合同审查服务合同范本

合同审查服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张三，地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，联系电话甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，经营范围涉及房地产投资、商业租赁及法律咨询服务等领域。甲方的经营资质已获得相关政府部门审核批准，具备履行本合同所必需的完全民事行为能力及财务状况。甲方在本次合作中，作为委托方，主要目的是通过乙方的专业服务，对目标标的物的法律风险进行系统性审查，确保交易安全合规，并维护自身合法权益。甲方在合作前已对标的物的基本情况及交易背景进行初步了解，并确认乙方的服务范围与自身需求相符。甲方承诺在本合同履行过程中，将按照约定提供必要资料，并配合乙方完成尽职工作，同时保证所提供信息的真实性、完整性及合法性，以保障乙方服务的专业性与有效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX律师事务所（以下简称“乙方”），法定代表人：李四，地址：北京市海淀区XX路XX号XX写字楼XX层，联系电话乙方系依法成立并有效存续的律师事务所，具有《律师事务所执业许可证》等相关执业资质，具备提供本合同约定的法律咨询与审查服务的专业能力。乙方的合伙人及核心律师团队均具备十年以上相关领域执业经验，曾为数百家企业及个人提供过高质量的合同审查及法律风险评估服务，并在业内享有良好声誉。乙方在本次合作中，作为服务提供方，将依据甲方委托，对标的物的法律文件、交易流程及潜在风险进行深度审查，并出具专业意见。乙方承诺将遵循勤勉尽责、客观公正的原则，严格按照法律法规及行业规范执行服务，确保审查意见的准确性与权威性。乙方在服务过程中，将严格保守甲方商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

协议简介：

本合同双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供标的物法律审查服务事宜达成一致。甲方拟通过购买/租赁/委托标的物（以下简称“标的物”）实现商业目的，但在交易前需对标的物的法律合规性、交易风险及潜在纠纷进行系统性评估。为避免法律风险，保障交易安全，甲方特委托乙方提供专业法律审查服务。标的物具体信息包括但不限于：不动产产权状况、租赁合同效力、知识产权归属、交易流程合规性等。乙方在接受委托后，将组建专业团队，通过文件审查、现场、法律分析等方式，对标的物进行全面尽职，并在约定时间内出具审查报告及法律建议。甲方将根据乙方提供的审查意见，调整交易策略或补充相关法律措施，以降低潜在风险。双方通过本次合作，旨在建立长期稳定的法律咨询服务关系，共同推动标的物交易顺利完成，并确保双方权益得到有效保障。双方确认，在签署本合同前，已充分了解标的物的基本情况及交易背景，并同意按照本合同约定履行各自义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确甲乙双方在标的物法律审查服务中的权利义务，确保乙方能够依据法律法规及行业规范，对标的物的法律文件、交易流程及潜在风险进行系统性审查，并向甲方出具专业、客观、准确的审查意见，从而帮助甲方识别、评估并降低交易中的法律风险，保障甲方合法权益。本协议涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方委托，对标的物的权属证明文件、交易合同、相关审批手续等法律文件进行真实性、合法性、完整性的审查；

2.乙方对标的物的物理状况、法律状态及潜在瑕疵进行现场与核实；

3.乙方分析交易流程中可能存在的法律风险，包括但不限于合同条款、履行方式、违约责任等；

4.乙方对知识产权、环境保护、劳动用工等方面的合规性进行审查；

5.乙方在审查过程中发现的问题及潜在纠纷，向甲方提供解决方案及法律建议；

6.乙方在约定时间内出具书面审查报告，详细说明审查结果及建议。双方同意，乙方提供的审查服务范围以本协议附件一《审查范围清单》为准，该清单作为本协议不可分割的一部分。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.**标的物**：指甲方拟购买/租赁/委托的财产或权益，具体包括但不限于不动产、动产、知识产权、合同权益等，具体范围以本协议附件一为准；

