客栈承包经营合同

客栈承包经营合同前言客栈承包经营作为一种灵活的商业合作模式，在旅游住宿行业中颇为常见。它既可以让客栈所有者（发包方）盘活闲置资源、稳定收益，也能为有经营能力和创业意愿的承包方提供施展才华的平台。一份权责清晰、条款周全的承包经营合同，是保障双方合法权益、确保合作顺利进行的基石。本合同范本旨在为客栈承包经营活动提供一份相对规范和详尽的参考文本，双方在实际使用时，应根据具体情况进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士的意见。第一章合同双方当事人发包方（甲方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承包方（乙方）：法定代表人/负责人/自然人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：（以下简称“双方”，单独称为“一方”）第二章承包标的1.客栈名称：（以下简称“客栈”）2.客栈地址：3.客栈概况：甲方将其拥有合法经营管理权的上述客栈（包括但不限于客栈的房屋建筑、附属设施、设备、家具、家电及其他与客栈经营相关的物品，具体详见本合同附件一《客栈资产及设施设备清单》）承包给乙方经营。4.经营范围：乙方承包经营的范围为客栈的住宿服务、餐饮服务（如具备条件）、旅游咨询、商品销售及其他与客栈经营相关的合法业务。具体经营范围以工商营业执照及相关审批许可为准。第三章承包期限1.本合同承包经营期限为年，自年月日起至年月日止。2.承包期限届满前个月，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方可就新一轮承包事宜进行协商。同等条件下，乙方享有优先承包权。第四章承包费用及支付方式1.承包费标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付的承包费为人民币元（大写：）。2.支付周期：承包费按（月/季/半年）支付。3.支付时间：首期承包费应于本合同签订之日起日内支付给甲方。之后每期承包费应于本期到期前日内支付至甲方指定的银行账户。4.甲方收款账户信息：开户名：开户行：账号：5.履约保证金：为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付履约保证金人民币元（大写：）。合同期满或双方协商一致解除合同，乙方无违约行为且结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五章双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取承包费及其他应付款项。*有权对乙方的经营行为进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规及行业规范，维护客栈的良好声誉。*有权定期（如每季度）对客栈的资产、设施设备状况进行检查，乙方应予以配合。*在乙方严重违反本合同约定或法律法规，经甲方书面催告后日内仍未改正的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：*保证其为客栈的合法权利人或有权进行发包，并向乙方提供相关证明文件（如产权证明、租赁合同等复印件）。*应向乙方提供客栈经营所必需的相关证照原件或复印件（如营业执照、特种行业许可证、卫生许可证等），并确保其在承包期内持续有效。相关年检、年审等事宜及费用由方负责。*负责提供客栈现有的设施设备、家具家电等（详见附件一清单），并确保其在交付时处于正常可使用状态（自然损耗除外）。*承包期内，除本合同另有约定外，不干预乙方的正常经营管理活动。*协助乙方处理非因乙方经营过错导致的、与客栈产权或甲方原因相关的外部纠纷。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在承包期内，有权依据本合同约定对客栈进行自主经营、自负盈亏，独立承担经营风险。*有权根据经营需要，在不改变客栈主体结构和主要功能的前提下，对客栈内部进行合理的装饰装修或改造，但重大装修或改造方案应事先书面征得甲方同意，并承担相关费用。*有权自主招聘、管理和辞退员工，负责员工的薪酬福利及劳动关系处理。*有权自主制定客栈的经营策略、服务标准、收费价格（但应符合市场行情及相关规定）。2.义务：*应严格遵守国家法律法规，合法经营，照章纳税，承担承包期内客栈经营所产生的一切税费、水电费、燃气费、通讯费、网络费、物业管理费、员工工资福利、物料采购费、维修保养费等所有经营成本和费用。*应按时足额向甲方支付承包费及其他应付款项。*应妥善保管和使用客栈的资产、设施设备，负责日常维护和保养，确保其处于良好状态。因乙方管理不善或过错造成客栈资产损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿。*应维护客栈的品牌形象和声誉，提供优质服务，避免发生重大服务质量投诉或安全责任事故。*不得利用客栈从事任何违法违规活动或违反公序良俗的行为。*不得将客栈整体或部分转租、转包给第三方，或以任何形式变相转租、转包。*承包期内，如对客栈进行装修、增设他物或改变结构，应事先书面征得甲方同意，并保留相关图纸和合同。合同终止或解除时，除可移动的经营物品外，对于不可拆卸或拆卸会损坏主体结构的装修部分，所有权归属及处理方式由双方另行协商。*应接受甲方在本合同约定范围内的指导和监督，配合甲方的检查工作。*承包期满或合同解除后，应在日内将客栈及所有设施设备、相关证照、财务账簿（如有约定）等完好、整洁地移交给甲方，并配合甲方办理交接手续。第六章客栈的装修与设施设备1.甲方在交付客栈时，应与乙方共同对客栈的设施设备、家具家电、装修状况等进行清点、验收，并签署《客栈资产及设施设备清单》（附件一）作为本合同的组成部分。2.承包期内，客栈日常的小额维修（如元以下）由乙方负责并承担费用；大额维修或主体结构维修，经甲方确认后，由方负责，费用由方承担。3.乙方如需对客栈进行重大装修或改造，应提前向甲方提交详细方案（包括效果图、施工图、预算等），经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方承担。第七章财务与税务1.乙方独立核算，自负盈亏。承包期内，乙方负责客栈的所有财务收支，并建立健全财务管理制度。2.因客栈经营所产生的各项税费，由乙方按照国家及地方相关规定自行申报和缴纳。3.甲方如需乙方提供经营相关的财务报表，乙方应在收到甲方书面要求后日内提供。第八章人员安排1.承包前甲方原有的客栈员工，由方负责安置。如由乙方接收，双方应另行协商员工劳动关系转移及待遇等问题，并签订补充协议。2.承包期内，乙方自主招聘、培训员工，其劳动用工关系由乙方负责，相关的权利义务（如工资、社保、工伤等）均由乙方承担。第九章保密条款1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营数据、客户信息、财务状况、技术资料等）及本合同内容，均负有保密义务。2.除非法律法规要求或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十章违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付客栈或提供必要的经营证照，影响乙方正常开业经营的，每逾期一日，应按月承包费的‰向乙方支付违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方违反本合同约定，无故干预乙方正常经营，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付承包费的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权停水停电、暂停乙方经营权，或单方解除合同，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。*乙方违反本合同约定，擅自将客栈转租、转包的，甲方有权立即解除合同，乙方已支付的保证金不予退还，并应支付相当于个月承包费的违约金。*因乙方违法经营或管理不善导致客栈证照被吊销、查封，或发生重大安全事故、重大负面舆情，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同，保证金不予退还。*乙方损坏客栈主体结构或重要设施设备且未及时修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分，乙方仍需补足。*承包期满或合同解除后，乙方未能按时完成交接的，每逾期一日，应按月承包费的‰向甲方支付场地占用费，并承担由此造成的损失。3.任何一方违反本合同其他约定，经守约方书面催告后日内仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一章合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，承包费按照实际承包时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.出现本合同第十章约定的违约情形，守约方有权依约解除合同。4.合同期满，本合同自动终止。第十二章争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向客栈所在地人民法院提起诉讼。第十三章其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《客栈资产及设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包方（甲方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：日期：年月日承包方（乙方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表/自然人签字：日期：年月日---附件一：《客栈资产及设施设备清