厂房分栋租赁合同

厂房分栋租赁合同甲方：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[姓名]乙方：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方厂房分栋事宜签订本合同，以资共同遵守。一、租赁标的1.1甲方将其合法拥有的位于[厂区地址]内的第[X]栋、第[Y]栋厂房（以下合称“租赁厂房”）出租给乙方使用。其中，第[X]栋建筑面积为[XX]平方米，第[Y]栋建筑面积为[XX]平方米，合计[XX]平方米。租赁厂房的具体位置、四至范围及附属设施（如水电接口、消防设备、通风系统等）以附件一《租赁厂房位置及设施清单》为准。1.2甲方保证租赁厂房产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家关于工业厂房使用的相关标准（包括消防、环保、安全等）。二、租赁用途2.1乙方租赁厂房用于[合法生产经营项目，如：机械设备加工、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，不得将厂房用于违法活动或存放危险物品（易燃易爆、有毒有害等）。三、租赁期限3.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。3.2租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后10日内腾空并返还厂房。四、租金及支付方式4.1租赁厂房租金标准：第[X]栋每月人民币[XX]元，第[Y]栋每月人民币[XX]元，合计每月租金[XX]元（大写：人民币[XX]元整）。4.2租金按[季/半年/年]支付，乙方应在每期租金到期前15日内，将租金足额支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[账号]）。4.3乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付履约保证金[XX]元（大写：人民币[XX]元整，相当于2个月租金）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在15日内无息退还保证金；若乙方存在违约，甲方有权从保证金中扣除违约金或损失赔偿后，退还剩余部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将租赁厂房交付乙方，交付时双方共同查验厂房及附属设施，并签署《厂房交付确认书》。5.2甲方负责维护租赁厂房的主体结构（如承重墙、屋顶、地基等）及公共区域的设施（如厂区道路、公共水电管网），维修费用由甲方承担。5.3甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，发现乙方违反本合同约定的，有权要求乙方限期整改。（二）乙方权利义务5.4乙方应按时支付租金及履约保证金，承担租赁期间的水电费、物业费、垃圾处理费等日常运营费用（以实际发生为准）。5.5乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自拆改、损坏厂房结构。如需对厂房进行装修或改造，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担；租赁期满后，乙方不得拆除固定装修，甲方无需补偿。5.6乙方不得将租赁厂房转租、分租给第三方，不得将厂房抵押或用于担保。5.7乙方应遵守国家及地方关于消防、环保、安全生产的规定，配备必要的消防设备，定期进行安全检查，承担租赁期间因自身原因导致的安全事故责任。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于空置期租金）。6.2甲方逾期交付厂房的，每逾期一日，应按日租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还履约保证金。6.3乙方擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金。6.4乙方损坏厂房主体结构或附属设施未及时修复的，甲方有权从保证金中扣除维修费用；造成重大损失的，乙方应另行赔偿。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件（《租赁厂房位置及设施清单》《厂房交付确认书》）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：____