返聘协议书解除协议书

返聘协议书解除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX咨询管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李娜。

乙方联系方式

协议简介：

甲方与乙方于20XX年XX月XX日签订《返聘协议书》（以下简称“原协议”），约定由乙方为甲方提供高端商业地产租赁咨询服务，服务期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。在原协议履行期间，双方建立了长期稳定的合作关系，乙方凭借其专业能力和丰富经验，为甲方提供了包括市场分析、客户对接、租赁谈判等全方位服务，有效提升了甲方的租赁效率和收益水平。基于双方在原协议期间的信任基础和良好合作，甲方经慎重考虑后决定提前解除原协议中约定的部分服务内容，但双方同意就解除事宜另行签订本协议，以明确双方的权利义务及后续事宜。本协议的签订，旨在保障双方合法权益，维护市场秩序，并为后续可能的合作奠定良好基础。双方确认，本协议的签订不构成对原协议其他未履行部分的放弃，原协议中未违反法律法规且仍需继续履行的条款，双方仍应按照原协议约定继续履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方提前解除原《返聘协议书》中部分服务内容的安排，以及双方在解除后的权利义务和后续事宜。本协议涉及的具体内容包括：确认解除服务的具体范围及生效时间；明确乙方在服务终止后应移交的相关资料及完成的工作交接；约定甲方支付乙方已完成工作的服务费用及相关补偿；明确双方在协议解除后的保密义务及责任承担；以及设定争议解决机制。本协议旨在确保协议解除的平稳过渡，保障双方的合法权益，避免因协议解除引发不必要的纠纷，并为未来可能的合作保留条件。

第二条定义

1.“原协议”指甲方与乙方于20XX年XX月XX日签订的《返聘协议书》。

2.“服务内容”指原协议中约定的由乙方为甲方提供的商业地产租赁咨询服务，包括但不限于市场分析、客户资源开发、租赁谈判、合同审核等。

3.“已完工作”指在本协议生效前，乙方已按照原协议约定完成的服务内容和工作成果。

4.“服务费用”指乙方根据已完成工作量应得的报酬，具体标准及计算方法依据原协议相关约定或双方另行协商确定。

5.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，包括但不限于客户信息、财务数据、商业策略等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权根据本协议约定要求乙方移交已完成工作的相关资料及完成工作证明。

甲方有权对乙方移交的资料进行审核，并有权要求乙方就资料内容提供必要的解释和说明。

甲方应按照本协议约定向乙方支付已完成工作的服务费用，并确保支付方式符合乙方要求。

甲方应配合乙方完成服务内容的交接工作，并提供必要的协助和便利。

甲方应遵守本协议约定的保密义务，对乙方提供的保密信息承担保密责任，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

甲方有权在本协议框架内监督乙方履行交接义务，并确保交接工作的顺利进行。

甲方应在本协议生效后，按照约定时间节点完成服务费用的支付，并确保款项支付无误。

甲方应在本协议签订后，向乙方提供必要的解除原因说明，并就解除事宜与乙方进行充分沟通。

甲方应确保在本协议履行过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的全部责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本协议约定要求甲方支付已完成工作的服务费用，并有权要求甲方提供支付凭证。

乙方应按照本协议约定，在服务终止后及时向甲方移交已完成工作的相关资料及完成工作证明，并确保资料的真实性和完整性。

乙方应配合甲方完成服务内容的交接工作，并对交接过程中需要说明的事项进行详细说明。

乙方应遵守本协议约定的保密义务，对甲方提供的保密信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方有权在本协议框架内监督甲方履行支付义务，并确保甲方按照约定时间节点支付服务费用。

乙方应在本协议生效后，积极配合甲方完成服务内容的交接工作，并确保交接工作的顺利进行。

乙方应在本协议履行过程中遵守相关法律法规，并承担因自身违法行为导致的全部责任。

乙方有权要求甲方提供必要的协助，以顺利完成服务内容的交接工作。

乙方应确保在本协议履行过程中，对已完成工作的质量负责，并承担因质量问题导致的相应责任。

乙方应在本协议签订后，向甲方提供必要的交接计划，并就交接事宜与甲方进行充分沟通。

乙方应在本协议履行过程中，对甲方提供的信息和数据进行严格保密，并确保信息安全。

乙方应在本协议生效后，按照约定时间节点完成服务内容的交接工作，并确保交接工作的质量。

乙方有权在本协议框架内要求甲方提供必要的资源支持，以顺利完成服务内容的交接工作。

乙方应在本协议履行过程中，对自身行为负责，并承担因自身过错导致的相应责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付已完成工作的服务费用，具体金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。该费用已包含乙方在原协议项下为甲方提供的所有已完工作成果，包括但不限于市场分析报告、客户资源对接、租赁谈判支持等。

2.费用计算标准：服务费用的计算标准依据原协议第X条及相关附件的约定执行。如原协议相关约定已无法完全适用，双方应就已完成工作的具体价值进行友好协商，并达成书面补充协议。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方的支付通知后，提供等额、合法的有效发票。

4.支付时间：甲方应在本协议生效之日起X日内，将上述服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX咨询管理有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

5.逾期支付：若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供服务或采取其他必要措施，并要求甲方一次性支付全部服务费用及违约金。甲方逾期支付并不影响乙方要求甲方支付全部款项的权利。

6.费用调整：若因市场变化或其他不可归责于双方的原因导致服务费用需要调整，双方应在调整发生前X日内进行协商，并达成书面补充协议。任何一方未经对方书面同意，不得单方面调整服务费用。

