5应支付金额=16.125×3.第2个月应支付的进度款金额分部分项工程费支付=322.5×专业工程暂估价支付（已分包）：10万元(注：专业工程款通常全额支付给承包人，承包人再付给分包人，或约定支付比例。题目说“已支付给分包人”，通常指承包人已经垫付，需发包人支付给承包人。此处按全额支付计算)。本月应扣预付款？题目未提及预付款具体扣回起止点，暂不计。应支付的进度款=274.125+4.竣工结算时的质量保证金和剩余工程款质量保证金=1200×第1个月支付：200万元第2个月支付：297.84万元已支付累计：200+剩余应支付工程款（含保证金）=1200−实际竣工结算支付（扣除保证金）=702.16−案例五：1.功能重要性系数总得分=4+F1权重=4F2权重=3F3权重=2F4权重=1F5权重=02.各方案功能指数（加权评分）方案A功能得分=9方案B功能得分=8方案C功能得分=10功能总分=8.5方案A功能指数=8.5方案B功能指数=8.1方案C功能指数=8.63.各方案成本指数成本总和=2800+2900方案A成本指数=2800方案B成本指数=2900方案C成本指数=27004.各方案价值指数及优选方案A价值指数=0.3373方案B价值指数=0.3214方案C价值指数=0.3413方案C的价值指数最高，故最优设计方案为方案C。案例六：1.资产分类计入固定资产：建筑工程费、安装工程费、需安装设备费、建设期利息、土地征用及迁移补偿费（旧准则入固定资产，新准则通常单独作为无形资产，但在造价工程师考试传统案例中，土地费用常计入固定资产或按题目说明。此处依据常见的《工程造价案例分析》教材惯例，土地费用作为无形资产处理较为稳妥，但也有旧题计入固定资产。依据现行会