仓库整租合同

仓库整租合同甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________第一条租赁标的1.1甲方将位于______市______区______路______号的______仓库（以下简称“仓库”）整租给乙方使用。仓库建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米，结构为______（如钢结构/砖混结构），附属设施包括但不限于消防栓、灭火器、装卸平台、照明系统、水电接口等（具体设施清单见附件一）。1.2乙方租赁仓库仅用于合法仓储用途，不得擅自改变用途（如生产、加工、住宿等），不得存放易燃易爆、有毒有害、违禁品等违反国家法律法规的物品。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后10日内腾空仓库并返还甲方。第三条租金及支付方式3.1仓库租金标准为每月______元/平方米，月租金共计______元（大写：______）。租金不包含水电费、物业费、垃圾处理费等费用，由乙方自行承担并按时向相关部门缴纳。3.2租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每期租金到期前5日内通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息见附件二）。3.3乙方应在合同签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（共计______元），用于担保乙方履行本合同义务。租赁期满，乙方无违约行为且仓库无损坏（正常使用损耗除外），甲方应在15日内无息退还押金。3.4租赁期内，租金每年按______%的比例递增（或双方协商调整，需提前30日书面通知）。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1甲方保证仓库产权清晰，无权属纠纷，有权出租该仓库；向乙方提供仓库的合法产权证明文件复印件（加盖公章），协助乙方办理相关仓储手续。4.2甲方负责仓库主体结构（如墙体、屋顶、地基）的维修保养，确保仓库符合安全使用标准；接到乙方维修申请后，应在48小时内安排维修（紧急情况24小时内），费用由甲方承担。4.3甲方有权定期检查仓库使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，不得干扰乙方正常运营。乙方权利义务4.4乙方有权按合同约定使用仓库及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改造仓库结构、增减附属设施或转租、分租仓库。4.5乙方负责仓库日常维护（如水电线路小修、消防设备检查、地面清洁等），承担相关费用；因乙方使用不当造成仓库或设施损坏的，应及时修复或赔偿。4.6乙方应遵守消防、安全管理规定，配备必要的消防器材，定期进行安全检查，确保仓库及货物安全；因乙方原因导致火灾、盗窃等事故的，乙方承担全部责任及损失。4.7租赁期满，乙方应将仓库恢复原状（正常使用损耗除外），腾空所有货物及个人物品，返还甲方。第五条违约责任5.1甲方未按约定交付仓库的，每逾期一日，按日租金的2%向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金并赔偿乙方实际损失。5.2甲方未及时维修仓库主体结构，导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。5.4乙方擅自改变仓库用途、转租或存放违禁品的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。5.5乙方未按约定恢复仓库原状或损坏仓库的，甲方有权从押金中扣除修复费用；不足部分，乙方应补足。第六条不可抗力因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致仓库无法使用或合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响一方应在24小时内通知对方，并提供相关证明文件；双方协商解决后续事宜（如延长租赁期限或解除合同）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仓库所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2附件一（仓库设施清单）、附件二（甲方账户信息）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_