资产评估实务摸底测评检测卷含完整答案

资产评估实务摸底测评检测卷含完整答案

单项选择题（每题2分，共20分）1.以下哪种资产不属于无形资产？（）A.商标权B.机器设备C.专利权D.著作权2.市场法评估的关键是（）。A.确定折现率B.选择可比参照物C.确定成新率D.预测未来收益3.在用成本法评估机器设备时，以下不属于直接成本的是（）。A.设备购置价B.运杂费C.安装调试费D.管理费4.房地产评估中，楼面地价等于（）。A.土地总价/土地面积B.土地总价/建筑总面积C.建筑总面积/土地总价D.土地面积/土地总价5.收益法评估中，收益期限的确定主要依据（）。A.法律规定B.评估人员主观判断C.资产的剩余使用年限D.市场惯例6.以下哪种情况不需要进行资产评估？（）A.企业兼并B.设备日常维修C.企业清算D.股权转让7.评估流动资产时一般不考虑（）。A.经济性贬值B.功能性贬值C.实体性贬值D.无形损耗8.关于森林资源资产，以下说法错误的是（）。A.具有可再生性B.评估方法和普通资产相同C.受自然因素影响大D.有独特的经营管理方式9.假设开发法适用于（）。A.已建成的房地产B.待开发的房地产C.企业整体资产D.无形资产10.资产评估最基本的作用是（）。A.咨询B.管理C.鉴证D.定价多项选择题（每题2分，共20分）1.资产评估的市场价值类型包括（）。A.公开市场价值B.清算价值C.投资价值D.在用价值2.成本法中，重置成本的估算方法有（）。A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值类比法D.统计分析法3.影响房地产价格的区位因素有（）。A.交通便捷程度B.繁华程度C.环境状况D.土地用途4.无形资产的特点包括（）。A.无实体性B.高效益性C.不确定性D.独占性5.企业价值评估的方法有（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法6.机器设备评估中，常用的评估方法有（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.假设开发法7.流动资产的评估特点有（）。A.评估期短B.评估时无需考虑功能性贬值C.评估基准日在会计期末D.可以采用历史成本法8.森林资源资产的评估方法有（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法9.评估报告的基本要素包括（）。A.标题及文号B.声明C.摘要D.正文10.在资产评估中，折现率的构成一般包括（）。A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.行业基准收益率判断题（每题2分，共20分）1.资产评估是对资产在特定时点及特定市场条件下的交换价值的估计和判断。（）2.市场法评估要求有一个活跃的公开市场。（）3.成本法评估中，重置成本就是全新资产的现行购置成本。（）4.房地产评估中，土地面积越大，地价越高。（）5.无形资产的价值主要取决于其成本。（）6.企业价值评估中的收益法，只需考虑企业未来的收益。（）7.机器设备的功能性贬值是由于技术进步导致的。（）8.流动资产评估时，可直接以账面价值作为评估值。（）9.森林资源资产的评估受自然条件影响较小。（）10.资产评估报告一旦出具，就不能修改。（）简答题（每题5分，共20分）1.简述市场法评估资产的适用条件。2.成本法评估无形资产时需要考虑哪些因素？3.简述房地产评估的主要方法。4.为什么企业价值评估不能简单等同于企业各项资产价值之和？讨论题（每题5分，共20分）1.讨论在不同经济环境下，资产评估方法的选择会受到怎样的影响。2.分析无形资产评估中可能存在的难点及解决思路。3.探讨机器设备评估中如何准确确定成新率。4.谈谈你对企业价值评估中收益预测的重要性及可能面临的挑战。答案单项选择题答案1.B2.B3.D4.B5.C6.B7.A8.B9.B10.A多项选择题答案1.AB2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ABC6.ABC7.ABC8.ABC9.ABCD10.ABC判断题答案1.√2.√3.×4.×5.×6.×7.√8.×9.×10.×简答题答案1.市场法适用于存在活跃公开市场、有可比参照物、差异可量化调整。要有大量市场交易案例，且资产功能、市场条件等方面可比。2.需考虑无形资产的取得成本，包括研发、取得等费用；还需考虑其贬值情况，如功能性、经济性贬值；另外，收益能力也是重要因素。3.主要方法有市场法，通过类似房地产交易对比评估；成本法，考虑土地取得成本、开发成本等；收益法，根据房地产未来收益折现评估。4.企业价值是企业整体获利能力体现。各项资产简单相加未考虑企业整体协同、商誉等价值，且企业经营有持续运营价值，不能等同于资产价值总和。讨论题答案1.经济繁荣时，市场活跃可选市场法；经济低迷交易少，成本法更适用；有稳定收益预期选收益法。不同环境下资产表现不同，评估方法需灵活选。2.难点在于价值难量化、收益难预测、产权关系复杂。可采用合适评估方法、加强市场调研、明确产权界定来解决。