店铺转让合同协议书

店铺转让合同协议书甲方（转让方）：姓名/名称：________________________联系方式：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________________联系方式：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法经营的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：一、转让标的1.店铺基本信息：甲方自愿将其位于________________________（详细地址）的店铺（以下简称“该店铺”）的经营权及与该店铺经营相关的全部资产（详见本协议附件一《资产清单》）转让给乙方。2.店铺概况：该店铺经营范围为________________________，目前租赁期限至____年____月____日（若为自有产权，请注明）。3.转让内容包括但不限于：*该店铺的经营资质（如营业执照、相关行业许可证等，具体以实际可变更/过户的为准）；*该店铺的现有装修、固定设施、设备（详见《资产清单》）；*该店铺内存货（如有，具体品类、数量、价格等详见本协议附件二《存货清单》，若无产成品存货可注明“无”或删除本项）；*该店铺的客户资源、会员信息（若有且可转让，需明确）及与经营相关的技术资料（若有）；*（可选）该店铺所涉及的品牌授权、加盟权等（如有，需明确授权方是否同意转让或重新签署）。二、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，该店铺的转让总价款为人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格已包含本协议第一条约定的全部转让标的。2.价款构成（可选，建议列明以明确价值）：*装修及固定设施设备作价：________________________元*存货作价（如有）：________________________元*经营权及商誉作价：________________________元*其他：________________________元3.支付方式：*乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________整）。此定金在乙方支付首期转让款时自动转为转让款的一部分。*乙方应于____年____月____日前（或满足某一条件，如：双方办理完毕店铺交接手续当日）向甲方支付转让款人民币________________________元（大写：________________________整）。*剩余转让款人民币________________________元（大写：________________________整），乙方应于____年____月____日前（或满足某一条件，如：店铺相关证照变更至乙方名下/乙方指定人名下之日）支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________（乙方支付款项时，应备注“店铺转让款”）三、转让流程与交割1.交割日期：双方约定于____年____月____日为店铺正式交割日（以下简称“交割日”）。2.场地交接：交割日当天，甲方应将该店铺的实际控制权、钥匙等移交给乙方。双方共同对《资产清单》、《存货清单》（如有）进行清点、确认，并签署《店铺交接确认书》（见附件三）。3.证照变更：*甲方应积极配合乙方办理该店铺经营所需的相关证照（如营业执照、税务登记证、特种行业许可证等）的变更登记手续，变更费用由____方承担。相关变更应于交割日后____日内（或双方协商确定的合理期限内）完成。*若因客观原因无法办理某些证照的变更，则甲方应配合乙方以乙方名义重新办理，相关费用由____方承担。*若涉及店铺租赁权的转让，甲方应协助乙方与房屋出租方（房东）另行签订《房屋租赁合同》或办理原租赁合同的主体变更手续。相关费用及后续租金支付方式等，由乙方与房东协商确定，甲方应提供必要协助。4.员工处理（如有）：关于该店铺原有员工的安置问题，双方约定如下：________________________（如：甲方负责解除劳动合同并承担相应补偿；或乙方同意接收部分员工，另行签订劳动合同等）。5.债权债务：交割日之前，该店铺所产生的一切债权由甲方享有，一切债务（包括但不限于水电费、物业费、租金、员工工资福利、税费、罚款等）由甲方承担并结清。交割日之后，因乙方经营产生的一切债权债务由乙方享有和承担。甲方应向乙方提供交割日前____个月的主要费用缴纳凭证。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对转让的店铺及相关资产拥有合法的所有权或处分权，并保证所转让的标的不存在抵押、查封、产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证向乙方提供的与店铺相关的信息（包括但不限于财务状况、经营状况、重大合同、诉讼仲裁情况等）真实、准确、完整，无重大遗漏或虚假陈述。3.按照本协议约定交付店铺及相关资产，并配合乙方办理相关证照变更手续。4.负责结清交割日前店铺所产生的所有债务、税费及其他应付费用。5.（可选）在双方协商确定的期限内（如：交割后____日），向乙方提供必要的经营指导和协助，以确保乙方顺利接手经营。6.不得在本协议约定的范围内，就本店铺转让事宜再与任何第三方进行接洽或签订合同。（二）乙方的权利与义务1.按照本协议约定按时足额向甲方支付转让款。2.按照本协议约定接收店铺及相关资产，并配合甲方办理证照变更手续，提供必要的文件资料。3.遵守国家法律法规，合法经营。交割日后，独立承担店铺的经营风险和法律责任。4.按照与房东签订的新租赁合同（或变更后的租赁合同）约定支付租金及其他相关费用。5.不得利用甲方的商业秘密（除正常经营所必需外）从事与本店铺经营无关的活动。五、陈述与保证1.甲方保证其转让行为已获得其他共有人（如有）的同意。2.甲方保证该店铺的经营活动符合国家及地方相关法律法规的规定。3.乙方保证其具有合法的经营资格和能力，并将依法办理或变更相关经营证照。4.乙方保证其向甲方提供的身份信息、联系方式等真实有效。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得店铺所有权或经营权，或店铺存在重大权利瑕疵影响乙方经营的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将店铺另行转让。3.若因一方原因导致相关证照无法在约定期限内完成变更，守约方有权要求违约方限期整改，并承担由此产生的额外费用；若逾期仍未解决，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.任何一方违反本协议项下的陈述与保证条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府政策调整等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除本协议，由此造成的损失，双方互不承担责任或根据实际情况合理分担。八、争议解决方式1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该店铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（《资产清单》、《存货清单》、《店铺交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（如需报送相关部门备案，可增加份数），每份具有同等法律效力。5.双方约定的其他事项：________________________（如：转让后一定期限内甲方不得在特定区域内经营同类业务等竞业限制条款，或其他特殊约定）。（以下无正文）甲方（转让方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（受让方）签字/盖章：日期：____年____月____日---附件一：资产清单（此清单需详细列明店铺内所有固定装修、设备、设施、工具等，包括名称、品牌、型号、数量、状况等，双方清点后签字确认）1.装修部分：________________________________________________________2.设备设施部分：序号名称品牌/型号数量状况（全新/良好/一般/需维修）备注:---:-------:--------:---:---------------------------:-------12..................（以下空白）甲方确认：乙方确认：日期：日期：---附件二：存货清单（如有）（此清单需详细列明店铺内所有待售商品/原材料等存货，包括名称、规格、数量、单价、总价等，双方清点后签字确认）序号商品名称/规格单位数量单价（元）总价（元）备注:---:------------:---:---:---------:---------:-------12.....................**合计**（以下空白）甲方确认：乙方确认：日期：日期：---附件三：店铺交接确认书甲乙双方已于____年____月____日，在________________________（地点）对《店铺转让合同协议书》（合同编号：________________，以下简称“主合同”）项下的转让标的进行了交接。经双方共同清点、查验，确认如下：1.店铺场地及钥匙已移交完毕。2.《资产清单》（附件一）所列资产已如数、完好（或注明具体瑕疵）交付给乙方。3.《存货清单》（附件二，如有）所列存货已如数、按约定状况交付给乙方。4.相关经营证照（列出具体证照名称）的变更手续正在办理中/已办理完毕。5.其他需要确认的事项：________________________。至此，主合同约定的店铺交接义务已履行完毕（或：除____事项外，其余交接义务已履行完毕）。甲方（转让方）签字：日期：____年____月____日乙方（受让方）签字：日期：____年____月____日---