加油站租赁合同范本

加油站租赁合同范本合同编号：[自行填写]甲方（出租方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系方式：甲乙双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有合法权利的加油站事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方将其拥有（或有权出租）的位于[省/市][区/县][具体地址，例如：XX路XX号]的加油站（以下简称“租赁加油站”）出租给乙方经营使用。1.2租赁加油站的具体范围包括：（1）土地使用权：面积约为[亩/平方米]（具体以不动产权属证明或土地租赁合同等文件为准），用途为商业/加油站用地。（2）地上建筑物及附属设施：包括但不限于站房、油罐区、加油岛、罩棚、便利店、办公生活用房及其他附属建构筑物（具体以附件一《租赁加油站建筑物及附属设施清单》为准）。（3）加油设备及设施：包括但不限于储油罐、加油机、加油枪、油气回收系统、消防设施、监控系统、液位仪、发电机组、收银系统及其他运营所需设备（具体以附件二《租赁加油站设备设施清单》为准）。（4）经营所需的相关证照：（根据实际情况填写，例如：《危险化学品经营许可证》、《成品油零售经营批准证书》、《营业执照》等，需明确证照的过户、变更或备案事宜，或由乙方重新申办）。1.3甲方应向乙方提供租赁加油站的权属证明文件（如土地使用权证、房屋所有权证或能证明其有权出租的其他文件）复印件作为本合同附件三。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[大写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2租赁期满前[具体月数，例如：六]个月，如乙方有意继续承租，应书面通知甲方，双方应在本合同期满前[具体月数，例如：三]个月内就是否续租及续租条件进行协商。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未能就续租达成一致，则本合同期满自动终止。2.3甲方同意给予乙方[具体天数或月数]的免租期，用于乙方进行开业前的准备、设备检修、人员培训等工作。免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内乙方无需支付租金，但应承担在此期间发生的水电费、物业费（如有）及其他实际发生的费用。第三条租金及支付方式3.1本合同项下租赁加油站的年租金为人民币[大写数字]元（¥[阿拉伯数字]元）。3.2租金支付方式：（选择一种或组合）（1）按年支付：乙方应于每租赁年度开始前[具体天数，例如：十五]日内向甲方支付当年度租金。（2）按半年支付：乙方应于每半年的第一个月的[具体日期，例如：十]日前向甲方支付该半年度租金。（3）其他约定：[详细说明]3.3甲方指定收款账户：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.4甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的[增值税专用发票/普通发票]。3.5自租赁期第[具体年份，例如：三]年起，租金可根据[具体调整依据，例如：当地CPI指数、双方协商等]进行调整，具体调整方式及幅度为：[详细说明]。第四条租赁用途4.1乙方承租租赁加油站的用途为：按照国家及地方相关法律法规的规定，从事汽油、柴油等成品油的零售业务及其他配套服务（如便利店、洗车、润滑油销售等，需符合租赁加油站的规划及相关部门要求）。4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁加油站的用途。如确需改变，应提前书面征得甲方同意，并按规定向相关部门办理变更手续，费用由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）有权按照本合同约定收取租金。（2）应保证其为租赁加油站的合法权利人或有权出租人，并保证租赁加油站不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（3）应按照本合同约定的交付标准及时间，向乙方交付租赁加油站及相关附属设施、设备和文件资料。交付时，双方应签署《租赁加油站交接确认书》（附件四），并对设施设备进行清点、记录状况。（4）负责协助乙方办理或变更与租赁加油站经营相关的必要证照（如需要，明确协助范围及费用承担方）。若因甲方原因导致乙方无法正常办理相关证照而影响经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失，或解除合同。（5）租赁期内，如租赁加油站的产权发生变更，应提前[具体月数，例如：三]个月书面通知乙方，本合同对新的产权人继续有效。（6）负责处理租赁加油站在交付乙方使用前产生的债权债务、税费及其他纠纷。（7）有权对乙方使用租赁加油站的情况进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。（8）法律法规规定的其他权利与义务。5.2乙方的权利与义务（1）有权按照本合同约定占有、使用租赁加油站进行合法经营。（2）应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。（3）应遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保、质量、物价、税务等方面的法律法规，建立健全各项管理制度，确保经营活动的合法性和安全性。独立承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于安全事故、环境污染、产品质量、劳动用工等产生的责任。（4）负责租赁期内租赁加油站的日常维护、保养和维修，确保设施设备处于良好运行状态。因乙方使用不当或管理不善造成设施设备损坏或发生故障的，由乙方负责维修或赔偿。（5）如需对租赁加油站的建筑物、构筑物或重要设施设备进行改建、扩建或重大装修，应事先将方案报甲方书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续后方可实施。相关费用由乙方承担。合同终止或解除时，对于不可移动或拆除会影响主体结构的改建、扩建部分，应无偿归甲方所有；对于可拆除的设施设备，由乙方自行处理，但应恢复原状（甲方同意保留的除外）。