房屋续租补充协议标准版

房屋续租补充协议标准版引言在房屋租赁市场中，租赁期满后续租是常见的情形。为确保出租方与承租方（以下简称“双方”）的合法权益，明确续租期间的权利与义务，避免后续可能产生的纠纷，一份规范、详尽的房屋续租补充协议至关重要。本协议旨在为双方提供一个公平、合理且具有操作性的标准文本，作为原租赁合同的有效补充。房屋续租补充协议（标准版）甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：____________。该合同约定，甲方将其拥有的坐落于________________________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，原租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.现原租赁期限即将届满/已届满，乙方希望继续承租该房屋，甲方同意乙方的续租请求。3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就原合同的续租事宜达成如下补充协议，以兹共同遵守。第一条续租期限1.1双方同意，续租期限为____年/个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。1.2续租期限届满前，如乙方需继续承租的，应于续租期限届满前____日（不少于三十日）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同或补充协议。第二条租金及支付方式2.1续租期间，该房屋的租金标准为每月人民币____________元（大写：________________________元整）。2.2租金支付方式：□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付/□其他：________________。2.3租金支付时间：首期续租租金应于本补充协议签订之日起____日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前____日内支付。2.4甲方收款账户信息（若有变更）：开户行：________________________账户名称：______________________账号：________________________2.5如无特别约定，本补充协议租金支付方式与原合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，仍按原合同相关约定执行。第三条租赁押金（履约保证金）3.1原合同项下乙方已支付的租赁押金（人民币____________元，大写：________________________元整），在本补充协议签订后，自动转为续租期间的租赁押金。3.2如原合同押金金额与续租期间约定标准不一致（如有），双方应于本补充协议签订之日起____日内，由乙方补足差额或由甲方退还差额。具体约定：________________________。3.3续租期限届满或本补充协议提前终止后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第四条其他费用4.1续租期间，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等因使用该房屋所产生的费用，由____方承担，具体支付方式和标准按原合同约定或相关部门/物业公司要求执行。4.2本补充协议未提及的其他费用，仍按原合同相关约定执行。第五条房屋的使用与维护5.1续租期间，乙方应继续按照原合同约定的用途使用该房屋，并遵守原合同中关于房屋使用、维护、修缮等方面的约定。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物。如有需要，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理。第六条违约责任6.1本补充协议是原租赁合同不可分割的组成部分，除本补充协议另有约定外，原合同中关于甲乙双方权利义务、违约责任等条款在续租期间仍然有效。6.2若乙方未按本补充协议约定支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本补充协议并要求乙方承担相应违约责任。6.3若甲方违反本补充协议约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求甲方承担相应违约责任。6.4本补充协议项下的违约责任不影响原合同中相关违约责任条款的适用（本补充协议另有明确修改的除外）。第七条协议的生效与终止7.1本补充协议自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字（并盖章，如为单位）之日起生效。7.2本补充协议生效后，原租赁合同中与本补充协议约定不一致的内容，以本补充协议为准。本补充协议未尽事宜，仍按原租赁合同的约定执行。7.3本补充协议的终止条件同原租赁合同，或双方协商一致提前终止。第八条争议解决8.1因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照原合同约定的争议解决方式（□提交________________仲裁委员会仲裁/□依法向房屋所在地人民法院提起诉讼）解决。第九条其他9.1本补充协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。9.2本补充协议的任何修改、变更，均需双方另行签订书面文件方为有效。9.3本补充协议内容为双方真实意思表示，双方均已清楚了解所有条款的含义及相应的法律后果，并自愿签署本协议。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年____月____日重要提示1.仔细核对：签订本补充协议前，双方应仔细核对原租赁合同的条款，确保本补充协议与原合同的衔接清晰、无矛盾。2.明确约定：对于续租期限、租金调整、押金处理等核心条款，务必做出明确、具体的约定，避免模糊不清或产生歧义。3.书面形式：所有变更和约定均应以书面形式体现，口头承诺难以作为日后维权的依据。4.留存证据：签订后的补充协议应妥善保管，租金支