恒大林溪郡5号地块水保验收报告

I I 1项目及项目区概况1项目及项目区概况图1.1-1项目区地理位置123/456789购表1.1-2项目组成表1修建1层（局部2层）的地下室，主要修建地下停车场、设备用房、物管用房等工程2程修建9栋高层住宅、1栋低层商业及其他附属建（构）筑34），地下负二层建筑面积15818.57m2，地下室顶板设计高程459.90m，位于地面以下建（构）筑物工程由9栋高层住宅、1栋低层商业及其他附属表1.1-3新建建筑物性质一览表123456789//及落叶配比为2:8，主体设计树草中的选择有香樟、银杏、桢楠、天竺桂、四季杜鹃、紫薇、四季桂、混播草坪等。按水土保持要求，乔木应选择全树冠、树形饱满、优美、给水水源取自城市自来水管网，项目区的给水管网由项目区外地块东侧引入一根给水水源取自城市自来水管网，项目区的给水管网由项目区外地块东侧引入一根量的90%计算，排入污水管网。室内生活排水设道和雨水管道DN≤600mm采用UPVC双壁波纹管，DN＞600采用钢筋混凝土管，污区内道路设置，最大间距不超过120m。雨水管道敷设在区内道路广场场地下方，橡胶dn700，坡度2‰～4‰。另外，在各主要管道交汇处、转弯处、管径或坡度改变处、跌水和污水经场内雨污水管网收集后进入地块东侧和西侧水泵抽排至地面雨水检查井最终汇至周边已有道路市政雨水管网的方式排放地下室雨池底从上至下依次采用C10素混凝土垫层、卵石或碎石垫层，池内部采用M10砂浆抹面20mm厚，池内设一处进水管，两处出水管，进水管汇集匀布置，从地块东南侧沿着顺时针方向依次分布1#~9#楼，1栋低层商业楼分布于地块的给水管网由项目区外地块东侧引入一根DN150的市政给水管，在地块西北侧引入1根DN250给水管，沿项目区内外围道路布置接入各个主体建筑物。建筑物屋面排水为有组织排水，雨水斗、雨水管均为U-PVC材料，位置隐蔽在阳台及转角的阴角处，通场内雨污水管网收集后进入地块东侧和西侧的差较小，整个地块西高东低，南高北低。高层住宅建筑室内标高±0.000为绝对标高461.00m~462.00m，建筑物周边室外标高为460.70m~461.70m，建筑室外标高与周边已楼层数为19层，高度为58.60m；3#楼层数为26层，高度为79.70m；4#楼、5#楼~8#为12.60m。本项目地下为一层地下室，局部为二层地下室，地下室顶板设计高程8.75m~9.20m。根据基坑支护平面布置图及基坑支护结构剖面图，基坑开挖过程中，基坑周边场平高程为458.00m~460.00m，负一层开挖底部高程为455.43m~455.63m，负一层平均开挖深度为3.04m；负二层开挖底部高程为449.18m~451.93m项目区附近有已建成的变配电设备可以接电，本项目施工时设置1台300kW（400V/220V）柴油发电机组作自备应急电源。本项目施工供电统，项目区天然气管道系统采用中压一级供气（0.2～0.4MPa）。本项目在西侧市政道路布置有燃气管网，可满足该项目建设用气项目区中国联通、中国移动和中国电信网络已覆表1.1-5施工生产生活区设置一览表//），），借方从新津区范围内其他合法生产建设项目外购获得（详见附山恒大童世界3号地块综合利用（详见附件6）。实际发生的土石方情况汇总表详见表*③②说明：“*”9.15万m3土方全部运至眉山恒大童世界项目3号地块综合利用，11.21万m3砂卵石通过商混站加工处理后作为本项目建设所需的建筑材料综合利用。*购眉山用③②区说明：“*”砂卵石通过商混站加工处理后作为本项目建设所需的建筑材料综合利用。1项目及项目区概况本项目验收阶段土石方挖填总量26.57万m3，较批复方案增加0.24万m3，增幅（2）施工阶段优化施工工艺，采用分区分层平整、就近平衡调配的方式，减少不（3）实际施工严格控制基坑开挖坡度、场地硬化及开挖边界，较批复方案设计更（4）批复方案将砂卵石全部作为骨料等建材利用，但是仍将其作为余方计入土石表1.1-8批复方案与实际发生的土石方变化情况对比表表1.1-9批复方案的征占地情况汇总表说明：“*”位于永久占地范围内，未重复计列面积。