仓库装修期租赁合同

仓库装修期租赁合同甲方（出租方）：[XX市XX区XX路XX号仓库产权人，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX]乙方（承租方）：[XX有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方仓库并进行装修事宜，订立本合同。一、租赁标的甲方将位于[XX市XX区XX路XX号]的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库建筑面积约XX平方米，结构为钢结构，具体以实际现状为准。甲方保证对该仓库拥有合法产权，无任何权属纠纷。二、装修期约定1.装修期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计XX天。2.装修期内，甲方免收乙方租金，但乙方需承担装修期间产生的水电费（按实际用量及甲方规定的收费标准计算）、物业费（每月XX元）及其他因装修产生的费用（如垃圾清运费、施工管理费等）。3.若乙方因自身原因需延长装修期，应提前15日书面申请，经甲方同意后可延长，延长期内租金按正式租赁期租金标准的50%计算，延长期最长不超过30天。三、装修要求1.乙方装修前需向甲方提交详细的装修方案，包括但不限于：平面布局图、水电改造图、消防设施改造方案、施工进度表、施工单位资质证明（需具备相应装修资质）、主要装修材料清单及环保检测报告。甲方应在收到方案后7日内予以审核并书面回复，逾期未回复视为同意。2.乙方装修必须严格遵守国家及地方关于建筑、消防、环保、安全生产等方面的法律法规，不得改变仓库主体结构（如承重墙、梁、柱等），不得损坏原有消防设施、水电管线等基础设备。如需改动消防设施，需事先报当地消防部门审批，获得批准后方可施工。3.乙方负责装修期间的全部安全责任，包括施工人员的人身安全、仓库及周边财产安全等。装修现场需配备必要的消防器材，严禁违规动火作业，严禁存放易燃易爆物品。如因乙方装修导致火灾、人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任及法律后果。4.装修过程中，乙方应采取有效措施避免对周边环境造成污染（如噪音、粉尘等），严格遵守当地关于施工时间的规定（如工作日8:00-18:00，周末及法定节假日不得施工）。5.装修产生的垃圾由乙方自行清理，需运输至甲方指定的垃圾堆放点或合规的垃圾处理场所，费用由乙方承担。6.装修完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。验收内容包括：装修是否符合审批方案、是否损坏仓库原有设施、消防设施是否合格、环保是否达标等。验收合格后，双方签署《装修验收确认书》，乙方方可进入正式租赁期；验收不合格的，乙方需在甲方指定的期限内整改完毕，整改费用由乙方承担。四、正式租赁期1.正式租赁期自装修验收合格次日起至[YYYY年MM月DD日]止，共计XX年。2.正式租赁期内，每月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前将当季度租金支付至甲方指定账户（账户信息：开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]）。3.乙方应在本合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元，大写：XX元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在15日内将押金无息退还乙方；如乙方存在违约，甲方有权从押金中扣除相应违约金及损失后，将剩余部分退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应在装修期开始前将该仓库按现状交付乙方，并确保水电等基础设施正常使用。2.甲方有权对乙方的装修过程进行监督，发现乙方违规装修时，有权要求乙方立即停止并整改。3.甲方应协助乙方办理装修所需的相关手续（如提供产权证明等），但相关费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方应负责仓库主体结构的维修（因乙方装修或使用不当造成的损坏除外），维修应在接到乙方通知后7日内完成。（二）乙方权利义务1.乙方有权在装修期内按审批方案进行装修，但不得超出审批范围。2.乙方应按时支付装修期及正式租赁期内的各项费用。3.乙方不得将该仓库转租、转借或用于非法用途。4.正式租赁期内，乙方应合理使用仓库，不得损坏仓库设施，如因乙方原因造成损坏，应及时修复或赔偿。5.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。六、违约责任1.若甲方未按约定时间交付仓库，每逾期一日，应按正式租赁期日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的押金及赔偿损失。2.若乙方未按约定提交装修方案或未经甲方同意擅自装修，甲方有权要求乙方停止施工并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同，并扣除全部押金。3.若乙方装修期内违反安全规定导致事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.正式租赁期内，乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按应付租金的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并扣除押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。5.任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：_____