棋牌室免责协议书有效

室免责协议书有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX娱乐有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX休闲娱乐中心

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商场X层X号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方拟通过乙方提供室租赁服务，或甲方拟向乙方购买室相关设备/服务，或甲方拟委托乙方提供室运营管理服务，双方经友好协商，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就相关事宜达成如下协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，规范合作行为，保障各方合法权益，确保合作顺利进行。双方确认，在签署本协议前，已充分了解并自愿接受本协议的全部条款，并承诺严格履行。本协议的签订及履行，是双方建立合作关系的基础，任何一方均不得擅自变更或解除，除非双方另行协商一致。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在室租赁、经营或相关服务合作中的权利义务关系，确保双方合作行为的合法性与规范性。协议范围涵盖但不限于室的租赁条款、服务内容、费用结算、安全管理、维护责任以及争议处理等方面。具体内容包括：甲乙双方根据本协议约定，就室的租赁使用、服务提供、费用支付、设施维护、安全管理、违约责任及争议解决等事宜达成一致。甲方享有按约定租赁或使用室的权利，并承担支付租金及相关费用的义务；乙方则有义务提供符合约定的室及配套服务，并承担相应的管理责任。本协议旨在通过明确双方的权利与义务，促进合作的顺利进行，保障各方合法权益。

第二条定义

本协议中下列术语具有如下含义：

1.“室”指由乙方提供，供甲方或第三方进行类娱乐活动的场所，包括但不限于麻将室、扑克室等。

2.“租赁期限”指甲方承租室的时间段，具体起止日期根据本协议约定执行。

3.“租金”指甲方因使用室而应支付给乙方的费用，具体标准及支付方式在本协议中明确。

4.“服务费”指乙方因提供配套服务（如保洁、维护等）而应收取的费用。

5.“安全管理”指乙方应确保室内的安全秩序，防止发生盗窃、斗殴等违法行为。

6.“维护责任”指乙方对室设施及设备的日常保养和维修责任。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本协议约定租赁或使用室，并要求乙方提供符合约定的服务。

(2)甲方应按时足额支付租金及服务费等相关费用，不得拖欠。

(3)甲方应遵守室的规章制度，不得进行违法活动，如、吸毒等。

(4)甲方应爱护室设施及设备，如有损坏应负责赔偿。

(5)甲方应配合乙方进行安全管理，共同维护室的良好秩序。

(6)甲方有权要求乙方对室进行必要的维护和维修，确保其正常使用。

(7)甲方如需提前终止本协议，应提前通知乙方并支付相应费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取租金及服务费等相关费用。

(2)乙方应提供符合约定的室及配套服务，确保其质量和安全。

(3)乙方应负责室的日常管理和维护，保持其清洁卫生。

(4)乙方应建立安全管理机制，防止发生盗窃、斗殴等违法行为。

(5)乙方应配备必要的安保人员或设施，确保室的安全。

(6)乙方应定期对室设施及设备进行维护和维修，确保其正常使用。

(7)乙方应配合甲方进行室的运营管理，提供必要的支持和协助。

(8)乙方如需提前终止本协议，应提前通知甲方并承担相应责任。

(9)乙方应确保室的用电安全，定期检查线路和设备，防止发生火灾等事故。

(10)乙方应提供必要的用品，如麻将、扑克等，并确保其质量和数量。

(11)乙方应建立客户投诉处理机制，及时解决甲方的问题和诉求。

(12)乙方应遵守相关法律法规，确保室的合法经营。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。租金标准根据室使用面积、设施配置及市场行情确定，具体以双方协商一致为准。

2.支付方式：甲方应于每月X日前将当月租金支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到租金后开具正规发票。

3.服务费：如乙方提供配套服务（如保洁、维护等），则甲方应按月支付服务费人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），支付方式及时间同租金支付。

4.预付款：甲方在签订本协议时，应向乙方支付预付款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），用于支付首月租金及服务费。预付款在甲方正式使用室后抵作当月费用。

5.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX休闲娱乐中心

账号：XXXXXX

6.逾期付款：甲方未按时支付租金或服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

7.调整机制：租金及服务费可根据市场行情及双方协商进行调整，调整方案应以书面形式确认。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.续约：协议期满前X个月，如双方均有续约意愿，可另行协商签订续约协议。续约条件及费用以双方协商一致为准。

3.提前终止：甲方在提前终止协议时，应提前X个月书面通知乙方，并支付相应违约金。乙方在提前终止协议时，应提前X个月书面通知甲方，并退还甲方已支付但未使用的费用。

4.关键时间节点：

（1）协议签订日：XXXX年XX月XX日

（2）首期租金支付日：XXXX年XX月XX日

（3）协议期满日：XXXX年XX月XX日

（4）续约协商期：协议期满前X个月至X个月

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方已支付的费用不予退还。

(2)损坏设施：甲方在使用室期间造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额根据损坏程度评估确定，最高不超过该设施设备价值的X倍。

(3)违法活动：如甲方在室内进行、吸毒等违法活动，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。同时，甲方应承担由此产生的一切法律责任及经济损失。

(4)提前终止：甲方提前终止协议的，应支付相当于X个月租金的违约金，并承担已发生费用。

2.乙方违约责任：

(1)提供不符合约定的服务：乙方提供的室设施设备不符合约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未使用的费用，并支付相当于X个月租金的违约金。

(2)拖欠服务费：乙方未按时支付服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月服务费的违约金。

(3)安保疏忽：因乙方安保措施不到位导致发生盗窃、斗殴等事件，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付相当于X个月租金的违约金。

(4)提前终止：乙方提前终止协议的，应支付相当于X个月租金的违约金，并退还甲方已支付但未使用的费用。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过协议总金额的X%，超过部分不予支持。

4.赔偿责任：违约方除支付违约金外，还应承担因其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。

5.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

6.紧急处理：如发生紧急情况（如火灾、停电等），双方应立即采取应急措施，并互相配合处理，以减少损失。因延误处理导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应积极协商，采取必要措施减少损失，并尽力继续履行协议。协商结果应以书面形式确认。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行协议，并采取必要措施弥补因不可抗力事件造成的损失。

6.不可抗力证明：提供不可抗力证明的责任方应在收到对方要求后X日内提供。如无法提供，则不免除违约责任。

7.不可抗力期限：如不可抗力事件持续超过X个月，双方有权协商解除协议，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，方可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应共同向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应依据该会仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

5.证据提供：双方在争议解决过程中，应积极配合对方提供相关证据材料，以支持自身主张。如因一方原因导致证据灭失或无法提供，该方应承担相应不利后果。

6.争议范围：本协议项下的所有争议，均应按照本协议约定解决。任何一方不得就同一争议再行提出异议或采取其他解决方式。

7.法律适用：本协议项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送。通知应在送达时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定外，双方均有权在提前X个月书面通知对方的情况下终止本协议。协议终止后，双方应结清所有未了债务，并妥善处理各自在本协议项下的权利义务。

4.独立性：本协议的各条款应被视为独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。

6.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.不可分割性：本协议的所有条款应被视为一个整体，任何一方不得单方面修改或解释。

8.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

9.通知送达地址：本协议首部列明的甲乙双方地址为双方在本协议项下的主要通知送达地址。任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

10.未成年人限制：任何未满18周岁的自然人不得作为本协议的任何一方签署本协议。

第十条附则

1.附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(1)附件一：室设施设备清单

(2)