通过查阅主体监理资料、竣工决算资料及现场核实，项目实际总占地面积为说明：“*”位于永久占地范围内，未重复计列面积。表1.1-11批复方案与实际发生的征占地变化情况对比表说明：“*”位于永久占地范围内，未重复计列面积。成都新生代断陷，其东南和西南的牧马山和长<1-1>素填土：黄褐色，松散，稍湿，成分以粘性土、粉土、砂土为主，含少量植<1-2>杂填土：杂色，由卵石、混凝土块、砖块等生活垃圾、粉土等回填而成，局<2-1>粉质黏土：褐黄色，可塑，主要由黏粒组成，含少量粉土和粉～细砂，局部<2-3>细砂：灰黄，稍湿，松散，主要矿物成分为石英、长石，可见少量云母等其<2-4>中砂：黄灰色，饱和，松散，成分以长石、石英为主，次为云母片及暗色矿根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-20102016年版）和《中国地震动参数考虑。工程降水施工前，宜进行抽水试验，以准确确定该场地位回升，同时根据走访调查，场地丰水期场地地下水历史最高水位），表1.2-1项目区主要气象要素特征值统计1℃2℃3℃4℃5天678%江发源于岷山而得名，是长江上游最大的一条支流。它包括主流——金马河，分支河下游。本植物49科137种，草木植物30种，主要乔木树种有马尾松、湿地松、柏木、青冈、果应用的通知》（办水保〔2025〕170号）和《四川省水利厅关于印发<四川省省级水土流失重点预防区和重点治理区划分成果>的通知》（川水函〔2017〕482号新津设用地。本项目水土流失强度主要表现为轻度侵蚀，水土流失本项目依据《四川省水利厅关于印发<四川省水土保持方案编制与审查若干技术问题暂行规定>的函》（川水〔2014〕1723号）和《土壤侵蚀分类分级标准元的背景侵蚀模数，再综合各个预测单元的面积加权平均得到整个项目的平均侵蚀模2水土保持方案和设计情况2水土保持方案和设计情况川省固定资产投资备案项目备案表，备案号：川投资备【2017-510132-70-03-208589】郡项目5#地块岩土工程勘察报告》；告书》（报批稿）。根据《生产建设项目水土保持方案管理办法》（2023年1月17表2.3-1与（水利部令第53号发布）方案变更条件对照表3水土保持方案实施情况3水土保持方案实施情况说明：“*”位于用地红线内，并不重复计列占地。水土流失防治分区，实际发生的防治责任范围面积为4.14hm2。说明：“*”位于用地红线内，并不重复计列占地。表3.1-3批复方案和实际发生的水土流失防治责任范围对比表区说明：“*”位于永久占地范围内，未重复计列面积。表3.2-1批复方案的表土平衡分析表程用/////表3.2-2表土平衡表//根据查阅的施工、监理等过程资料，本项目施工后期表土回覆面积1.77hm2，回覆厚度30~60cm，实际回覆表土0.91万m3。表土全部从新津表3.2-3实际发生的表土平衡分析表用表3.2-4批复方案与实际发生的表土保护变化情况对比表33）0000000000借方从新津区范围内其他合法生产建设项目外购获得（详见附借方从新津区范围内其他合法生产建设项目外购获得（详见附表3.4-1水土保持措施布局对比表板明沟为20*20矩形混凝土沟，沟道纵坡2‰～4‰，总长830m；集水坑则分为雨水坡依次采用C10素混凝土垫层、卵石或碎石垫层，池内部采用M10砂浆抹面20mm厚。力式断面，顶宽0.15m，底宽0.25m，池底厚0.25m，预制排水篦子盖板单块规格为b×l=0.45×0.75m，雨水管道DN≤600mm采用UPV活区红线外占用的耕地全部剥离，剥离面积为0.50hm2，剥离厚度为0.50m，剥离量合泵通过雨水管将其排至地面雨水管网，最终排出场外。