2.**法律文件**：指与标的物相关的所有书面文件，包括但不限于权属证书、合同协议、法律意见书、审批文件、登记备案材料等；

3.**审查报告**：指乙方完成审查工作后向甲方出具的书面报告，详细记录审查过程、发现的问题、风险评估及法律建议；

4.**尽职**：指乙方为全面了解标的物法律状况而进行的系统性，包括文件审查、现场核实、第三方访谈等；

5.**商业秘密**：指在合作过程中甲方或乙方披露的未公开的经营信息、技术信息、客户资料等，双方均负有保密义务；

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，该等事件导致本协议部分或全部无法履行的，双方互不承担责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督乙方的服务过程；甲方有权根据实际需求调整审查范围，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。

（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整、合法的标的物相关资料，包括但不限于权属证明、合同文本、财务报表、法律判决等，并保证所提供信息的准确性；若因甲方提供虚假或遗漏信息导致乙方审查意见存在偏差，甲方应承担相应责任。

（3）甲方有义务配合乙方完成现场，包括但不限于访问相关方、查阅档案、实地勘验等，并确保乙方人员能够顺利开展工作；若因甲方阻挠或配合不力导致乙方无法完成审查，乙方有权中止服务并要求甲方承担违约责任。

（4）甲方有义务按照本协议约定支付乙方服务费用，逾期支付需承担违约金，违约金按每日万分之五计算；甲方有权要求乙方退还已支付费用，若因乙方服务存在重大瑕疵或违反职业道德导致甲方损失，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（5）甲方有义务对乙方提供的审查报告进行保密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露或用于本协议以外的目的；若甲方违反保密义务，需承担法律责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的资料及配合审查工作，若甲方未能及时提供资料或配合，乙方有权暂停服务并书面通知甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权根据标的物的复杂程度及工作量调整服务方案，但需提前书面通知甲方并获得同意；乙方在服务过程中发现重大法律风险，有权要求甲方中止交易或采取补救措施，甲方应予以配合。

（3）乙方有义务组建专业团队，严格按照法律法规及行业规范执行审查工作，确保审查意见的客观性、准确性与完整性；乙方在审查过程中需保持独立性，不得与标的物交易方存在利益冲突，若存在潜在利益冲突，应立即告知甲方并退出服务。

（4）乙方有义务在约定时间内出具书面审查报告，详细说明审查结果及法律建议；若因乙方工作疏忽导致审查报告存在重大错误，乙方应承担相应责任并修改或补充报告，若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

（5）乙方有义务对甲方提供的商业秘密进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的目的；若因乙方泄露商业秘密导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（6）乙方有权要求甲方支付服务费用，甲方应在收到乙方账单后15个工作日内支付完毕；若甲方对审查报告有异议，有权要求乙方解释或修改，但需提供充分依据，乙方应在合理期限内予以答复。

（7）乙方有义务在服务过程中维护甲方的合法权益，若发现标的物存在重大法律风险，应立即书面通知甲方，并协助甲方制定解决方案；若乙方未履行通知义务或提供不当建议，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本协议约定的法律审查服务，服务费用总额为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00），该费用包含但不限于文件审查、现场、法律分析、报告撰写等全部服务内容。具体费用构成及收费依据详见本协议附件二《服务费用明细表》，该附件作为本协议不可分割的一部分。

2.甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）首付款：本协议签署后7个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的50%，即人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00）；乙方在收到首付款后正式开始提供本协议约定的服务。

（2）尾款：乙方完成审查报告并经甲方确认后10个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的剩余50%，即人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX律师事务所

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202**********

4.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至款项付清为止。若逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

5.如甲方因特殊原因需调整服务范围或增加额外服务，经乙方书面确认后，甲方应按实际增加的工作量支付相应费用，具体标准参照附件二执行。乙方在提供额外服务前，有权要求甲方预付相关费用。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签署之日起6个月。乙方应在协议有效期内完成本协议约定的全部服务，并出具审查报告。

2.乙方完成初步审查后的5个工作日内，应向甲方提交审查报告的初步版本供甲方预审；甲方应在收到初步版本后7个工作日内提出书面意见，乙方根据甲方意见修改并最终出具审查报告。

3.乙方最终出具审查报告的期限为自甲方确认初步版本之日起20个工作日内，但因甲方未能及时提供补充资料、配合或出现不可抗力因素导致延迟的，履行期限可相应顺延，顺延期限不超过30日。

4.若甲方在本协议有效期内未能完成标的物交易，本协议自动延续3个月，延续期内乙方继续提供本协议约定的服务，服务费用按原标准计算，但甲方有权提前30日书面通知乙方解除协议。

