XX大学运行维护管理制度

XX大学运行维护管理制度第一章总则为保障学校各项工作的有序、高效、安全运行，规范校园基础设施、公共服务系统及教学科研辅助设施的运行维护管理，明确各部门职责，提高资源使用效益，营造安全、稳定、舒适的校园环境，特制定本制度。本制度适用于学校范围内所有建筑物、构筑物、水电暖系统、公共区域、教学科研设备及附属设施的日常运行、维护保养、故障维修和应急处置等管理工作。学校各单位、全体师生员工均应遵守本制度。运行维护管理工作遵循“统一领导、分级负责、预防为主、及时响应、保障有力、节能高效”的原则，确保校园各项设施设备处于良好运行状态。第二章组织机构与职责学校成立运行维护管理工作领导小组，由分管校领导任组长，成员包括后勤管理部门、资产管理部门、教务部门、科研部门、保卫部门及各院系等相关单位负责人。领导小组负责统筹协调全校运行维护管理工作，审定相关管理制度和年度工作计划，研究解决重大问题。后勤管理部门是学校运行维护管理工作的牵头协调和主要实施部门，具体职责包括：1.贯彻执行国家及地方相关法律法规和学校规章制度，制定具体的运行维护管理细则和操作规程。2.负责校园基础设施（如道路、管网、建筑物主体及附属设施）的日常巡检、维护保养和故障维修。3.负责水、电、暖、气等能源供应系统的运行管理、安全监控和维护维修。4.负责校园环境卫生、绿化养护、垃圾分类与清运等工作。5.负责公共楼宇（如图书馆、教学楼、实验楼部分公共区域）的日常管理和维护。6.组织或参与相关设施设备的验收工作。7.建立健全运行维护档案，记录设备台账、巡检情况、维修记录等信息。资产管理部门负责学校固定资产中教学科研仪器设备、办公设备等的登记、调配、报废等管理工作，并配合后勤管理部门做好相关设备的维护协调工作。教务部门、科研部门及各院系负责本单位所属教学科研用房及内部设施的日常管理和小型维护，及时上报需学校统一处理的故障和问题。保卫部门负责校园消防设施、安防系统的日常巡检和维护管理，协同处理运行维护中的安全突发事件。各使用单位和个人对所使用的设施设备负有爱护责任，发现问题应及时向后勤管理部门或本单位负责人报告。第三章运行维护范围与内容建筑物及构筑物维护：包括各类教学楼、实验楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等建筑物的主体结构、墙体、屋顶、门窗、地面、楼梯、扶手等的日常检查、维修和保养；校园道路、广场、停车场、围墙、栏杆等构筑物的维护。水电暖及能源系统维护：1.供水系统：包括水源、管网、阀门、水泵、水箱、水表等设施的运行监控、巡检、维护和故障排除，保障正常供水和水质安全。2.供电系统：包括高低压配电室、变压器、线路、配电箱、开关、插座等的运行管理、安全检查、维护保养和故障修复，确保供电稳定可靠。3.供暖及空调系统：包括锅炉房、换热站、空调机组、管网、散热器、风机盘管等设备设施的运行、维护、保养和检修，保障冬季供暖和夏季空调效果。4.节能管理：推广应用节能技术和产品，加强能源消耗监测与分析，降低运行成本。公共设施及环境维护：1.环境卫生：校园公共区域的清扫保洁，垃圾的分类收集、运输和处理。2.绿化养护：校园内树木、花草的种植、修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等。3.公共照明：校园道路、广场、楼道等公共区域照明设施的维护和管理。4.电梯设备：按规定对电梯进行定期维保，确保安全运行。5.其他公共设施：如宣传栏、指示牌、座椅、井盖等的维护和修复。教学科研辅助设施维护：配合相关部门对实验室通风系统、特殊气体供应系统、大型仪器设备附属设施等进行必要的维护和管理。消防与安防设施维护：消防器材、火灾自动报警系统、喷淋系统、应急照明、疏散指示标志、监控设备、门禁系统等的日常检查、测试和维护，确保其完好有效。第四章运行维护管理流程日常巡检与预防性维护：后勤管理部门及相关单位应建立日常巡检制度，明确巡检范围、周期、内容和责任人。对关键设施设备应制定预防性维护计划，定期进行保养，及时发现和排除潜在故障。故障报修与响应：1.建立便捷的报修渠道，如线上报修平台、电话报修等。2.接到报修后，后勤管理部门应及时进行登记、派工。对于紧急故障（如大面积停水停电、严重漏水、消防隐患等），须立即组织处理。3.维修人员接到任务后，应在规定时间内到达现场，进行故障诊断和维修。维修实施与验收：1.维修工作应严格遵守操作规程和安全规范，确保施工安全和工程质量。2.小型维修项目由后勤管理部门直接组织实施；较大或复杂的维修项目，应按学校采购和招标管理规定执行。3.维修完成后，由报修人或相关负责人对维修结果进行验收，确认合格后签字。档案管理：后勤管理部门应建立完善的运行维护档案，包括设施设备台账、巡检记录、维修记录、保养计划、合同协议、图纸资料等，并进行规范管理和存档。第五章资源保障学校根据运行维护工作需要，将所需经费纳入年度预算，保障日常维护、维修、耗材更换及应急处置等资金需求。后勤管理部门应配备必要的专业技术人员、维修工具、设备和物资，加强人员培训，提高专业技能和服务水平。鼓励采用先进的管理技术和信息化手段，提升运行维护管理的效率和精细化水平。第六章安全管理严格执行安全操作规程，加强对维修人员的安全教育和培训，确保人身和设施设备安全。定期进行安全检查，及时消除安全隐患。对易燃易爆、高压、高温等危险设施设备的维护，必须严格遵守专项安全规定。建立健全应急预案，对可能发生的突发故障和事故，如停水停电、管道爆裂、火灾等，应制定应急处置方案，并定期组织演练。第七章监督与考核学校运行维护管理工作领导小组及相关职能部门对各单位运行维护管理职责履行情况进行监督检查。建立运行维护服务质量评价机制，定期收集师生员工对服务的意见和建议，不断改进工作。将运行维护管理工作纳入相关部门和人员的年度考核范围，对在工作中表现突出、保障有力的单位和个人给予表彰奖励；对