本项目实际修建集水沟847m、或碎石垫层，池内部采用M10砂浆抹面20mm厚。围内的耕地进行表土剥离，剥离面积为0.54hm2，剥离厚度为0.50m，剥离量合计0.27围内的耕地进行表土剥离，剥离面积为1.82hm2，剥离厚度为0.50m，剥离量合计0.91通过查阅施工过程、主体监理相关资料及结合现场情况，道路广场区埋敷雨水管围内的耕地进行表土剥离，剥离面积为1.26hm2，剥离厚度为0.50m，剥离量合计0.63产生活区红线外占用的耕地进行表土剥离，剥离面积为0.50hm2，剥离厚度为0.50m，办公生活区的用地进行了土地整治，土地整治面积0.50hm2，场地清施工记录、资料、现场状况等，表土剥离在2020年7月实施，集水沟、集水坑、雨水表3.5-1水土保持工程措施完成工程量一览表表3.5-2批复方案与实际完成的工程措施工程量对比表度基本与主体工程建设进度同步分阶段实施，工程于2020年7月正式开工建设，2025及落叶配比为2:8，主体设计树草中的选择有香樟、银杏、桢楠、天竺桂、四季杜鹃、紫薇、四季桂、混播草坪等。按水土保持要求，乔木应选择全树冠、树形饱满、优美、表3.5-3水土保持植物措施完成工程量一览表工程实际完成和批复方案的水土保程量与实际基本一致，本次验收植物措施工程量表3.5-4批复方案与实际完成的植物措施工程量对比表表3.5-5批复方案与实际完成的临时措施工程量对比表本项目水土保持工程总投资为463.24万元。主体设计已计列的投根据签订的技术服务合同，水土保持监测费用实际为5.80万元，比批复方案减少编制阶段计列的其他临时工程费实际未使用（3）本项目的监理工作由主体监理负责，批复方案计列的监理费实际未使用，导综上，本项目的独立费用投资较原批复的水土保持投资减少12.36万元，减幅为批复方案计列的基本预备费实际未使用，导致基本预备费减少5.98万元，减幅表3.6-1批复方案与实际完成水土保持投资对比情况一览表一二三一二三一二一123二一二三四五六ⅠⅡⅢ4水土保持工程质量4水土保持工程质量水土保持工程的质量不仅仅影响到防治责任范围内及周边地区生态环境保护和改保证、地方是保障”的原则。一是强调业主在工程建设中的主导、控制和协调作用；二保了设计图纸、设计文件、现场服务满足建设需要；五是紧紧依靠地方，坚持“理解、互信、共赢”的原则，加强与地方的沟通协调，为工程建设创造良好的外部环境。建设保持工程实施了整体质量、工程进度和投资总额控制，有效（SL/T336-2025）、《生产建设和《恒大林溪郡5号地块水土保持方案报告书》（报批稿）以及工技术标准、竣工交验及监理监测成果资料等，并结合工程建设的具对于恒大林溪郡5号地块的水土保持设施竣工验收项目按不同水土流失防区、景观绿化区、施工生产生活区共5个水土流失防治分区。评定、工程计量审核的基础，共划分为55个单元工程。根据工程建设特点，按照《水土保持工程质量验收与评价规范》(SL/T336-2025)、《生产建设项目水土保持设施验收技术规程》(GB/T22490-2025)等相关法律法规、规程4水土保持工程质量表4.2-1水土保持工程项目划分标准表11m2个1m1座11m11111121m5个8个7m111211hm271hm2711111hm231hm2354水土保持工程质量2）现场核查水土保持工程措施是否存在缺陷，是否存在因施工不规范、人为破坏3）现场核查水土保持设施是否达到设计要求，确定施工技术要点的落实和建设单是否达到水土保持方案设计的水土流失防治效果，并对工程施工生产生活区共5个水土流失防治分区。根据《生产建设项目水土保持设施验收技术验收组对项目区工程措施中的42个单元工程进行核查，核查结果满足要求。1）防洪排导工程：该工程作为水土流失挥了截排控蚀、保土保水的核心作用，满足水土保持防控及项2）表土资源剥离与保护工程：工程以绿化覆土施工为主要内容。