5.任何关键时间节点的起算均以甲方或乙方发出的书面通知或邮件签发时间为准，若通过快递或专人递送，则以签收时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限支付服务费用的，除应按万分之五每日支付违约金外，还应承担乙方因催款产生的合理费用，包括但不限于律师函、诉讼费等。若逾期超过60日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用、违约金及赔偿金，赔偿金不低于乙方未收取服务费用的30%。

（2）甲方未按约定提供资料或配合，导致乙方无法按时完成服务的，每延误一日，甲方应按原服务费用总额的千分之一向乙方支付延误金，延误金累计不超过服务费用总额的10%。若延误超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

（3）甲方擅自泄露乙方商业秘密或审查报告内容，给乙方造成直接经济损失的，应赔偿乙方全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及取证费用，赔偿金额不低于人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限出具审查报告，非因甲方原因或不可抗力所致的，每延误一日，应按原服务费用总额的千分之一向甲方支付延误金，延误金累计不超过服务费用总额的5%。若延误超过30日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付费用的50%作为违约金。

（2）乙方提供的审查报告存在重大遗漏或错误，导致甲方在交易中遭受直接经济损失的，乙方应在合理期限内修正或补充报告，并赔偿甲方全部直接经济损失，赔偿金额不超过乙方收取服务费用总额的200%。若乙方故意隐瞒重大风险或提供虚假意见，乙方还应承担甲方损失的50%以上1倍以下的惩罚性赔偿。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或违反独立意见原则，给甲方造成声誉或经济损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并承担相应的行政或刑事责任。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除协议。

（2）任何一方违反保密义务，均应停止违约行为并赔偿对方全部损失，违约金按实际损失或服务费用总额的100%孰高计算。

（3）本协议约定的违约金、赔偿金及惩罚性赔偿可以累计适用，但总额不超过甲方实际损失的3倍。双方在履行过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱等；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及其防控措施；

（5）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方技术原因。

不可抗力事件应经合同履行地或标的物所在地人民法院或相关行政机关出具书面证明。

2.**责任免除**

若发生不可抗力事件，导致本协议部分或全部无法履行的，受影响方应立即书面通知对方，说明不可抗力事件的影响范围及预计持续时间。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限、部分或全部免除责任。

（1）若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应互相返还已收取的款项及财产，并按已完成工作的比例结算费用。

（2）因不可抗力导致的延迟履行，在不可抗力事件消除后10个工作日内视为可抗辩事由，不构成违约。若不可抗力事件反复发生，影响协议整体履行，双方应重新协商合同条款或解除协议。

（3）不可抗力导致甲方无法履行支付义务的，甲方应免除相应责任，但应尽最大努力采取措施减少损失。乙方在不可抗力期间仍需履行通知、报告等义务，且产生的必要费用由乙方自行承担。

（4）双方均应采取合理措施防止不可抗力事件扩大，若因一方迟延履行或措施不当导致损失加剧，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托双方认可的第三方机构进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并履行。调解期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地（北京市海淀区）的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按比例分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应暂停履行争议相关义务，但应继续履行其他非争议事项的义务。

3.**诉讼**

除本协议明确约定仲裁外，任何一方均有权向乙方所在地（北京市海淀区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院，且在诉讼结果确定前，不得擅自变更协议内容或采取不利措施。若诉讼与仲裁程序重叠，双方应选择其中一种方式解决，且已进行的程序及产生的费用由选择另一方式的一方承担。

4.**管辖优先**

本协议约定的争议解决方式具有优先性，任何一方不得在约定方式之外采取其他救济措施，但法律另有规定的除外。双方在争议解决前达成的任何和解协议均不得违反本协议的强制性规定。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或专人递送的，签收时视为送达。

2.**协议变更**

本协议的任何变更或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议约定相抵触。若补充协议内容与原协议冲突，以补充协议为准。

3.**终止条件**

（1）本协议在履行期限届满后自动终止，双方权利义务随之消灭，但保密条款、争议解决条款及法律强制性规定仍有效。

（2）若一方严重违约且经守约方书面催告后30日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（3）双方协商一致，可书面解除本协议。解