仓库租赁协议范本

仓库租赁协议范本甲方（出租方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的仓库事宜，订立本合同。第一条租赁仓库基本情况1.仓库坐落位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[具体市/区][具体路/街道][具体门牌号/园区名称]的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。2.仓库建筑面积：该仓库的建筑面积约为[面积数字]平方米（最终以双方共同测量确认或房产证/租赁合同等有效文件记载为准）。3.仓库结构及用途：该仓库为[例如：钢结构、混凝土结构等]，乙方承诺将该仓库用于[例如：普通货物存储、特定品类商品存储等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.仓库现有设施设备：甲方提供的仓库附属设施设备包括[例如：地面状况、照明系统、消防器材、门窗、卸货平台等，可另附清单作为本合同附件一]。第二条租赁期限1.租赁期限为[期限数字]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该仓库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该仓库每月租金为人民币[金额数字]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此租金[是否包含]物业管理费、[是否包含]水电费等（具体费用承担方式详见本合同第五条）。2.租金支付方式：乙方应于每[支付周期，例如：月/季度/半年]的第[具体日期]日前向甲方支付当期租金。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]4.乙方支付租金后，甲方应在[开具发票期限]内向乙方提供符合税务规定的[发票类型，例如：增值税专用发票/普通发票]。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[支付押金期限]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额数字]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏仓库设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[退还押金期限]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该仓库所发生的费用（除租金外），按以下方式承担：1.水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费等：由[甲方/乙方]承担，按[缴费方式，例如：实际发生额，乙方自行向相关部门缴纳/甲方代收代缴]。2.物业管理费：由[甲方/乙方]承担，标准为[金额]元/月或[金额]元/平方米/月。3.[其他需要列明的费用，如垃圾清运费、消防检测费等]：由[甲方/乙方]承担。4.以上费用乙方应按相关部门或甲方要求的期限按时支付，逾期支付所产生的滞纳金或罚款由乙方承担。第六条甲方的权利与义务1.权利：（1）有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。（2）有权对乙方使用该仓库的情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方，且不得干扰乙方的正常经营活动。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该仓库及附属设施设备。2.义务：（1）保证其为该仓库的合法权利人或有权出租人，并保证该仓库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。（2）负责该仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（3）[其他根据实际情况约定的义务，如提供必要的租赁相关文件等]。第七条乙方的权利与义务1.权利：（1）有权按照本合同约定的用途和期限，合法、合理地使用该仓库及附属设施设备。（2）在租赁期内，如该仓库主体结构或主要附属设施发生故障影响乙方使用时，有权要求甲方在合理期限内维修。（3）[其他根据实际情况约定的权利]。2.义务：（1）按时足额支付租金、租赁保证金及其他应付费用。（2）严格按照本合同约定的用途使用该仓库，不得利用该仓库从事任何违法违规活动。（3）妥善保管和使用该仓库及其附属设施设备，因乙方使用不当或过错造成仓库或设施设备损坏、灭失的，乙方应负责维修或赔偿。（4）遵守物业管理规定（如有）及甲方关于仓库安全、消防、卫生等方面的合理规章制度。（5）未经甲方书面同意，不得擅自对仓库进行装修、改建、增设他物或改变其结构。如需进行必要的装修或改造，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，[约定装修的处理方式，如：可移动部分归乙方，不可移动部分归甲方/乙方恢复原状等]。（6）不得擅自将该仓库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押给第三方。（7）租赁期满或合同解除后，应如期返还该仓库，并保持仓库及附属设施设备（正常损耗除外）的完好状态，如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条仓库的修缮与维护1.租赁期内，甲方应负责该仓库主体结构及主要附属设施（如[具体列明]）的自然损耗维修，确保乙方能正常使用。因乙方原因造成的损坏除外。2.租赁期内，乙方应负责其自身添置的设施设备的维修和保养，并对因自身使用不当、管理不善或第三方行为造成的仓库及甲方提供的设施设备损坏承担维修或赔偿责任。3.任何一方发现仓库或设施设备有损坏或故障时，应及时通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：（1）该仓库因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该仓库的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未能按照本合同约定交付仓库，经乙方催告后[合理期限]内仍未交付的；（2）交付的仓库不符合合同约定严重影响乙方使用，且在乙方催告后[合理期限]内仍未修复的；（3）其他严重违约行为导致乙方合同目的无法实现的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回仓库，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方同意擅自改变仓库用途的；（2）未经甲方同意擅自转租、分租、转让、抵押仓库的；（3）逾期支付租金超过[逾期期限，例如：十五日]的；（4）擅自对仓库结构进行改动或损坏仓库主体结构的；（5）利用仓库从事违法违规活动的；（6）其他严重违约行为导致甲方合同目的无法实现的。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付仓库，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[期限]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过本合同第九条第4款第（3）项约定期限的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租赁保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。（2）乙方未经甲方同意擅自转租、改变用途或损坏仓库结构的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租赁保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.本合同项下的损失赔偿范围包括直接损失和可预期的间接损失，但应以实际发生的合理损失为限。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该仓库所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[通知期限]日书面通知对方。所有通知、文件往来均按此地址送达。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《仓库设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[份数数字]份，甲方执[份数数字]份，乙方执[份数数字]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年