施工全过程严格3）土地整治工程：工程施工严格落实水土保持相关要求，土地平整坡度控制在合表4.2-2水土保持工程措施核查结果汇总表（个）（个）11222111111池1111111111111222155587776611111222111176611111111133358成活率的样方做以下规定：采用草地2m×2m样方。核查林草植被覆盖度、成活率、保植，计入实施面积，同时作为遗留问题处理；验收组对项目区植物措施中的9个单元工程进行核查，核查结果满足要求。表4.2-3水土保持植物措施核查结果汇总表（个）（个）11766113332299），5项目初期运行及水土流失防治效果5项目初期运行及水土流失防治效果应有的水土保持作用，有效地控制了工程区借方从新津区范围内其他合法生产建设项目外购获得（详见附表5.2-1批复方案中确定的防治目标值一览表————————任面积为4.14hm2，实际完成水土流失治理面积4.14hm2，水土流失治理达标面积表5.3-2水土流失治理度一览表说明：“*”位于用地红线内，不重复计列占地。表5.3-3土壤流失控制比一览表区说明：“*”位于用地红线内，不重复计列占地。表5.3-4渣土防护率一览表万m3，施工期间对表土采取了剥离保护，剥离后的表土运至眉山恒大童世界3号地块表5.3-5表土保护率一览表表5.3-6林草植被恢复率一览表///42.3%，达到并超过批复的水土保持方案确定的防治目表5.3-7林草覆盖率一览表说明：“*”位于用地红线内，不重复计列占地。措施治理面积0.01hm2、植物措施治理面积1.77hm2），建构筑物及硬化场地占压面积6项防治标准均能达到并超过批复水土保持方案及现行国家规定的水土流失防治目标。表5.3-8工程水土流失防治目标完成情况一览表（2）了解公众对工程运行期关心的热点问题，为改进和完善已有的水土保持设施表5.4-1水土保持公众参与调查情况表一、工程概况：恒大林溪郡5号地块的实施将取得很好的社会和经济效益，本项目的建设是促进地方经济发展的需要，为了进一步促进项目周边的住宅商业配套设施发展，打造豪华住宅区以及商业配套为一体的城市枢纽，满足新市民住房需求为重点，深化城镇住房制度改革，加快住宅产业现代化，提升住宅综合品质，促进房地产市场平稳发展，推进建筑业发展方式转变。本项目建设符合国家产业政策，有利于新津区的经济发展，缓解住房压力，带动地方经济发展，同时也符合当地的规划。因此，建设此项目是十分必要的。本项目位于成都市新津区宝墩镇迎先村八组、十二组，地理坐标为东经103°47'17.3119"，北纬30°24'18.3949"，场地红线周边均为市政道路，地理位置优越，交通便利。本项目新建9栋高层住宅、1栋低层商业、小区内人行道路及室外活动广场、景观绿化、地下室及边界围墙、大门等附属配套工程。本项目规划建设净用地面积36361.32m2，规划总建筑面积为154916.04m2，地上总建筑面积为110195.55m2，地下总建筑面积为44720.49m2，容积率为3.00，建筑密度15.22%，绿地面积12731m2，绿地率35.01%，机动车位1310辆。项目总投资73457万元，土建投资55093万元，项目建设投资资金来源于企业自筹。本项目实际2020年7月开工，2025年3月完工，总工期57个月。本项目建设不涉及拆迁（移民）安置及专项设施改（迁）建。本项目由地下工程、地上工程（含建构筑物工程、道路广场工程、景观绿化工程）、施工生产生活区共3部分组成。项目实际总占地面积为4.14hm2，其中永久占地3.64hm2、临时占地0.50hm2，建设场地用地类型为耕地、住宅用地、交通运输用地。