（6）负责承担租赁期内发生的水电费、燃气费、通讯费、网络费、物业费（如有）、垃圾处理费、房产税（如约定由乙方承担）、土地使用税（如约定由乙方承担）、以及与经营相关的各项税费（法律法规另有规定的除外）。（7）应按照国家规定购买足额的保险，包括但不限于财产一切险、公众责任险、雇主责任险等，并将甲方列为保险合同的受益人之一（或共同受益人）。保险费用由乙方承担，保险单复印件应提交甲方备案。（8）不得利用租赁加油站从事任何违法违规活动。（9）租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁加油站整体或部分转租、分租给第三方，或以任何形式进行承包、联营、合作经营等。（10）尊重甲方及其员工的合法权益，遵守甲方（如有）关于加油站区域内公共秩序的合理规定。（11）法律法规规定的其他权利与义务。第六条装修与改造6.1乙方在装修或改造前，应将详细方案（包括图纸、预算、施工单位资质等）报甲方审核，甲方应在收到方案后[具体天数，例如：七]个工作日内予以书面答复，逾期未答复视为同意（重大改动除外）。6.2乙方的装修及改造活动必须符合消防、安全、环保等相关规定，并自行承担所有费用和责任。6.3租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修、增设他物的处理，双方约定如下：[详细说明，例如：可移动的设备和物品归乙方所有，不可移动或附着于主体结构的装修归甲方所有，甲方无需补偿等]。第七条保险7.1租赁期内，乙方应负责为租赁加油站的建筑物、构筑物、设施设备及存货等投保财产一切险，投保金额不低于其重置价值，并投保公众责任险、雇主责任险等相关险种。7.2保险费用由乙方承担，保险期限应覆盖整个租赁期。如发生保险事故，由乙方负责向保险公司索赔，所得保险赔偿金按相关约定处理（例如：用于修复或赔偿损失）。7.3乙方应在保险单生效后[具体天数，例如：五]日内将保险单复印件提交甲方备案。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁加油站的全部或部分转租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、出借。8.2若乙方确有特殊情况需要转租，应提前[具体月数，例如：二]个月向甲方提出书面申请，并提供拟转租方的资质证明、转租合同草案等文件，甲方有权根据拟转租方的资质和信誉等情况决定是否同意。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。9.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）甲方未按时交付租赁加油站，经乙方催告后[具体天数，例如：三十]日内仍未交付的。（2）甲方交付的租赁加油站存在严重产权瑕疵或安全隐患，导致乙方无法正常经营的。（3）乙方未按时支付租金，经甲方催告后[具体天数，例如：十五]日内仍未支付的。（4）乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，或擅自转租、分租的。（5）乙方违反安全生产、消防、环保等规定，造成严重后果或经甲方书面警告后仍不改正的。（6）一方严重违约，导致守约方合同目的无法实现的其他情形。9.3本合同终止或解除后，乙方应在[具体天数，例如：三十]日内将租赁加油站清理干净并恢复原状（自然损耗除外及甲方同意保留的装修改造部分除外），并与甲方办理交接手续，签署《租赁加油站返还交接确认书》。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付租赁加油站，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方原因导致乙方无法正常办理经营所需证照，或因产权纠纷影响乙方经营的，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。（3）违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数，例如：三十]日，甲方有权解除合同，收回租赁加油站，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（2）未经甲方同意擅自对租赁加油站进行重大改建、扩建或装修的，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。（3）因乙方原因造成租赁加油站或设施设备损坏、灭失的，乙方应负责修复或照价赔偿。（4）乙方违反安全生产、消防、环保等规定造成事故或罚款的，由乙方承担全部责任和费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。（5）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。11.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[具体天数，例如：十五]日内提供相关证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[选择一项：租赁加油站所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。（或约定提交[某仲裁委员会名称]仲裁解决。）第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。13.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数，例如：七]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。13.3通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[具体天数，例如：五]日（同城）或[具体天数，例如：十]日（异地）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（《租赁加油站建筑物及附属设施清单》、《租赁加油站设备设施清单》、《权属证明文件复印件》、《租赁加油站交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同所称“以上”、“以下”、“以内”均包括本数。14.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日