7.税费承担：本协议项下的服务费用为含税价格。如需开具增值税专用发票，甲方应在支付前向乙方提供完整的开票资料，乙方应在收到资料后X日内开具发票。相关税费由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议终止：本协议的终止日期为20XX年XX月XX日，即原协议中约定的服务期限提前结束的日期。

3.交接完成时间：乙方应在本协议生效之日起X日内，完成所有已完工作的资料移交和交接工作，并确保交接工作的质量。甲方应在收到交接资料后X日内进行验收，如有异议应在X日内提出，否则视为验收合格。

4.费用支付时间：甲方应在本协议生效之日起X日内，将服务费用支付至乙方指定账户。

5.保密期限：本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，并在本协议终止后持续有效，直至相关保密信息进入公共领域为止。

6.争议解决期限：双方应在本协议签订之日起X日内，就协议履行过程中产生的任何争议，通过友好协商或提交仲裁/诉讼解决。逾期未解决的，任何一方均有权采取法律行动。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付服务费用的，除应按照第四条第七款约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于催款费用、律师费、诉讼费等。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)甲方未按照本协议第五条第3款约定及时验收交接资料的，每逾期一日，应按未验收部分服务费用金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权视为甲方验收合格，甲方仍需支付全部服务费用及违约金。

(3)甲方违反本协议第五条第5款约定的保密义务，泄露乙方保密信息的，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。若乙方因此受到行政处罚或第三方索赔的，甲方应承担全部责任。

(4)甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按照本协议第四条约定按时提供等额、合法的有效发票的，每逾期一日，应按未提供发票金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)乙方未按照本协议第五条第3款约定按时完成服务内容交接，或交接资料存在严重质量问题，影响甲方正常使用的，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。若因乙方原因导致甲方无法正常使用的，乙方还应按每日延迟交付的比例向甲方支付违约金，直至交接工作完成之日止。违约金总额不超过已完成服务费用总额的X%。

(3)乙方违反本协议第五条第5款约定的保密义务，泄露甲方保密信息的，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。若甲方因此受到行政处罚或第三方索赔的，乙方应承担全部责任。

(4)乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的调整：双方同意，本协议项下的违约金条款仅为对违约行为的补偿性措施，并不构成对损失的完全弥补。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付约定的违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的一切直接和间接损失，包括但不限于利润损失、商誉损失等。若约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求增加违约金或直接要求赔偿实际损失。

4.解除权：本协议任何一方发生严重违约行为，致使本协议目的无法实现的，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担本协议项下的全部违约责任。解除本协议后，双方应立即停止履行本协议项下的各项义务，并返还已取得的财产或进行相互补偿。

5.赔偿责任的限制：除非因故意或重大过失导致，任何一方均不对另一方因本协议而产生的任何间接损失、预期利益损失或后果性损失承担责任。双方同意，本协议项下的赔偿责任以守约方实际遭受的直接损失为限。

6.违约责任的承担方式：违约方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。守约方有权选择其中一种或多种方式要求违约方承担违约责任。

7.紧急救济措施：发生违约行为时，守约方有权采取必要的紧急救济措施，包括但不限于冻结、扣押违约方资产、停止履行本协议项下的部分或全部义务等，以防止损失的进一步扩大。采取紧急救济措施所产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及任何其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议项下全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，商定是否暂停履行、部分履行或终止本协议。协商期间，不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，该方应立即恢复履行本协议项下的义务。

5.不可抗力证明：任何一方主张不可抗力免责的，应提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。若无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

6.协议终止：若不可抗力事件持续超过X日，双方可协商解除本协议。不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否恢复履行本协议，以及恢复履行的时间、方式等。

7.不可抗力不适用范围：本协议项下的保密义务、争议解决条款、法律适用条款等不受不可抗力事件的影响，仍应继续履行。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好、诚信的原则，就本协议履行过程中发生的任何争议，首先通过协商解决。协商应自争议发生之日起X日内进行，若在协商期限内未能达成一致，双方应继续尝试通过友好方式进行沟通，以寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后X日内，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解过程中，调解机构提出的建议仅供参考，不具有强制约束力。若调解成功，双方应依据调解协议内容签订书面调解书，该调解书经双方签字盖章后即具有法律效力，可作为履行本协议的依据。调解费用由双方根据调解协议的达成情况合理分担。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交仲裁。仲裁适用中华人民共和国仲裁法。双方应在争议发生后X日内，共同选定中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）作为仲裁机构，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方另行书面约定的地点）。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除仲裁裁决另有约定外，仲裁费用由败诉方承担；双方均部分胜诉的，仲裁费用按照责任比例分担。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案，若双方未能就仲裁机构达成一致，或在一方拒绝仲裁后，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起。适用法律为中华人民共和国法律。诉讼过程中，任何一方均不得单方面申请仲裁或通过其他途径解决同一争议，但应继续履行本协议项下的非争议部分义务，直至法院作出判决或裁定为止。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尽量减少争议对合作关系的影响，保护双方的商业声誉和客户关系，并寻求最能维护协议目的和双方利益的解决方案。双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续合作，履行本协议项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过挂号信或快递发送的，寄出后X日视为送达。以电子邮件或传真发送的，对方应在收到后X日内确认。通知内容应明确、完整。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某一部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

5.可分割性：本协议任何条款的未能履行，不影响其他条款的效力。若本协议某条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权将其在本协议项下的权利和义务转让给其关联公司或合并后的公司，前提是通知乙方并确保受让方同意履行本协议。

7.利益冲突：双方均应保证在履行本协议过程中，不存在任何可能或实际影响其履行本协议义务的利益冲突。若