工程施工期间土石方挖填总计26.57万m3（自然方，下同其中挖方21.30万m3（含表土剥离2.06万m3）、填方5.27万m3（含表土回覆0.91万m3）、作为骨料等建材利用11.21万m3，借方4.33万m3（含表土0.91万m3）、余方9.15万m3（含表土2.06万m3）。借方从新津区范围内其他合法生产建设项目外购获得（详见附件5余方全部运至眉山恒大童世界3号地块综合利用（详见附件6）。二、调查目的：本项目为成都津金江房地产开发有限公司负责开发建设的房地产开发项目，项目选址于新津区宝墩镇，建设内容为商业及住宅相关设施。根据《产业结构调整指导目录（2024年本修正）》及国务院《促进产业结构调整暂行规定》（国发〔2005〕40号）相关规定，经对照核查，本项目不属于上述目录及规定中的鼓励类、限制类和淘汰类项目，且项目建设严格遵循国家有关法律法规和各项政策要求，符合允许类项目的认定标准。根据新津县行政审批局出具的四川省固定资产投资项目备案表，明确同意本项目立项建设，该备案手续合法有效，进一步确认了本项目立项的合规性。同时，对照中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号令发布的《产业结构调整指导目录(2024年本)》，再次核查确认，本项目未被列入该目录中的鼓励类、限制类及淘汰类范围，符合目录相关管控要求。本项目的建设与成都市新津区总体发展目标一致，项目选址符合成都市新津区总的总体规划要求。项目的建设对区域的经济发展起到了带动作用。项目的建设对完成成都市新津区既有规划、强化社会和谐稳定具有重要意义。但考虑到项目建设工程中可能会造成一定的水土流失及其危害，为更好地全面了解项目建设过程中对周边区域可能造成的影响，充分考虑和尊重公众意见，特请您发表如下意见。调查时间：年月日个人情况性别：年龄：文化程度：职业：1、您认为本工程建设是否有利于当地社会和经济发展A、有利B、一般C、不利D、不了解2、您认为本工程建设对当地环境是否会带来不利影响A、有利B、一般C、不利D、不了解3、您认为本工程弃土弃渣管理是否有利于环境A、有利B、一般C、不利D、不了解4、您认为本工程林草植被建设情况如何A、好B、一般C、较好D、不了解5、请您谈谈对本项目建设过程中有关水土保持方面的意见和建议：根据验收工作的有关规定和要求，在验收工作过程中，共向周围群众发放25张调详见表5.3-2。调查结果显示，被访问者对该工程对当地的经济影响和环境影响评价较好，绝大多数被访者认为：该工程的建设促进了当地经济表5.4-2项目水土保持公众调查统计表男女84632好%%差%%2122112021016水土保持管理6水土保持管理程、明确管理责任，确保各项水土保持工程规到本项目为完工后补充编制水土保持监测季报，监测工作实际开展时间为2026年4月（2）建设期追溯监测时段：本时段对应主体工程建设全周期，因项目已完工，本为指导，结合该项目的实际情况，确定水土保持位置、数量，以及实施水土保持措施前后。防治效工作的通知》（办水保〔2020〕161号）植被恢复状况监测及各项指标实地核实，具体行全面监测，重点核查建设期扰动范围、强度及（2）场地占用土地面积和扰动地表面积：采用查阅主体工程设计文件、施工记录土地面积和扰动地表面积进行对比核实、精准计算，（3）项目挖方、填方数量及堆放面积：通过查阅设计文件、施工台账等资料，沿（4）林草覆盖率监测：综合分析项目区植物措施的立地条件、分布与特点，结合①林地郁闭度监测采用树冠投影法：在典型地块内选定2m×2m的样方D=fe/fd），fd——样方面积，m2；fe——样方内树冠（或草冠）的垂直投影面积，m2。⑤项目建设区内各种类型场地的林草植被覆盖度（F——类型区总面积，km2；f——类型区内林地（或灌草地）的垂直投影面积，km2。（5）水土保持措施的实施面积、数量和质量：采用抽样调查的方式，通过实地调），），结合本项目补充监测及已完工的特点，遥感监测主要用于追溯建设期地表扰动范（2）遥感影像的选取：根据本次补