产业园展览场地租赁合同

产业园展览场地租赁合同甲方（出租方）：[产业园运营主体全称，以营业执照登记为准]乙方（承租方）：[展览举办方全称，以营业执照登记为准]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、权责清晰的原则，就乙方租赁甲方产业园内展览场地事宜达成如下协议：一、租赁场地概况1.场地位置：甲方将位于[产业园具体地址]内的[展厅编号/区域名称，如“A区1号展厅”]出租给乙方使用，场地面积为[具体平方米数]，具体范围以双方确认的平面图为准（平面图作为本合同附件一）。2.场地现状：甲方保证场地具备基本运营条件，包括但不限于：正常供电（220V/380V）、供水、照明系统，消防设施符合国家《建筑设计防火规范》要求并通过消防验收，地面平整、墙面完好，无影响展览使用的结构缺陷。二、租赁期限及用途1.租赁期限：本合同租赁期限分三个阶段：-布展期：自[YYYY年MM月DD日HH:MM]至[YYYY年MM月DD日HH:MM]；-展览期：自[YYYY年MM月DD日HH:MM]至[YYYY年MM月DD日HH:MM]；-撤展期：自[YYYY年MM月DD日HH:MM]至[YYYY年MM月DD日HH:MM]；以上期限为不可变更的固定周期，乙方需严格遵守各阶段时间节点。2.用途限制：乙方仅可将场地用于[展览主题，如“2024年人工智能产业博览会”]的举办，不得改变用途（包括但不限于转租、作为仓储或办公使用），不得从事违法违规活动。三、费用及支付方式1.费用明细：-场地租金：人民币[X]元（按[面积/展位数量]计算，单价为[X]元/平方米/天）；-押金：人民币[X]元（相当于[X]天租金，用于抵扣乙方违约或场地损坏的赔偿）；-附加费用：水电费（按实际使用量，单价为电费[X]元/度、水费[X]元/吨）、清洁费（人民币[X]元）、安保费（人民币[X]元）、设备使用费（如音响、投影等，具体见附件二《设备清单及收费标准》）。2.支付方式：-签约后3日内，乙方支付50%租金及全额押金；-展览开始前7日内，乙方支付剩余50%租金及预估水电费（预估金额为[X]元，展览结束后按实际用量多退少补）；-所有费用通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息见附件三），乙方需提供等额发票抬头信息，甲方在收到款项后5个工作日内开具发票。3.押金退还：撤展结束后，甲方对场地进行验收，确认无损坏且乙方无违约行为的，于10个工作日内将押金无息退还至乙方账户；若存在损坏，甲方从押金中扣除维修费用后退还剩余部分。四、甲方权利与义务1.权利：-有权检查乙方场地使用情况，制止乙方违规行为；-有权收取合同约定的各项费用；-因乙方违约导致合同解除的，有权没收押金并要求赔偿损失。2.义务：-按时交付符合约定条件的场地；-保证租赁期间水电供应稳定（因市政检修或不可抗力除外，需提前24小时通知乙方）；-提供24小时基础安保服务（负责园区公共区域安全，不承担乙方展品及观众的直接安保责任）；-协助乙方办理展览所需的消防备案、园区准入等手续（具体流程见附件四）。五、乙方权利与义务1.权利：-按合同约定使用场地；-要求甲方提供约定的水电、安保等服务；-因甲方违约导致展览无法正常举办的，有权解除合同并要求赔偿损失。2.义务：-办理展览所需的全部行政审批手续（包括但不限于文化部门备案、消防许可、工商登记等），并将审批文件副本提交甲方备案；-布展时不得破坏场地原有结构（如地面、墙面、天花板），如需改动需经甲方书面同意，撤展后恢复原状；-负责展览期间的展品安全、观众人身安全，购买公众责任险（保额不低于[X]万元）及员工意外险，保险单副本提交甲方备案；-展览期间遵守园区管理规定，噪音不得超过60分贝，不得影响其他企业正常经营；-撤展时清理场地内所有垃圾及展品，确保场地恢复至租赁前状态；-承担展览期间因乙方原因导致的所有法律责任（包括但不限于观众受伤、展品损坏、第三方财产损失等）。六、违约责任1.甲方违约：-未按时交付场地：每逾期1日，按日租金的1%支付违约金；逾期超过3日，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金及押金，并赔偿乙方实际损失（包括展品运输费、宣传费、预期利润损失等）；-水电中断影响展览：甲方需立即修复，若超过4小时，按日租金的50%赔偿乙方损失。2.乙方违约：-未按时支付费用：每逾期1日，按应付未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过5日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠费用及违约金；-损坏场地：乙方需在3日内修复或赔偿维修费用（按甲方提供的维修报价单执行）；-超期撤展：每逾期1日，支付日租金2倍的违约金，甲方有权强制撤展，产生的费用由乙方承担；-违反用途限制：甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。七、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如园区封闭、展览禁令）等不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决：-若不可抗力发生在展览开始前，双方可选择延期举办（期限另行约定）或解除合同，甲方退还已付租金及押金；-若发生在展览期间，甲方退还未使用期间的租金，押金无息退还，双方互不承担其他责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。九、其他约定1.本合同附件（平面图、设备清单、账户信息、备案流程）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；3.任何补充协议需经双方书面确认后方可生效。甲